Poiju 4 A
00890, Karhusaari, Helsinki
5h+k+s+ph+khh+var.+kph+wc+autokatos+autotalli
1 195 000 € (6 675,98 € / m²)
179 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Puustinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / LKV HomeWay Oy
RE/MAX Elegance | LKV HomeWay Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Unelmien koti merellisessä Karhusaaressa kauniin luonnon ympäröimänä !
Tämä laadukas ja upea koti etsii uusia omistajia. Talo on rakennettu vuonna 2022 joten kaikki pinnat ja materiaalit huokuu uutuuttaan.
Talo on perustettu tukevasti kalliolle ja lämmityksenä toimii edullinen maalämpö.
Talon sisääntulokerroksessa sijaitsee keittiö, ruokailutila sekä olohuone, jotka ovat kaikki avointa yhtenäistä tilaa. Huonekorkeus on korkeimmillaan 5,5 m ja ikkunapinta- alaa on paljon, joten valon määrä on luksusta kaikkina vuodenaikoina. Keittiöön on valittu korkealaatuiset materiaalit sekä kodinkoneet.
Kaikki on myöskin integroitu linjakkaan kauniisti.
Keittiöstä pääsee näppärästi lasitetulle terassille minne voi huonommallakin säällä tehdä kattauksen.
Lisäksi samassa kerroksessa on tyylikkäät saunatilat josta pääsee suoraan terassille vilvoittelemaan. Terassin pinta-alaa on yhteensä 134 neliötä. Terassin yhteyteen on valmiiksi tehty varaus porealtaalle.
Kodinhoitotilat ovat toimivat ja hyvin suunnitellut. Pesutornit on kauniisti piilotettu liukuovien taakse. Kaikki materiaalit ovat harmonisen sävyisiä.
Yläkerrassa sijaitsee kolme tilavaa makuuhuonetta, iso aula sekä kylpyhuone. Täällä on myös lasitettu parveke, mistä on näkymä merelle.
Säilytystilaa tässä kodissa on runsaasti ja lisänä vielä kunnon kokoinen walk-in closet.
Autokatospaikkoja löytyy kaksi, sekä erikseen myytävänä lämmin kahden auton talli.
Kiinteistöön kuuluu osakkeita Karhusaarenkiinteistöt Oy:stä, mikä antaa oikeuden omalle ranta-alueelle, tenniskentälle ja venepaikalle.
Alueella on suomen- ja ruotsinkielinen koulu sekä päiväkoti. Lähikauppaan on matkaa noin 3 kilometriä. Läheisyydessä on myös pienvenesatama, joka tarjoaa etenkin kesäisin upeat puitteet. Täällä pääset lähietäisyydeltä nauttimaan luonnon ja meren läheisyydestä.
”Omistajalla ei ole kiire myydä, tarvittaessa nykyisen asuntonne myyntiin järjestyy siihen tarvittava aika. Ota rohkeasti yhteyttä”.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle tähän kauniiseen kotiin !
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT:
LKV Pekka Puustinen 040-8315494
[email protected]
https://www.remax.fi/pekkapuustinen/
Perustiedot
- Sijainti
- Poiju 4 A, 00890, Karhusaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 179 m²
- Muu pinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 233 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asunnon huoneisto-ala 179 m2 Autotallin huoneisto-ala 54 m2
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 1 195 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 270 € / kk (1,52 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 270 € / kk
- Neliöhinta
- 6 675,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vuonna 2024. Sähkön kulutus on ollut nykyisellä omistajalla 17630 kwh. Luvut pitävät sisällään maalämmön vaatiman sähkön, ilmalämpöpumput jäähdytykseen ja taloussähkön, sekä kahden sähköauton latauskulut. Jokaisella on oma vesimittari teknisessä tilassa. Kokonaisvesilasku menee yhtiölle. Osakkailta peritään ennakkona 18 € per henkilö. Tasauslasku kulutuksen mukaan kerran vuodessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Noblessa keittiökalusteet. Miele erillisuuni, mikroaaltouuni, kahvikone, vacuumkone, Elektrolux jääkaappi, pakastin. Bosch astianpesukone, iduktiotaso liesituulettimella. Viinikaappi, Tapwell honey gold veden sekoitin. Carrara composiitti-kivitasot. Saarekkeen messinki riippuvalaisin. Lattia tammilankkuparkettia. Seinät hirsi / maalattu.
- Kylpyhuone
- Sauna-osastossa, pukeutumishuone, 2 kpl suihkuja, veden sekoittimet Hansgrohe, suihkuseinä, lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät kaakelia. Yläkerrassa erillinen kylpyhuone, jonka varusteet: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, kaksi pesuallasta, sekoittimet Hansgrohe, peili, yövalaistus. Lattia laattaa ja seinät kaakelia.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen Wc, jonka varusteet: wc-istuin, allaskaappisto, pesuallas, vedensekoitin Hansgrohe, peili, yövalaistus, lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Talossa on kolme makuuhuonetta. Masterbedroomin yhteydessä on vaate -ja pukeutumishuone "walk in closet", jossa laadukkaat ripustus / hyllytilat, tästä makuuhuoneesta on kulku myös 10 m2 lasitetulle parvekkeelle. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot. Ikkunoissa pimennysverhot 4 kpl kauko-ohjaimella. Väliovet on tukevat ja karmitiivisteillä äänieristetyt. Lattiat tammilankkuparkettia ja seinät hirsi / maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuone 5.5 metriä korkea. Lattia tammilankkuparkettia, hirsiseinät. Ikkunoissa rullaverhot kauko-ohjaimella. Olohuoneen katossa epäsuora valaistus.
- Kodinhoitohuone
- Lattiakaivo, silityspöytä, reilusti kaappitilaa, työtaso, pesuallas, kulku suoraan ulos, ikkuna. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tyylikäs sauna, jossa lauteet vastakkain ja Tulikiven pyöreä sähkökiuas keskellä. Saunassa on myöskin ikkuna. Seinät puuta ja lattia laattaa.
- Takka
- Varava takka. Contura I 51
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassia on yhteensä 134 m2, josta katettua 18 m2. Lisäksi on 2 x noin 10 m2 lasitettua terassia / parveke, Alakerran lasitetulla terassilla on thermomatto ja kaikki seinät aukeavat ovina. Terassilla tilaa vaikka kotikeittiölle ja valmius jacuzzille.
- Ranta
- Venepaikka, taloyhtiön yhteiskäytössä. Yhteisranta (Oikeus rannan käyttöön Karhusaaren Kiinteistöt Oy osakkeen kautta)
- Muut tilat
- - Sisääntuloaula, jossa runsaasti kaappitilaa ja iso peili. Lattia laattaa ja seinät maalattu. - Yläkerran oleskeluaula. Lattia tammilankkuparkettia ja seinät maalattu. - Portaat tammea, joissa valaistus. - Varasto / tekninen tila.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - talossa valokuitukaapeli - 2 kpl ilmastointilaitetta. - autotallin kaapistot ja työtaso - teknisen tilan hyllyt
- Kauppaan ei kuulu
- - AEG-pesukone- ja kuivausrumpu - Husqvarna robottiruohonleikkuri - Kulunvalvonta, kamerat ja hälytysjärjestelmä - Teslan autolaturit 2 kpl
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostads Ab Björntopp
- Isännöitsijän nimi
- Rene Krijer ( hallituksen jäsen )
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 838 9143
- Taloyhtiön lisätiedot
- Talo A rakennustapaseloste: Kalliolle perustettu, valupilareiden päälle, jotka ankkuroitu kallioon, tuulettuva alapohja. Talon runko on hirsirunko 202x220 mm, Kuusamon Hirsitalot Oy. Alapohja ja välipohja puuta / betoni pintavalu, vesikiertoinen lattialämmitys. Yläpohja puuta ( kattoristikot, tuulettuva tila ) ( tarkemmat tiedot rakennuspiirustuksissa )
- Tontin pinta-ala
- 3 784 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Myytävälle asunnolle A kuluu oma tontin hallinta-alue joka on 806 m2. Alueesta hallinta-alue kartta yhtiöjärjestyksen liitteenä.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu Vesikiertoinen lattialämmitys alakerrassa ja yläkerrassa.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.8.2032
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnolle A kuuluu katospaikka kahdelle autolle.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä 6 kpl autokatospaikkoja ja 2 kpl vieraspaikkoja. Autokatokset on asfaltoitu. Asunnolle A kuuluva autokatos: Autokatos on 5.75 m leveä ja 6.20 m syvä. Katoksen sisäkatto on vino. Edestä korkea noin 3.50 m ja takaa noin 2.50 m. Sähköauton latausvalmius autokatospaikoissa. Autotalli myydään erikseen, jonka velaton hinta 70.000,00 € (osakkeet 594-595) Tallin sisäleveys on 5,85 m ja syvyys 7,80 m. Säilytystilaa tallissa on hyvin esim. työkaluille, kausivaatteille, ym. tavaroille. Autotallin kaapistot ja työtaso kuuluvat kauppaan. (syvyys noin 60 cm). Autotallin ovi toimii sähköllä, oven korkeus on 2.30 m ja leveys 5.30 m. Tallissa on vesipiste ja lattiakaivo, lattiassa epoxmassapinnoite, suora sähkölämmitys ja seinillä pattterit. Hyvä valaistus ja reilusti pistorasioita. Autotallissa sähköauton latausvalmius kahdelle autolle.
- Autotallit
- 1
- Autokatokset
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki / kaavoitus p. 09 310 2611
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiölaista ja yhtiójãrjestyksestä poikkeavat sopimukset ja kãytännöt.
Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetãän yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen tai sen osaan sisã- ja ulkopuolelta, jossa hãnen hallitsemansa huoneisto tai autokatos paikka sijaitsee. Sama vastuu koskee osakkeenomistajan hallitsemia muita tiloja.