Pohjolankatu 41
00610, Käpylä, Helsinki
2h,k, kph, kuisti
419 000 € (7 101,69 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Sirpa Soinila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Puu-Käpylässä, idyllisellä Pohjolankadulla, sijaitsee hurmaava ja huolella kunnostettu kaksio, jossa yhdistyvät menneen ajan tunnelma ja moderni asumismukavuus. Tämä kaksio pihoineen tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden nauttia luonnonläheisestä asumisesta kaupungin sykkeessä – oma vehreä piha omena- ja kirsikkapuineen kutsuu viettämään kiireettömiä hetkiä auringon lämmössä.
Asunto on käynyt läpi perusteellisen remontin, jossa on kunnioitettu talon alkuperäistä henkeä ja uusittu sekä putket, että sähköt kokonaisuudessaan. Kunnostustyöt on tehty käyttäen luonnonmukaisia ja hengittäviä materiaaleja, jotka takaavat terveellisen sisäilman ja kestävän lopputuloksen. Alkuperäisiä rakenteita ja yksityiskohtia on pyritty säilyttämään aina, kun se on ollut mahdollista – kauniit lankkulattiat, hirsiseinä ja vanhat peiliovet tuovat kotiin ainutlaatuista tunnelmaa.
Puu-Käpylän alue on tunnettu vehreydestään ja yhteisöllisestä tunnelmastaan. Korttelipihojen idylli, puistojen runsaat viheralueet ja alueen ainutlaatuinen arkkitehtuuri tekevät tästä asuinalueesta yhden Helsingin halutuimmista. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – ratikka kulkee aivan vierestä, juna-asema lähellä ja bussit parin korttelin päässä tarjoten loistavat yhteydet ympäri kaupunkia. Lähistöltä löytyvät myös päiväkodit, koulut, kaupat sekä viihtyisät kahvilat.
Tämä kaunis ja huolella remontoitu kaksio on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kodin lämmintä tunnelmaa, vehreää ympäristöä ja laadukkaasti toteutettua, ekologisesti kestävää remonttia. Tervetuloa tutustumaan – tämä koti odottaa uusia asukkaitaan!
Sovi esittely : Sirpa Soinila, LKV sirpa.soinila@remax. fi tai 050 514 3500
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjolankatu 41, 00610, Käpylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1923
- Käyttöönottovuosi
- 1923
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 419 000 €
- Myyntihinta
- 419 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 9000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 516,25 € / kk (Osuuksien lukumäärä), Yhtiövastike yhteensä 516,25 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 101,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapistot vanerirunko, massiivipuuta (tammi)
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Savirappaus, puu ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (integroitu), liesi, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), ja erillisuuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Tadelakt/kalkkilaasti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi (Vanerirunko, ovet massiivipuuta (tammi)), pesukoneliitäntä, ja peili
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Hirsi, tapetti ja savirappaus
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisen yhteydessä tekninen tila/varasto. Kaapistot makuuhuoneessa ja olohuoneessa.
- Kohteen säilytystilat
- Kellari/sorapohja ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- 2 toimivaa kakluunia
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistokadulle luoteeseen ja vehreälle pihalle kaakkoon.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Pihan puolella, kestopuuta, pinta-ala n.12m²
- Piha
- Aurinkoinen oma piha (100m²), jossa runsaasti istutuksia,, marjapensaita, omena- ja kirsikkapuita.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Olohuone: paperoitu ja maalattu puukuitulevy, yksi hirsiseinä näkyvissä. Makuuhuone: tapetti Keittiö: osalaatoitus, savirappaus ja puupanelointi Aula: puupanelointi ja savirappaus
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lautalattia (kuusi), Osmo Color-öljyvahaus.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu puuponttilauta. Käytävä ja kylpyhuone rappaus.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osuuskunta Käpylä
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut
- Isännöitsijän nimi
- Ulla Haikonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207792305
- Tuotot
- 45397.31
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osuuskunnan kotisivu: https://www.kapylintu.fi/page/tietoa-meistä
- Tontin pinta-ala
- 35 652 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tonttivuokraa korotetaan vuosittain 5% siten, että vuonna 2025 maksetaan 60% lopullisesta vuokrasta, 2026 65% jne, ja vuokra peritään täysimääräisenä 1.1.2033 alkaen 230 800,30€/v. Vuokran määrä on sidottu elinkustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 155 388 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Asunto-osuuskunta Käpylässä on käytäntönä, että kauppojen yhteydessä ostajan tulee maksaa liittymismaksu, Osuuskunnalle allekirjoitetaan jäsensopimus. Liittymismaksu on 200€/osuus = 59*200€ =11 800,00€.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: patterit Kustannukset: 9000 kWh / vuosi Puu
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla on piha-autopaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lisätiedot välittäjältä
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistoon tehdyn remontin yhteydessä kaikki asbestia sisältävät rakennusosat on poistettu.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 390 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: Pellervontie 25 ja Pohjolankatu 41 vesikatot uusittu. Tapiolantie 35 julkisivut länsi- ja kadun sivut uusittu ja aita länsipäätyyn rakennettu.
2021: Tonttijohtojen uusiominen Pellervontie 35, Joukolantie 7 ja Tapiontie 26. Joukolantie 11 julkisivujen uusiminen ja maalaus. Pohjolankatu 32 ja 36 vesikattojen uusiminen. Nyyrikintie 19 kattorakenteiden korjausta kattovuodon johdosta, vesikaton tiivistyskorjausta, yläpohjan kunnostusta ja yläpohjaeristeiden uusiminen.
2020: Tapiolantie 29 julkisivut. Yläkorttelin saunan remontti. Pellervontie 34 vesikatto ja sähkönousujen uusiminen.
2019: Tapiolantie 33 julkisivut. Tapiolantie 35 vesikaton uusiminen n. 12 m matkalta.
2018: Joukolantie 9 katto, julkisivut uusittu, talonmiehen asunnon keittiö ja kylpyhuone remontoitu. Pellervontie 31 julkisivut ja kuistien portaat uusittu. Pellervontie 274 portaat uusittu.
2017: Tapiolantie 35 katon pinnoitus. Pellervontie 31 katon uusiminen. Pellervontie 34 julkisivun laudoituksen uusiminen ja maalaus. Peltolantie 8 kuistit ja julkisivujen maalaus.
2016: Pohjolankatu 36 vesikaton pinnoitus ja kulkusillat. Pellervontie 8 perustukset, stabilointi. Pellervontie 27 julkisivujen kunnostus ja maalaus. Pellervontie 29 ikkunoiden maalauskunnostus. Tapiolantie 35 eteläsivun ikkunoiden maalauskunnostus.
2015: Tapiolantie 35 vesikaton osittainen kunnostus, eteläpäädyn kunnostus. Peltolantie 14 julkisivukunnostus ja maalaus. Pohjolankatu 37, Metsolantie 13 ja Pellervontie 27 kattojen uusiminen. Peltolantie 14 vesikaton pinnoitus. Pellervontie 35 kellarikäytävien osalta maa-aineksen poisto ja soraistus.
2014: Pellervontie 36 ja 36 julkisivujen kunnostus ja huoltomaalaus, kuistien uusiminen.
2013: Julkisivujen ja portaiden uusimistyö Pohjolankatu 34 ja 36. Pellervontie 35 salaojitus, liiketila. Alasaunan pesutilan muuttaminen työtilaksi.
2012: Tapiolantie 35 vesikatteen uusintatyö. Tapiolantie 35 A parvekkeiden ja B-rapun parvekelinjan uusiminen, porrashuoneiden ja ulkoterassin maalaustyöt. Tapiolantie 33 ja 35 sisäänkäynnin ja 35 parveketornin korjaustyöt. Pellervontien 35 liiketilan saneeraus. Pellervontie 27 ja 31 julkisivulaudoituksen uusinta ja maalaus.
2011: Pellervontie 25 ja Metsolantie 13 korjaus- ja maalaustyö. Pohjolankatu 39 vesikaton korjaustyö. Pellervontie 25 vesiliittymän uusinta. Peltolantie 8 pohjaviemärin ja vesijohdon uusinta. Pellervontie 35 liiketilan purkutyö.
2010: Pohjolankatu 41 ja Tapiolantie 26 korjaus- ja maalaustyö.
2007: Pohjolankatu 32 julkisivut.
1982: Pohjolankatu 32 ja 36 ikkunat ja ovet.
Tulevat remontit
Korjaussuunnitelma 2023-2026:
2023: Tapiolantie 31 julkisivut.
Pellervontie 27 sähkökeskus ja lähitalojen sähköliitännät.
Puusaunan remontointi sähkösaunaksi ja keskikorttelin huoltorakennuksen katto.
Pellervontie 33 julkisivut, ainakin päädyt.
Peltolantie 6, julkisivut.
Pellervontie 29, julkisivut.
Pellervontie 32 ja Tapiolantie 33. sähkönousujen uusimiset alakorttelin saunaremontit.
Kattoremontteja.
Toimintakertomuksessa 2021 ilmoitetut lähivuosien 2023-2026 korjausnäkymät:
Pohjolankatu 32 toisen päädyn kunnostus (lahoa) (2022-2023)
keski- ja alakorttelin saunaremontit (2022-2023)
Tapiolantie 31 julkisivut (2023)
Joukolantie 7 ja Pellervontie 32 ikkunoiden maalauskunnostus
Peltolantie 6 julkisivut
Pellervontie 33 julkisivut, ainakin päädyt uusitaan
Pellervontie 29 julkisivut
huoltorakennusten katot
Julkisivujen kunnostustarpeita kartoitetaan keväisin kiinteistötarkastuksilla, ja seuraavan
vuoden korjauskohteet tarkentuvat kesän aikana. Vesikattojen kuntoa seurataan ajoittaisilla
tilatuilla kattotarkastuksilla.
Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.