Pokakuja 2 A
48900, Metsäkulma, Kotka
4h+k+vh+kph+s+v
118 000 € (1 430,30 € / m²)
82,5 m²
Tätä asuntoa myy Piia Hartikainen
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä kaunis 1994 vuoden rivitaloyhtiön päätyasunto Metsäkulmassa, Kotkassa, tarjoaa ihanteelliset puitteet perheelle. Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuosien varrella on muuttovalmiissa kunnossa ja kodikas. Asunnossa on tilavat neljä huonetta, keittiö, vaatehuone, kylpyhuone, sauna ja reilunkokoinen terassi. Asumismukavuutta lisää myös erillinen WC, sekä toinen varasto, joka on lämmin. Piha-alue on kokonaan aidattu, joten perheen pienemmillekin on turvallinen paikka leikkiä. Vieressä sijaitsee myös leikkipaikka, joten kaikki kiva on lähellä.
Metsäkulma on rauhallinen asuinalue, jossa on pääasiassa omakoti- ja rivitaloja. Alueella on hyvät palvelut, kuten uusi Käpylän koulu, joka valmistui syksyllä 2024, sekä lähikauppa Postipalveluineen ihan vieressä. Karhulan keskustan palvelut ja tori ovat noin kolmen kilometrin päässä, ja Jumalniemen ostoskeskittymään on lyhyt matka, jonne on helppo poiketa vaikka viereiseltä bussipysäkiltä. Alueella onkin erinomaiset liikenneyhteydet, ja pyöräilyyn ja ulkoiluun on hyvät mahdollisuudet.
Lenkkeilijälle Luovi, sekä Itärannan ulkoilumaastot ovat ihanteelliset. Äijäkän uimarantaan pyrähdät myös helposti pyörällä, joka on yksi Kotkan suosituimmista uimarannoista.
Tartu tilaisuuteen tehdä tästä kodista juuri sinun perheesi uusi koti! Ota yhteyttä ja tule ihastumaan paikan päälle.
Asuntounelmissa aidosti mukana Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Pokakuja 2 A, 48900, Metsäkulma, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 82,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1994
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 118 000 €
- Myyntihinta
- 116 963,87 €
- Velkaosuus
- 1 036,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 327,54 € / kk (0,01 € / os.), Rahoitusvastike 57,26 € / kk (0 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 384,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 430,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi ja työtaso, ja lattialämmitys
- Erillinen WC
- Remontoitu 2022 :uudet kaakelit, peilikaappi ja allaskaappi. Vesieristeet ja työ on valvottu Ekamin toimesta.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kylmä ulkovarasto, kellarikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna käsitelty 2024.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin laajennus 2023 ja 2024.
- Piha
- Aidattu piha.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kulmakara
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Matero
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 2282049
- Tontin pinta-ala
- 3 060 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Metsäkulma on rauhallinen asuinalue, jossa suurin osa rakennuskannasta on omakotitaloja tai rivitaloja. 2024 valmistui lähistölle myös uusi koulu, joka ylläpitää alueen vakaata asemaa. Metsäkulmassa palvelee myös kauppa ihan muutaman askeleen päässä. Karhulan keskustan palvelut ja tori ovat noin kolmen kilometrin päässä ja Jumalniemen ostoskeskittymään on noin kuutisen kilometriä. Kaikki hyvä löytyy läheltä. Metsäkulma on osa Itäistä Kotkaa, jossa meri löytyy läheltä. Itärantaan on lyhyt matka, jossa sijaitseekin Kotkan yksi suosituimmista uimarannoista. Äijänniemen uimaranta tunnetaan tuttavallisemmin nimellä Äijäkkä. Äijäkästä löytyy upea hiekkaranta grillauspaikkoineen, johon tullaan viettämään päivää pitemmältäkin. Lähistöllä sijaitsevat Suulisniemen ja Itärannan venerannat ovat erittäin suosittuja.
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
*2023 Asunnon B 8 makuuhuoneessa tehty lattian ja seinän välille tiivistysmassaus ilman kulun estämiseksi.
*2022 Perusvesipumppaamon uusiminen.
*2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
*2019 Perusvesipumppaamon hälytysjärjestelmä uusittu.
*2016-2017 Talo maalattuja aidat uusittu
*2013 Siirrytty kaukolämpöön, lisätty yläpohjan eristystä ja asennettu tuulenohjauslevyt, lumiesteet asennettu tienpuoleiselle sivulle.
*2010 Uusittu A-talon tiilikate.
*2009 Uusittu B-talon tiilikate.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
*2024 Salaojien selvitys ja tutkimus sekä postilaatikoiden korjaaminen, selvitetään sadelipan rakentaminen.