Porrassalmenkuja 4 A
33410, Lentävänniemi, Tampere
4h, k, kph, eril.wc, vh, lasit.parveke
159 000 € (1 796,61 € / m²)
88,5 m²
Tätä asuntoa myy Virve Lepola, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä unelmakoti rauhaa ja luontoa arvostavalle! Poikkeuksellisen rauhallinen ja valoisa läpitalon päätyhuoneisto ilman seinänaapureita!
Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen herkkupalaan Lentävänniemeen, joka on nyt vapautumassa alkuperäiseltä asukkaalta. Tässä tilavassa huoneistossa yhdistyy toimiva pohjaratkaisu, luonnonläheisyys ja oma rauha. Huoneistolla ei ole seinänaapureita, joka tuo ainutlaatuista asumismukavuutta kerrostalossa.
Suuri ja valoisa olohuone yhdistyy keittiöön ja eteisaulaan, lisäksi olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka aamukahville tai iltahetkiin.
Eteisaulasta käynti makuuhuoneisiin, joista pienin sopii erinomaisesti vaikkapa työ-/vierashuoneeksi.
Taloyhtiön viihtyisä pergola kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja kohtaamaan naapureita. Asukkaiden hoitamat kukka-ja pensasistutukset tuovat pihaan eloa ja väriä ympäri vuoden.
Lapsille täällä on turvallinen ympäristö erilaisine harrastus-ja ajanviete mahdollisuuksineen. Uimaranta, bussipysäkki ja lähikauppa saavutettavissa ilman autotien ylityksiä, joten kulku on turvallinen. Lähin alakoulu lyhyen ja selkeän kulun päässä, vain yhdellä kadun ylityksellä.
Erinomainen sijainti rauhallisella kadulla, silti hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Tampereen keskustaan pääset nopeasti ratikalla, bussilla tai pyörällä.
Tämä koti sopii erinomaisesti pariskunnalle tai perheelle. Pintaremontilla teet tästä juuri itsesi näköisen kodin. Tule ihastumaan paikan päälle ja varaa oma esittelyaikasi.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Porrassalmenkuja 4 A, 33410, Lentävänniemi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk. kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 151 757,01 €
- Velkaosuus
- 7 242,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 424,80 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 83,58 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 508,38 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
- Vesimaksu
- 25 € / hlö
- Neliöhinta
- 1 796,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka 14 €/kk Saunamaksu 14 €/kk Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, ja kiinteät valaisimet, liesitaso
- Liesi
- liesitaso erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peili, suihku, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Olohuoneessa liukuoviseinä
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto siistissä kunnossa, mutta lattiat alkuperäisellä muovimatolla ja seinät alkup. tapeteilla.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, pyykinpesukone
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lentävänraitti
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Järvinen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Maria Mattinen
- Isännöitsijän puhelin
- 01027163305
- Tontin pinta-ala
- 6 300 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tammermaan Lähihuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja sauna, huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energialuokka ollut C2013. Viimeinen voimassaolopäivä ollut 30.12.2023.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Koneellinen poistoilmanvaihto. Kaapeli-tv, Telia Talokuitu internetyhteys 10M. Kylmäkellari- ja häkkikomerovarastot, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kerhohuone.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät kulkuyhteydet julkisilla.
- Palvelut
- K-Market Lentävänniemi n. 450m. S-Market Niemenranta n. 1,2 km K-Market Pohtola n. 1,8km Prisma Lielahti n. 3 km. K- Citymarket n. 3,5 km Pirkanmaan hyvinvointialue - Lielahti, Terveysasema, hammashoitola, avopalv. n. 2,5 km. Suomen Terveystalo Oy - Terveystalo Tampere Lielahti
- Koulut
- Lentävänniemen koulu n. 800 m. Kaarilan koulu - Hyhkyn koulutalo n. 3,73 km Lukiot: Tampereen lyseon lukio n. 6,50 km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiön autopaikat: 47 kpl. Yhtiössä on hyväksytty autopaikkojen jakoperuste, ensisijaisuus: 1. ensimmäisenä jonossa olevalle yhtiössä asuvalle osakkaalle tai osakkaan vuokralaiselle. 2. ensimmäisenä jonossa olevalle yhtiön ulkopuolella asuvalle osakkaalle.
- Piha-autopaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut enne vuotta 1977. Asbestikartoituksen tarve on huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan:
1995: Kiinteistön vesikatteiden uusiminen
1995: Elementti saumaukset ja julkisivumaalaus
1997: Porrashuoneiden maalaus
1998: Hissien peruskorjaus
2000: Lämpökeskus uusittu, patteritermostaatit vaihdettu ja suoritettu lämmön säädöt
2003: Autopaikkojen sähköistys ja pihavalojen uusinta
2004: Huoneistojen ja yhteisten tilojen lukot uusittu
2005: Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2008: Käyttövesi- ja viemäriputkistojen uusiminen, kylpyhuoneiden peruskorjaus ja vesikalusteiden uusiminen, kylmäkellarin peruskorjaus
2010: Verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet asuntoihin ja porrashuoneisiin.
2011: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2013: Parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu
2014: Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus, elementtisaumauksien uusiminen
2015: Ulko-ovet uusittu
2016: Kiinteistön katon peruskorjaus ja huopakerrosten uusiminen, yhteisten tilojen lukitus muutettu Abloy Optima -järjestelmäksi, jätepisteen muuttaminen Molok-syväkeräysastioiksi.
2018: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, muovijätekeräysasian käyttöönotto
2019: Paineenalennusventtiilin asennus käyttövesiverkostoon, saunaosaston vesivahinkokorjaus, ala-aulojen maalaukset ja alas laskettujen kattojen akustolevyjen uusinta
2020: Pihan mattotelineen puhdistus ja maalaus
2021: Korvausilmasuodattimien uusiminen
2022: Parvekelasihuolto
2022: Vesikaton kuntotutkimus
2022: Kerhotilan remontti
2022: VSS- huolto ja korjaukset
2023: Alkuperäisten palovaroittimien uusiminen
2023: Kylmäkellarin kaappien ovien vaihto
2024: Taloyhtiön rakennustekninen kuntoarvio
2025: Lämmönvaihdin uusittu ja asennettu 1/3 asuntoihin lämpötila-anturit
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Betonijulkisivujen kunnostus ja maalaus
Ikkunoiden ja parvekeoven huolto/tarkastus ja säätö
Piha-alueen ja porrashuoneiden sekä kellarikäytävän valaistuksen parantaminen
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö
Sähkösaneerauksen suunnittelu
Hissien korjaukset perustuen vuositarkastuksiin