Pohjoinen Nikinmäentie 19 A
01490, Pohjois-Nikinmäki, Vantaa
1 h, avok, kph, lasitettu parveke
139 000 € (4 483,87 € / m²)
31 m²
Tätä asuntoa myy Suvi Ylönen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Pohjois-Nikinmäen rauhallisella pientaloalueella, luhtitalon 1. kerroksen päätyasunto.
Asunnon ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tekevät kodista valoisan ja viihtyisän.
Yhdistetyssä olohuone/keittiössä on korkeat ikkunat kahteen ilmansuuntaan, myös lasitetulle parvekkeelle. Huoneiston levyinen lasitettu parveke kutsuu viihtymään.
Laatoitettu kylpyhuone.
Taloyhtiön lämmitysmuotona on taloudellinen maalämpö.
Upeat ulkoilumaastot vieressä.
Kuusijärven ulkoilualue sijaitsee muutaman kilometrin päässä. Läheltä löytyy myös Keravanjoen uimaranta, Sipoonkorven kansallispuiston luontopolut sekä Talma Skin hiihto ja -golfkeskukset.
Tämä asunto myydään vuokrattuna. Kysy lisää!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjoinen Nikinmäentie 19 A, 01490, Pohjois-Nikinmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Kohde on vuokrattu. Irtisanomisaika 6 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 60 487,99 €
- Velkaosuus
- 78 512,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 195,30 € / kk (6,30 € / m²), Rahoitusvastike 562,40 € / kk (7,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 757,70 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 483,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu = ennakko, oma mittari (kylmä vesi 4,45 e/m3, lämmin vesi 8,80 e/m3) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi, ja kiinteät valaisimet, liesitaso
- Liesi
- erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa ikkuna lasitetulle parvekkeelle luoteeseen sekä ikkuna lounaaseen.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin varastotila (A-talon kellarikerroksessa).
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin varastotila (A-talon kellarikerroksessa).
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kulmahuoneisto, ikkunoista avarat näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Parvekkeelta avarat näkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Muut tilat
- Eteisessä ikkuna kaakkoon.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Metsälauha
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Nurmijärven toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Saara Klasila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7488 288
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rakennusaikainen laina. Lainan korko 6kk EUR+0,75%, vähintään marginaali. Korontarkistuspäivät 30.6. ja 30.12. Lainan viimeinen maksupäivä on 30.1.2041
- Tontin pinta-ala
- 2 676 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- FIM Tonttirahasto I KY
- Tontin vuosivuokra
- 21 276 €
- Vuokra-aika päättyy
- 12.11.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Koivu Oy
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.1.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöjärjestys 5 §: Jokaisella huoneistolla on oma koneellinen tulo-poisto —ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Yhtiö vastaa ko. laitteen huollosta ja kunnossapidosta. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Vantaan Tähtisaran, As Oy Vantaan Niittynurmikan ja As Oy Vantaan Luhtavillan kanssa. Piha-alueita hoitaa talvikauden (joulu-maaliskuun ajan) Vihervimma Oy. Yhtiö on suunnitellut parkkialueen asfaltointia yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa. Kustannukset jakautuu yhteisjärjestelysopimuksen mukaan. Asiasta on päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 1-2023, jossa päätetty vetäytyä hankkeesta. Yhtiökokous 16.4.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Kokouksessa päätettiin, että osakkaiden maksamat ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja että pääomavastikkeet tuloutetaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- linja-auto n. 100 m
- Palvelut
- K-Supermarket Nikinmäki n. 600 m, Lidl n. 3 km, Korson palvelut n. 4 km
- Koulut
- Jokivarren Koulu, Nikinmäen Opetuspiste n. 700 m, Jokivarren Koulu, Jokivarren Opetuspiste n. 1,5 km, Lumon Lukio, Korso n. 4 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ovat osakkeellisia.
- Autokatokset
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki puh. 09 83911
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 498 305,76 €
Tehdyt remontit
2022 Kameravalvonta taloyhtiön piha-alueelle
2024 Pergoloiden kattaminen valokatteella
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
Hallitus katsoo (talo valmistunut 2017), ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi muita sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Yhtiön kiinteistö on rakennuttajan 10-vuotisvastuun piirissä.
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2026 10-vuotistarkastus
2029 Pihan asfaltointi