Poronkatu 10-12 C
53850, Uus-Lavola, Lappeenranta
4h+k+s+lasit.p+terassi
119 000 € (1 226,80 € / m²)
97 m²
Tätä asuntoa myy Niina Back, Kiinteistönvälittäjä LKV
B&G Kiinteistönvälitys LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Todella hyvin pidetty, tilava ja valoisa perheasunto Uus-Lavolan asuinalueella.
Tämä koti on siistissä ja muuttovalmiissa kunnossa. Keittiö on remontoitu v.2015 ja kylpyhuone v.2008, alakerran kodinhoitohuone/wc v.2017. Nuorekkaat ja huolella valitut materiaalit ja kodin yhtenäinen värimaailma tekee sen, että tähän kotiin on helppo ihastua. Tilaratkaisu on hyvä. Alakerrassa on yksi makuuhuone, wc/kodinhoitohuone, keittiö/ruokailutila ja olohuoneesta on käynti tilavalle terassille, josta luonnonkaunis ja metsäinen maisema.
Yläkerrassa on monikäyttöinen aula, kaksi makuuhuonetta, saunaosasto ja vaatehuone. Päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on niin ikään kaunis ja esteetön maisema.
Taloyhtiön kattoremontti on loppusuoralla ja arvioitu remonttikustannus tälle asunnolle on n. 16.000 euroa. Kustannus sisältyy asunnon velattomaan hintaan 119.000 euroa ja myyjä ottaa kustannuksen vastattavakseen remontin valmistuttua. Asunto myydään velattomana.
Tervetuloa tutustumaan!
Kohdetta myy:
Niina Back, LKV
puh.044 3412400
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Poronkatu 10-12 C, 53850, Uus-Lavola, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu v.2015, astianpesukone (Miele) 2008, jääkaappi v.2015, liesi v.2019, pakastin v.2025.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Pesutiloissa ikkuna, Kylpyhuone remontoitu v.2008. Kylpyhuoneen lasiovi, silikonisaumat ja suihkuseinä uusittu v.2020.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, ja peili
- Erillinen WC
- WC/Kodinhoitohuone remontoitu v.2017.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kaapistot, taso pyykinkäsittelyyn, lavuaari.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa tunnelmavalaistus, saunan ovi uusittu v.2008 ja kiuas 2022.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi rakennettu v.2018. Parvekkeen lasit asennettu v.2018.
- Muut tilat
- Eteisen tuulikaapin laattalattia v. 2017 ja seinät maalattu. Laatan alla lattialämmitys.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lavolanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- NK Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Minna Tiainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0447449012
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 2025: Yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti toteuttaa yhtiön vesikaton ja huippuimurien uusiminen. Urakoitsijaksi valittiin Suomen Kattocenter Oy tarjouksen mukaisella hinnalla kts. lisätiedot isänn.tod. Kevätyhtiökokous 2025 valtuutti hallituksen teettämään yhtiön korjausbudjetin varoin sähköautojen latausjärjestelmäkartoituksen ja sopimusperiaatteet osakasmuutostyönä yhtiön hallitsemille autopaikoille toteutettaville sähköautonlatausasemille. Syysyhtiökokous 2024: hallitukselle annettiin valtuudet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa periä lisää 1-2 kuukauden vastikkeita vaativa määrä. Syysyhtiökokous 2024: Päätettiin että ikkuna-/ovisaneeraukseen kohdistuvan lainan osakkaiden maksamat mahdolliset lainaosuussuoritukset ja pääomavastikkeet rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Yhtiön autopaikat, 22 kpl, sijaitsevat yhtiön piha-alueella. Yhtiössä vuonna 2023 suoritettujen Radon mittausten perusteella on havaittu kohonneita viitearvoja osassa yhtiön huoneistoja.
- Tontin pinta-ala
- 4 444 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoidosta vastaavat osakkaat, pois lukien konelumityöt ja konehiekoitus, jotka ostetaan Normi Yhtiöiltä.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.12.2034
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lappeenrannan kaupunki p. 05 6161
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus
2022 Ikkunoiden uusiminen
2022 Asuinhuoneistojen ja teknisen tilan ulko-ovien uusiminen
2021 Elementtisaumaukset uusittu
2021 Puuttuvien sadevesikourujen uusiminen
2019 Jätekatoksen rakentaminen
2014 Vesikaton pinnoitus
2014 Yläpohjan lisäeristys
2011 Kaukolämmön alajakokeskus
2000 Patteriventtiilien uusiminen
1997 Lämmitystolppien kaapeloinnit
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029/esitetty yhtiökokoukselle 10.12.2024:
Pysäköintialueen paikkakorjaukset, uusimistarpeen seuranta 2024-2025
Vesikaton uusiminen 2025-2026 (remontti loppusuoralla)
Putkiston kuntotutkimus 2026
Lämmitysverkoston perussäätö 2025-2026