Pohjantie 8-10 A
02100, Tapiola, Espoo
3h + k I Hissitalo
375 000 € (5 813,95 € / m²)
64,5 m²
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upeasti remontoitu kolmio Tapiolan keskustasta! Hissitalo, oma tontti ja parveke sisäpihalle päin.
HUONEISTO
Tämä koti sijaitsee talon 1.kerroksessa, mutta ei täysin maan tasolla, vaan vasta seuraavalla porrastasanteella. Nousun voi kulkea hissillä. Keskeisestä sijainnistaan huolimatta tämän asunnon parveke / ikkunat ovat rauhalliselle sisäpihalle päin. Asunnon keittiö ja kylpyhuone ovat juuri valmistuneet remontista ja vastaavat nyt nykypäivän tarpeita. Keittiöstä löytyy mm. induktiolieteen integroitu liesituuletin ja pyrolyysiuuni. Pyykinpesukone on siirretty keittiöön, jotta kylpyhuoneesta vapautuu tilaa muuhun käyttöön. Parkettilattiat ovat lämminsävyiset ja hyvässä kunnossa. Toista makuuhuonetta on nyt käytetty ruokailutilana, mutta standardikokoisen oven saa helposti palautettua keittiön ja ruokailutilan väliin. Makuuhuoneen yhteydestä löytyy suuri ikkunallinen vaatehuone. Asunnosta maksettava hoitovastike 356,80 €/kk sisältää myös veden.
.
TALOYHTIÖ JA REMONTIT
Nämä arkkitehti Markus Tavion suunnittelemat 3 kerrostaloa valmistuivat omalle tontilleen Tapiolan keskustaan vuonna 1958. Rakennusten julkisivut ovat osa Tapiolan kulttuurihistoriaa ja näin ollen suojeltuja. Taloyhtiössä on tehty 2000 -luvulla runsaasti peruskorjauksia mm. perinteinen putkiremontti, kylpyhuoneet, parvekkeet, katot, julkisivut sekä salaojien ja alapohjien kunnostus. Lisäksi taloihin asennettiin hissit vuonna 2013, joiden ansiosta nämä talot todella erottuvat edukseen. Merkittävin hanke taloyhtiön lähitulevaisuudessa on vuonna 2002 asennettujen viemäreiden kunnostushanke, josta syntyy tälle asunnolle yhtiön arvion mukaan max. 4 900 € yhtiölainaa tai vaihtoehtoisesti max. 40 €/kk uutta rahoitusvastiketta. Viemäreiden kunnostus tapahtuu ensi kesänä ja kestää asunnon osalta noin 3-4 päivää. Huoneistossa voi asua toimenpiteen ajan. Viiden vuoden suunnitelmaan on kirjattu myös muutama pienempi hanke, kuten taloyhtiösaunan ja ulko-ovien uusiminen, mutta niitä ei ole pidetty toistaiseksi ajankohtaisina.
.
ALUE JA YHTEYDET
Huippusijainti Tapiolan keskustassa! Metron sisäänkäynnille ja Kauppakeskus Ainoaan on vain muutaman minuutin kävelymatka. Metromatkan pituus Tapiolasta Kamppiin vain 13 minuuttia. Kotikadun välittömässä läheisyydessä sijaitsee myös lukuisat koulut, kulttuurikeskus, Weegee -talo, kirjasto ja terveysasema. Kesäisin pyöräilet täältä Westendin uimarannalle vain 5 minuutissa. Tervetuloa tutustumaan Tapiolan parhaalle paikalle!
.
LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET
Esittelen asuntoa yksityisesti päivittäin (ma-su) klo 10:00-20:00 välisenä aikana. Ota yhteyttä sähköpostilla, tekstiviestillä, puhelimitse tai nettilomakkeella, niin sovitaan vierailu asunnolle.
Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, IK
[email protected]
044 353 8869
FIN I ENGPerustiedot
- Sijainti
- Pohjantie 8-10 A, 02100, Tapiola, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64,5 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu vuonna 2025. Varusteet: induktioliesi, integroitu liesituuletin, erillisuuni (pyrolyysi), jääkaappi / pakastin, pesukoneliitäntä, kuivaava pyykinpesukone, astianpesukone, parkettilattia (2010) ja maalatut seinät.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2025. Varusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili, vesikiertoinen pyyhekuivain, sähköinen lattialämmitys, laatoitetut lattiat ja seinät.
- Makuuhuoneet
- Lukumäärä: 1-2 kpl. Toista makuuhuonetta on nyt käytetty ruokailutilana. Makuuhuoneiden varusteet: vaatehuone, parkettilattia (2010) ja maalatut seinät (2024)
- Olohuone
- Parkettilattia (2010) ja maalatut seinät (2024). Olohuoneesta on ovi lasitetulle parvekkeelle. (sisäpihan suuntaan)
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Taloyhtiön sisäpihalle päin (länteen)
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, keittiön kiinteät kodinkoneet, pyykinpesukone
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Pohjanportti
- Isännöitsijätoimisto
- Ehta isännöinti / Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Renström
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5300
- Tuotot
- 9278.8
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on myös osakeomistuksia Tapiolan Lämpöön, Elisaan ja Sampoon. Osinkotuottoja oli viime vuonna yhteensä 20 572,10 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 5 753 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Oma tontti, Koostuu kahdesta osasta yhteensä 5 753 m². Espoon kaupunki omistaa talojen B ja C välissä olevan sisääntuloväylän, sillä siitä on kulku myös toiselle tontille. Taloyhtiö on maksanut alueen käytöstä (pysäköinti) kaupungille pientä noin 650 euron vuosivuokraa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni / Siporex. Julkisivuissa kalkkisementtimaalattu kolmikerrosrappaus
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto ja korvausilmaventtiilit
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto / Peltikate. Vesikatoissa ja julkisivuissa sr-2 suojelumerkintä
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Käyttö- ja huoltotoimen, nurmikon leikkaamisen, syyssiivouksen sekä ulkoalueen puhtaanapidon on hoitanut Tapiolan Lämpö Oy. Siivouksesta on vastannut Tmi Pesu-Kalevi.
- Taloyhtiössä on
- Sauna, Hissit, Kaapeli-tv, Väestönsuoja / Irtaimistovarastot, Ulkoiluvälinevarasto, Vuokrattavat lisäkaapistot, Taloyhtiölaajakaista (DNA)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.6.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- 0.4 km - Tapiolan metroaseman sisäänkäynti 2 min (Tapiola - Otaniemi) 4 min (Tapiola - Keilaniemi) 13 min (Tapiola - Kamppi)
- Palvelut
- 0.1 km - Heikintori 0.2 km - Terveysasema 0.3 km - Kulttuurikeskus 0.3 km - Kirjasto 0.4 km - Kauppakeskus Ainoa (M) 0.4 km - Näyttelykeskus Weegee 0.8 km - Pohjantori / K-Market 1.0 km - Koirapuisto 1.1 km - Urheilupuisto 1.3 km - S-Market (24h) 1.6 km - Westendin uimaranta
- Koulut
- 0.4 km - Tapiolan koulu ja lukio 0.5 km - Etelä-Tapiolan lukio 0.8 km - Vindängens skola (luokat 1-6) 0.8 km - Aarnivalkean koulu (luokat 1-6) 1.0 km - Jousenkaaren koulu (luokat 1-6) 1.3 km - Pohjois-Tapiolan koulu (luokat 1-9)
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. Ajantasaisen tilanteen tarkistat Ehta isännöinnin asiakaspalvelusta p. 020 750 5400. Lisäksi autopaikkoja on vuokrattavissa lähialueilta Tapiola Paikoitus Oy:n pysäköintihalleista sekä ulkoalueilta erilaisin kuukausihinnoin.
- Sähköpistokepaikkoja
- 32 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. AK- asuinkerrostalojen korttelialue. Rakennuksen julkisivu ja vesikatto ovat suojeltuja sr-2 merkinnällä. Lisätietoja kaavoituksesta ja lähialueiden muutoksista antaa Espoon Kaupunki. Katso myös: kartat.espoo.fi -> layers -> kaavoitus -> vireillä olevat asemakaavat. Heikintorin puolella Pohjantietä on runsaasti kaavamuutoksia (vanhan purkua/uuden rakentamista)
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Keittiö- ja kylpyhuoneremonttien yhteydessä on tutkittu materiaalien asbestipitoisuudet. Asbestia ei havaittu.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 370 469,80 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999: Saunaremontti.
2000: Julkisivut ja ikkunat. (sr-2 suojelukohde)
2002: Kylpyhuoneet, vesi- ja viemärijohdot sekä sähköt.
2004: Vesikatot korjattu (sr-2 suojelukohde)
2004: Tonttiviemäreiden korjaus tontin rajalta runkolinjaan.
2005: Porrashuoneiden kunnostus.
2006: Patteriventtiilien uusiminen ja lämpöverkoston tasapainotus.
2007: Poistopuhaltimen uusiminen ja ilmanvaihdon tasapainotus.
2008: Salaojien, sokkeleiden ja alapohjien kunnostus.
2008: Perusrakenteiden ja pihan perusparannus.
2013: Hissien asentaminen.
2018: Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitukset.
2019: Porrashuoneiden sisääntulo-ovien uusiminen.
2019: Märkätilojen kuntoarvio.
2019: Ilmanvaihdon nuohous ja -säätö.
2020: Ilmanvaihtokanavien korjaukset.
2023: C-talon ovipuhelinjärjestelmän uusiminen.
2022: Korjaukset C69, C63, C62, C57, C51, A19. (vesivahinko)
2023: Huoneistoihin vuotovahdit ja riskitarkastukset.
2023: Lämmönvaihtimen uusiminen.
2024: Viemärien ja salaojien huuhtelu / kuvaus.
2024: Hissien korjauksia.
2025: Palovaroittimet.
Tulevat remontit
ALUSTAVASTI SEURAAVAN 5 VUODEN AIKANA:
* Viemärin kunnostustyöt (max. 4 900 € per asunto tai 40€/kk)
* Porrasaulojen maalaus ja kunnostus.
* Taloyhtiösaunan uusiminen.
* Ulko-ovien uusiminen.
* Kuntoarvion päivitys.