Pohjoinen Nikinmäentie 7 B
01490, Nikinmäki, Vantaa
3h, avokeittiö, kph, vh, piha-alue, autopaikka
193 000 € (3 299,15 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Muikku, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Tarja Muikku LKV Oy
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
NYT MYYNNISSÄ VIEHÄTTÄVÄ KOTI NIKINMÄESSÄ VANTAALLA!
Tämä kaunis, todella valoisa ja avara luhtitalon alakerran koti koostuu hyvän kokoisista avokeittiöstä, olohuoneesta, kahdesta makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta, eteisestä sekä viehättävästä terrassista sekä piha-alueesta.
Säilytystilaa kodissa on rusaasti. Isot ja tilavat kaapistot, hyvän kokoinen vaatehuone toisen makuuhuoneen yhteydessä sekä tilava varastotila yhtiön varastorakennuksessa.
Jokaiselle huoneistolle kuuluu myös lämmityspistokkeellinen autopaikka, josta pystyt suoraan lataamaan hitaalla latauksella sähköautoa.
Lisää asumismukavuutta antaa viehättävä piha-alue terasseineen sekä tyylikäs yhtiön saunaosasto josta pääset varaamaan itsellesi saunavuoroja.
Kodista on pidetty hyvää huolta vuosien mittaan, joten muuttamaan tähän kotiin pääset ilman huolia pintojen remontoinnista. Kodin lattiapinnat ovat parkettia ja seinät maalattu ja märkätiloissa laattaa.
Vantaan Nikinmäki on ulkoilijan unelmapaikka. Metsä alkaa käytännössä kodin ulko-ovelta ja lisäksi Sipoonkorven kansallispuiston, Kuusijärven ulkoilualueen, Keinukallion urheilupuiston hiihtolatuineen, lenkkipolkuineen sekä kuntoportaineen tavoitat vain pienen ajomatkan päästä.
Lisäksi K Supermarketin, päiväkodin sekä koulun tavoitat vain muutaman sadan metrin päästä.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin varataan sinulle aika tähän kotiin tutustumaan:
[email protected] / 040-7646315
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjoinen Nikinmäentie 7 B, 01490, Nikinmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 193 000 €
- Myyntihinta
- 89 247,41 €
- Velkaosuus
- 103 752,59 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 292,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 810 € / kk (0,40 € / os.), Muu vastike 25,74 € / kk (0,44 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 128,24 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 299,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmävesi 4,45 €/m3 ja lämminvesi 7,35 €/m3. Huoneistoissa on vesimittari ja veden kulutus laskutetaan vuosittain mittarilukeman mukaan. Kun huoneisto myydään tulee myyjän lukea vesimittari omalla kustannuksellaan ja ilmoittaa lukema isännöitsijätoimistoon. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä ylimääräinen 1–2 kuukauden hoitovastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa sekä muuttaa autolataussähkönhintaa sähköenergian hankintahinnan oleellisesti muuttuessa. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä runsaasti kaapistotilaa, työtasot laminaattia, integroidut jääkaappi/pakastinkaappi ja astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, lattia parkettia ja seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät ja lattiat laattaa, allaslaatikosto, peilikaappi, laatikostot, patteri, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, ilmanvaihtokone, tilaa pesutornille.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu, toisessa makuuhuoneessa vaatehuone, toisessa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneen seinät maalattu, lattia parkettia, käynti terassille ja piha-alueelle.
- Kohteen säilytystilat
- Seinäkaapit, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen, jonka lattia parkettia ja seinät maalattu, kaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Vantaan Nikinkumpu
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipiste
- Isännöitsijän nimi
- Tero Nevalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358304108640
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 8.5.2025: Yhtiökokous päätti yksimielisesti nostaa hoitolainaa 70.000,00 € taloyhtiön hoitotilille. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin neuvottelemaan ja nostamaan laina parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta ja käyttämään lainavakuutena olemassa olevia panttikirjoja ja hankkimaan lisäpanttikirjat sekä allekirjoittamaan velka-asiakirjat. Laina-aika on 7 vuotta. Taloyhtiö on antanut luvan ilmalämpöpumppujen asennukseen. Yhtiöjärjestys 7 §: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuntopihoilla ja parvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Vastuu parvekkeiden lumenluonnista on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja, jonka huoneiston hallintaan kuuluu asuntopiha on velvollinen sallimaan yläpuolellaan olevan huoneiston parvekkeen luomenluonnin asuntopihalleen karttaliitteessä osoitettuun paikkaan. Vastuu alemman kerrosten asuntojen sisäänkäynnin portaan ja tason sekä ylemmän kerrosten asuntoon johtavan luhtikäytävän puhtaanapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun seikkoihin. Vastuu huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle.
- Tontin pinta-ala
- 3 292 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Mekaaninen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Olander
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto ja wc, talovarasto, kylmät pihavarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.7.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Supermarket Nikinmäki noin 200m, CrossFit nousu treenikeskus noin 3 min autolla, Kuusijärven ulkoilualue noin 5 min autolla, Keinukallion urheilupuisto sekä uimahalli noin 8 min autolla, Sipoonkorven kansallispuisto noin 10 min autolla, Elmon urheilupuisto noin 9 min autolla.
- Koulut
- Jokivarren koulu Nikinmäen toimipiste noin 450m.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle huoneistolle on yksi sähköpistokkeellinen pysäköintipaikka pihalla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatokset omina osakkeinaan. Yhtiössä on 36 autopaikan lisäksi 6 vieraspaikkaa ja yksi invapaikka.
- Autokatokset
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaa kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 234 696 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2019 Paikoitusalueen ja pihakäytävien asfaltointi.
2022 alapohjakorjauksia rakennuttajan toimesta.
2023 Kuntoarvio
2024 Hiekkalaatikon ja pihakalusteiden huoltomaalaus (talkootyö)
Tulevat remontit
2025 Mahdollisia rakennuttajan 10 vuotiskorjauksia
2025 Lämpökuvauksien jatkoselvitys; Sitowise
2026 Salaojien kuvaus ja huuhtelu + yksittäisten kaivojen asemointi
2025 Puurakenteisten pihakuistien/portaiden huoltokäsittely (talkootyö)
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
2026 Kadunpuoleisen tukimuurin elastisten saumojen uusiminen ja lahovaurioiden korjaus
2026 Ikkunoiden huoltokunnostus
2026 Ulko-ovien huoltokunnostus
2026 Seinien halkeamakorjaukset
2026 Asuntokohtaisten vesimittarien uusinta
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus- ja säätö
2027 Vesikattojen tarkastus ja huollot
2028 Asfalttipäällysteiden paikalliset vauriokorjaukset
2029 Vesikaton huoltomaalaus
2029 Leikkivarusteiden uusinta
2029 Julkisivujen huoltomaalaus
2029 Sokkelien elementtisaumojen uusiminen
2029 Parvekkeiden huoltokäsittely
2029 Leikkivarusteiden uusinta