Porrasalhontie 38 B
28610, Vähärauma, Pori
2h+kk
49 000 € (970,30 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Eula Wessberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV & markkinointivastaava
Kiinteistönvälitys Otso Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja hyväkuntoinen, putkiremontoitu kaksio rauhallisesta taloyhtiöstä Vähäraumalla.
Yhtiöön on toteutettu perinteinen putkiremontti vuonna 2017. Muutenkin yhtiöstä on pidetty hyvä huoli ja remontit sekä huoltotyöt on toteutettu fiksusti tulevaisuutta ajatellen. Kustannuksiltaan isoja remontteja ei ole kunnossapitosuunnitelman mukaan lähitulevaisuudessa näköpiirissä.
Asunnon keittiö on kompakti, mutta kuitenkin juuri riittävän tilava kaikelle olennaiselle. Kompaktin keittiön ansiosta neliöitä on jäänyt hyvin käytettäväksi olohuoneen puolelle, joka on erittäin avara ja valoisa. Persoonallinen pohjaratkaisu jättää tilaa myös mielikuvitukselle - remonttihaluinen uusi ostaja voisi vaikka yhdistää keittiön ja olohuoneen upeasti yhdeksi isoksi keittiö- ja olohuonetilaksi!
Tilaa löytyy myös eteisestä, johon saa sopivasti mahtumaan vaatesäilytyksen ja makuuhuoneestakin löytyy vielä erillinen vaatehuone.
Taloyhtiössä on viihtyisät yhteiset saunatilat, jotka on remontoitu putkiremontin yhteydessä sekä pyörävarasto, kellarikomerot ja kuivaushuone, jotka tarjoavat lisää mukavuuksia asukkaille. Lisäksi taloyhtiöstä voi vuokrata autotallin tai pihapaikan autolle.
Vähärauma on rauhallinen asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet keskustaan. Lähistöllä on myös päivittäispalvelut, kuten kaupat ja koulut. Tämä asunto sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, joka etsii huoletonta ja edullista asumista hieman ydinkeskustan ulkopuolelta.
Tule tutustumaan!
Eula Wessberg
040 519 9625
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Porrasalhontie 38 B, 28610, Vähärauma, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 49 000 €
- Myyntihinta
- 49 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 255,86 € / kk (0,11 € / os.), Muu vastike 2 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 257,86 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kaapeli-tv vastike 2€/kk, vesimaksu kulutuksen mukaan.
- Autopaikkamaksu
- 1 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Neliöhinta
- 970,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pihapaikan maksu yhtiölle on 12€/vuosi, halutessaan yhtiöltä voi vuokrata myös autotallin (jonotusperiaatteella). Autotallin kuukausimaksu on 30€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2017.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porin Porrasalhontie 38
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti ja tilipalvelu Balanssi Ky
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Norgård
- Isännöitsijän puhelin
- 02 630 8500
- Tontin pinta-ala
- 1 666 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Porin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 300 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2074
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huhtamäki Teemu
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pyörävarasto, kellarikomero, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.9.2025
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Autotallit
- 3
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Tilikaudella 2011 suoritetut suurehkot korjaukset: Rappukäytävien kunnostus, lukitusten uusinta
Tilikaudella 2012 suoritetut suurehkot korjaukset: Lumiesteiden asennus
Tilikaudella 2014 suoritetut suurehkot korjaukset: Asuntojen B9 ja B13 kylpyhuone- ja putkiremontti
Tilikaudella 2016 suoritetut suurehkot korjaukset: Linjasaneerauksen aloitus
Tilikaudella 2017 suoritetut suurehkot korjaukset: Linjasaneeraus ja saunatilojen uusinta
Tilikaudella 2021 suoritetut suurehkot korjaukset: Vesikaton maalaus
2020: Salaojakaivon vesipumpun uusinta
Tulevat remontit
Tilikausien 2024–2028 korjaustarpeista päätettiin kirjata viisivuotisselvitykseen:
1. Talon sokkelin ja autotalliramppien kunnostus
2. Porraskäytävien, etenkin B-rapun yläkerran seinän maalaus
3. Huoneistojen ulko-ovien uusinta
4. Ilmastoinnin säätö tuloilman oikeaksi lähteeksi
5. Talon ulkoverhouksen pesu
6. Piha-alueen kunnostus