Pohjolantie 42 B
04230, Kaleva, Kerava
4h,k,var,s+ 2xKPH/WC
229 000 € (2 423,28 € / m²)
94,5 m²
Tätä asuntoa myy Heleryn Haltunen, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja kodikas rivitalokoti sijaitsee rauhallisella pientalovalteisella asuinalueella Keravan Kalevassa. Päättyvän tien päässä pieni, mutta hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa erinomaiset puitteet seuraavalle perheelle, sillä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Kalevan koulu, päiväkoti ja lähikauppa ovat käytännössä kivenheiton päässä ja alueella on hyvät liikenneyhteydet keskustan palveluihin – bussipysäkki on aivan vieressä ja Keravan keskustasta pääsee junalla Helsingin keskustaan noin 25 minuutissa.
Yhtiön piha-alue on suojaisa ja parkkipaikat on huoneistojen edustalla. Asunnon etuterassi on osittain katettu ja sen yhteydessä on huoneiston ulkovarasto. Sisääntulokerroksen tilat ovat avarat ja eteisessä on tilaa ulkovaatteille. Avara keittiö ja olohuoneen yhdistelmä tarjoaa käytännöllistä mukavuutta arkeen ja tilavassa päämakuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa.
Yläkerrassa on kodin toinen wc/kylpyhuone ja se on uusittu 2013. Alakerrassa pesutilat ovat vielä alkuperäiset, mutta siistit ja sen yhteydessä on sauna. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc. Alakerrassa on myös kaksi makuuhuonetta, joista isommasta on käynti takapihan terassille. Portaiden alle kätkeytyy reilunkokoinen vaatehuone, joten säilytystilat ei lopu heti kesken.
Rivitaloyhtiössä on huolehdittu säännöllisistä kunnossapitotöistä ja tulevaisuuden remontit on suunniteltu huolella. Yhtiössä kerätään korjausvastiketta kuukausittain, joten myös taloustilanne pysyy vakaana. Jokaisen huoneiston käytössä on lämpötolpallinen autopaikka ja yhtiön pihapiiri on tunnelmallinen ja kodikas.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin. Ota yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittely. Heleryn Haltunen / 045 217 0992 / [email protected]
Olisiko tässä unelma koti ja suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjolantie 42 B, 04230, Kaleva, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 229 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 236,25 € / kk (2,50 € / m²), Korjausvastike 94,50 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 330,75 € / kk
- Neliöhinta
- 2 423,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Vesimaksut veloitetaan mittarin mukaan. - Autopaikkamaksu 40€/vuodessa. - Yhtiössä kerätään toistaiseksi korjausvastiketta mahdollisiin tuleviin korjauksiin 1€/m2, jolla katetaan rivitalon juoksevia korjauskuluja ja suurempien remonttien yhteydessä osakkailta kerätään huoneistojen osuus (ns. ylimääräinen korjausvastike) toteutuneiden kustannusten mukaan. - Nykyisillä asukkailla keskimääräinen kokonaissähkönkulutus on ollut keskimäärin noin 14.000 kWh/vuodessa, sisältäen lämmityksen ja muut sähkön piiriin kuuluvat lämmönlähteiden ja sähkölaitteiden käytöt. Kustannus on koko vuodelle jaettuna noin 128€/kk sisältäen sähköenergian sekä sähkön siirron. (Tässä laskelmassa on sähkön hintana käytetty keskihintaa 6 c/kWh ja sähkön siirtohintana 5 c/kWh. Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaappien ovien maalaus 2014, jääkaappipakastin uusittu 2017, keittiön työtasot vaihdettu 2022.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin (2 kpl), liesituuletin, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Yläkerran pesutilat on uusittu 2013. Alakerran kylpyhuone on alkuperäinen ja uusi osakas pääsee vaikuttamaan laattavalintoihin, kun yhtiö aloittaa kylpyhuoneiden saneerauksen, niiltä osin mitkä ei ole vielä kunnostettu. Varustus: wc, suihku, suihkukaappi, peili, pesuallas ja allaskaappi, bidee ja pystykaappi, lattialämmitys. Alakerran kylpyhuoneessa: suihkukaappi, suihku, pk-liitin, pesuallas ja peilikaappi, lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc. Seinät maalattu kaakelimaalilla ja allaskalusteet+ wc vaihdettu 2018.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston yleiskunto on hyvä, alakerran kylpyhuone+sauna on tyydyttävä (alkuperäiset).
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katetun sisääntulon yhteydessä on etupihan terassi ja takapihalla huoneiston levyinen aidattu terassipiha.
- Muut tilat
- Tuulikaapin lattia on laatoitettu, seinät maalattu, naulakko ulkovaatteille. Eteisessä laminaattilattia ja korkea kaappi ulkovaatteille. Kiviportaikko, joka päällystetty muovimatolla, portaiden alla reilusti säilytystilaa. Alakerran aulan lattia laminaattia, seinät maalattu.
- Kauppaan ei kuulu
- Viinikaappi keittiössä, sovitaan erikseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Keravan Pohjolantie 42
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on käytössä tililimiitti 3363,76€, jota ei ole käytetty.
- Tontin pinta-ala
- 1 492 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito pääsääntöisesti omatoiminen, mutta talvikunnossapito on ulkoistettu.
- Taloyhtiössä on
- Tekninen tila ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöön kuuluu kaksi rakennusta- toinen erillistalo (huoneisto 5) ja rivitalo, huoneistot 1-4. Huoneistojen 1-4 hallintaan jäävät huoneistokohtaiset varastot ja huoneiston 5 hallintaan jää kellari- ja ullakkotilat, kuisti sekä myöhemmin hankittu lisämaa-alue. Erillistalo vastaa omista korjaus-, ylläpito- ja huoltokustannuksista ja rivitalohuoneistot vastaa kustannuksista huoneistokohtaisesti pinta-alojen suhteessa yhtiölle.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Pohjolantie 42 sijaitsee Keravan keskustan tuntumassa, mukavasti palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä – kaikki olennainen löytyy kävelyetäisyydeltä. Lapsiperheiden suosimalla alueella on useita varhaiskasvatuspaikkoja lähellä, koulut ja päiväkodit. Bussipysäkki on aivan vieressä ja Keravan juna-asemalle on vain noin 2 kilometrin matka. Junalla hurauttaa Helsinkiin noin 25 minuutissa ja lentokentällekin pääsee kätevästi. Myös kevyen liikenteen väylät ovat erinomaiset ja keskustaan pääsee turvallisesti kävellen tai pyörällä. Paljon ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia, pururatojen lisäksi Keravan urheilupuisto-, jäähalli ja uimahalli ovat kävelymatkan päässä. Keravan keskustassa on monipuoliset palvelut kaikki alle parin kilometrin säteellä. Terveysasemat, Prisma, Citymarket ja Kauppakeskus Karusellista löytyvät päivittäistavarakaupat, kahvilat, ravintolat, apteekki ja useita erikoisliikkeitä.
- Koulut
- Kalevan kouluun on 300m matkaa kävellen. Kalevan koulu on kahdessa rakennuksessa toimiva alakoulu vuosiluokille 1–6. Kurkelan koulu n. 1,5 km Kurkelan yhteiskoulussa opiskelee lähes 700 oppilasta vuosiluokilla 1–9. Keskuskoulu n. 1,8 km on yläkoulu, jossa on oppilaita luokilta 7-9. Koulu toimii tiiviissä yhteistyössä Keravan lukion kanssa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisen huoneiston käytössä on lähtökohtaisesti yksi autopaikka. Lisäpaikoista sovittavissa erikseen tai jos on vapaita paikkoja. Yhtiön edustalla kääntöpaikalla on ylimääräisiä väliaikaparkkipaikkoja esim vieraille.
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
2009 Raja-aitojen uusiminen. Parkkipaikan lämpötolppien uusiminen.
2015 Puuosien + varastojen huoltomaalaus. Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen.
2016 Huoneisto A vesivahingon kuivatus ja korjaus. IV- kanavien puhdistus.
2018 Salaojien tarkastus ja puhdistus. Katon pesu ja maalaus.
2020 Ikkunoiden tiivistys ja pitkäsalpojen vaihto. Osassa huoneistoissa myös tuuletusikkunoiden lukitusjärjestelmän vaihto ja hyönteisverkon lisääminen omakustanteisesti.
2021 IV- kanavien puhditus.
2022 Piha-alueen kivetys.
2023 Taloyhtiön sähkökaapin siivous ja epäkohtien korjaus kuntoarvion mukaisesti.
2024 Rivitalon katon ja sadevesikourujen uusiminen, yhtiön varaston katon uusiminen. Raja-aitojen huoltomaalaus.
2025 Uusien huippuimureiden tasapainoitus kattoremontin jälkeen. Palohälyttimien vaihto kaikkiin huoneistoihin. Jätekatoksen uusiminen. Rivitalon sokkeleiden ja parkkipaikan muurin korjaus ja maalaus. Lämminvesivaraajan vaihto huoneistoon D. Rivitalon viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitoselvitys ja suunnitelmat vuosille 2025-2029, selvitys perustuu 2023 tehtyyn kuntoarvioon. Tulevista remonteista päättää yhtiökokous erikseen:
2025 Piharakennuksen ovien huoltomaalaus. Palohälyttimien tarkastus/vaihto. Valaisinpylväiden kiinnityksen tarkastus. Rivitalosokkeleiden korjaus/,maalaus. Rivitalon viemäreiden kuvaus. Lämminvesivaraajan vaihto huoneistoon D.
2026 Salaojien kuvaaminen ja huuhtelu. Rivitalon ikkunoiden ulkopuolinen huoltokunnostus. IV- kanavien puhdistus. Rivitalon takapihojen pistokkeiden tarkastus/uusiminen tarvittaessa. Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus. Rivitalon kylpyhuoneiden remontin suunnittelu.
2027-2028 Rivitalon kylpyhuoneiden remontointi ja samalla huoneistokohtaisten vesimittarien vaihto. Sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen.
2029 Rivitalon ja piharakennuksen puuosien huoltomaalaus. Uuden kuntoarvion teettäminen.