Pohjantie 4

02100, Tapiola, Espoo
4H+K+KPH/S+WC+TERASSI+VAR.+AT
539 000 € (5 500 € / m²)
98 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1961
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 470 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Petter Frisk, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS / Beako Oy
RE/MAX Classic | Beako Oy
Asuntoesittely
Yksitasoinen huoneisto Tapiolan parhaalla paikalla!
Varaa oma yksityinen esittelyaika välittäjältä. Lue ilmoitus huolellisesti ennen varausta. Book your private appointment through the broker, and please read the entire advertisement before booking a showing. Sijainti kohdallaan! Tässä harvinainen tilaisuus, sillä et pääse lähempään Tapiolan keskustaa. Kuitenkin, voit nauttia vehreästä puutarhakaupungin paraatipaikasta. Paikka on yksinkertaisesti ainutlaatuinen. ASUNTO + AUTOTALLI Etsitkö kotia, jossa on avarat ja valoisat tilat, toimiva pohjaratkaisu sekä erinomaiset näkymät puistoon? Tässä on täydellinen vaihtoehto sinulle. Yksitasoinen huoneisto, jossa kaikki on kunnossa – pinnat ja varustus hyvässä kunnossa. Lisäksi käytössäsi on autotalli, joka tekee kokonaisuudesta täydellisen. TERASSI JA PIHA Terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä perheen, ystävien ja kavereiden kanssa. Ihanan suojaisa piha, joka suuntaa noin etelään, tarjoaa auringonpaisteessa vietettyjä tunteja pitkälle iltaan. Piha on myös turvallinen lasten leikeille, sillä pihapiirin puisto tuo lisäarvoa asuinmukavuuteen. POHJARATKAISU Asunnossa on hyödynnetty jokaista neliömetriä tehokkaasti. Mahdolliset muutokset ja remontit voi toteuttaa tarpeen mukaan – kysy lisää vinkkejä välittäjältä. Huoneita on riittävästi ja aputilat toimivia, kaikki kätevästi yhdessä tasossa. LIIKENNEYHTEYDET JA PALVELUT Täydelliset liikenneyhteydet: bussipysäkki lähellä, metroasema vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja omalla autolla pääsee liikkumaan helposti lämpimästä autotallista. Palvelut ovat aivan vieressä, ja Tapiolan alueen erinomaiset palvelut tarjoavat kaikkea, mitä tarvitset. Lisäksi alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet, urheilupuisto ja merenranta aivan käden ulottuvilla. Läheisyydessä on runsaasti kouluja, päiväkoteja sekä harrastusmahdollisuuksia. TALOYHTIÖ Talo on suojeltu SR-2-tasoisella suojelulla, joten täällä elää Tapiolan aito henki. Taloyhtiö on tehnyt lähivuosina merkittäviä korjaus- ja huoltotoimenpiteitä, ja alapohjien korjaukset jatkuvat asuntokohtaisissa remonteissa. Kahdessa asunnossa alapohjien korjaukset on jo tehty, ja yhtiö on rahoittanut ja valvonut nämä korjaukset. Korjauskulut jakautuvat 1/7 osalle kustakin asunnosta. B-asunnon osalta korjaukset ovat vielä jyvittämättä osakkaille, mutta alapohjan ja muiden yhtiön päättämien korjausten osalta on varauduttu 200.000 euron budjetilla. Nyt myytävässä asunnossa on huomioitu pyyntihinnassa yhtiön tulevat remontit. Taloyhtiöön on laadittu kuntotarkastus v. 2021, ja sen tiedot ovat tehtyjen remonttien ansiosta suurelta osin vanhentuneet. Yhtiössä on keskusteltu uuden kuntoraportin teettämisestä. Raportin laatimisen jälkeen on tehty mm. - Vesikatteen uusiminen (ei autotalli, se uusittu 2013) 2024 - Huoneiston B alapohjan saneeraus 2024 - Lämmönjakokeskus uusiminen 2023 - Sähköautojen latausselvitys 2023 - Huoneiston E alapohja + seinärakenteiden saneeraus 2021-22 - Salaojaremontti 2022, pihojen kallistukset salaojaremontin yhteydessä 2022 TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN: + toimiva pohjaratkaisu + yksitasoinen koti + autotalli + asunnon sijainti, turvallinen ja viihtyisä + helppohoitoinen terassi ja piha puistonäkymin + palvelut, koulu- ja päiväkotitarjonta, liikuntamahdollisuudet + kaukolämpö + oma tontti Ole yhteydessä ja varaa esittely tai pyydä lisätietoja. Jos oma asunto vielä myymättä ja tarvitset siitä nopeasti arvion, se hoituu myös nopeasti kauttani. Petter Frisk, LKV, LVV, KiAT, NHS. p. 0400 909090 tai [email protected] WWW.ASUNTOVÄLITYSTÄ.FI
Perustiedot
Sijainti
Pohjantie 4, 02100, Tapiola, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
98 m²
Muu pinta-ala
18 m²
Kokonaispinta-ala
116 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Asunto on yhtiöjärjestykseen mukaan 98 m2 ja autotalli 18 m2. Lisäksi asunnon yhteydessä oleva varastohuone.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1961
Käyttöönottovuosi
1961
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
539 000 €
Myyntihinta
466 441,51 €
Velkaosuus
72 558,49 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 637 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 833 € / kk (8,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 470 € / kk
Vesimaksu
30 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 500 € / m²
Lisätietoja maksusta
Nykyiset lainat asunnolla koostuvat: - L2 LVS-remontti - L3 E saneeraus - L4 Salaojat - L6 vesikattosaneeraus L1 Hoitolainaa (6250 euroa) maksetaan osakkaiden hoitovastikkella pois ja sitä ei olla jyvittämässä osakkaille. Laina päättyy 31.08.2025. Lisätiedot lainoista ja niiden koroista jne. löytyvät isännöitsijäntodistuksesta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu kodinkoneineen v. 2020. Jääkaappipakastin jääpala/vesiautomaatilla,
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesi, erillisuuni, keittiösaareke, liesituuletin, astianpesukone, ja kaapistot
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, paikka pesutornille, pyyhekoukut, peili, pesuallas, kylpyamme, ja suihkuseinä
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja autotalli varastohuone
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Vehreälle pihalle.
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Puuterassi.
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiössä tullaan tekemään alapohjien kunnostustöitä tulevaisuudessa lisää, jotka aiheuttavat asumishaittaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pohjantie 4
Isännöitsijätoimisto
Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi
Matti Renström
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0951104152
Tontin pinta-ala
2 943 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Kaavassa on merkitty talot ja autotalli sr-2 suojelumerkillä. "Rakennus joka on suojeltava sen kulttuurihistoriallisen sekä rakennustaiteellisten tai kaupunkikuvallisten arvojen vuoksi. (MRL 57.2 §)" Talot on suunnitellut arkkitehti K. A. Pinomaa. Yhtiöllä on iso tontti ja siten pihat ovat melko isoja.
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv ja tekninen tila, autotallit
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Taloyhtiö sijaitsee Tapiolan keskusta kupeessa, kuitenkin omassa rauhassaan.
Palvelut
Kaikki upeat Tapiolan palvelut aivan lähellä. Katso tarkemmat listaukset palveluista välimatkoineen Etuoven ja Oikotien kohdesivulta.
Koulut
Kaikki kouluasteet lähellä Espoon parhaimpiin kouluihin. Katso tarkemmat listaukset kouluista välimatkoineen Etuoven ja Oikotien kohdesivulta.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Tallipaikka ja pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Asunnolla käytössä autotalli, ja tallin eteen pystyy jättämään toisen auton.
Autotallit
6
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon Kaupunki. Heikintorin ympäristössä on tapahtumassa muutoksia lähivuosina. Välittäjältä saat näistä tarkemmat tiedot.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
560 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Vesikatteen uusiminen (ei autotalli, se uusittu 2013) 2024 - Huoneiston B alapohjan saneeraus 2024 - Lämmönjakokeskus uusiminen 2023 - Sähköautojen latausselvitys 2023 - Huoneiston E alapohja + seinärakenteiden saneeraus 2021-22 - Salaojaremontti 2022, pihojen kallistukset salaojaremontin yhteydessä 2022 - Kuntotutkimus koko yhtiön osalta 2021 - takapihan ikkunoiden puitteiden huoltomaalaus 2018 - Jäteaitauksen maalaus 2018 - Pohjaviemärit, pihaviemäri ja autotallien viemärit kunnostus 2018 - Viemärien saneeraus (Sukitus, Picote Oy) 2018 - Puuttuvien patteritermostattien asentaminen 2017 - Vesikalusteiden tarkistus kierros ja tämän toimenpiteet 2017 - Viemärien kuntotutkimus 2017 - Autotallin vesikaton uusiminen ja lisälämmöneristys 2013 - Autotallien ovien panelointi 2008 - Julkisivumaalaus 2004/2006 - Puhallusvillan lisääminen yläpohjaan 2002 - Käyttövesiputkien uusiminen 2002 - Alajakokeskuksen saneeraus 2002 - Vesikate 1986
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: - 2025 Ikkunapellitysten maalaus/uusiminen - 2025 Kiinteistön aitojen uusiminen - 2025 Huoneistojen termostaattien kartoitus ja vaihto - 2025 Käyttövesi + lämmitysputkien kuntoarvio(2002 on tehty käyttövesiputkien uusiminen) - 2026 Autotallin ovien korjaukset - 2026 Terassiovien pintojen kunnostus - 2026 Ilmanvaihdon parantamisen selvitys - 2026 Ikkunoiden uusiminen selvitys Huoneistojen alapohjien saneerauksia tullaan suorittamaan tarpeen mukaan osakasremonttien yhteydessä ( YLIM.YK päätös). E ja B huoneistot on jo tehty. Taloyhtiö kustantaa alapohjaremontit ja siihen liittyen asunnossa tapahtuvat muutokset perustasoon asti. B- asunnon alapohjan remonttiin sekä muihin yhtiön kaavailemiin remontteihin on varattu 200.000 euroa hoitolainaa, josta on nyt käytetty 0 euroa. (tililimiitti). Korjauskustannukset taloyhtiölle alapohjista muodostuvat asuntokohtaisesti, koska työn määrä selviää työn edetessä.