Pohjantähdentie 44
00740, Siltamäki, Helsinki
3h+k+s+kph/khh+2xwc+lasikuisti+lasit.parveke
368 000 € (4 329,41 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Pipsa Honkasalo, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä
LKV, DMS, KiAT, LVV
Pipsa Honkasalo LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Omalla tontilla sijaitseva hyväpohjainen erillistalo, jossa mm. varaava takka ja olohuoneessa näyttävä huonekorkeus!
Tyylikkääksi ja klassisen ajattomaksi täysin vuonna 2020 uusittu keittiö runsain kaappi- ja säilytystiloin sekä integroiduin kodinkonein. Keittiöön on lisätty vuonna 2022 toiselle seinustalle kaapistoja, lisää pöytätasoa sekä aamiaiskaappi.
Keittiö jatkuu tilavaan ja valoisaan ruokailuhuoneeseen, jonne mahtuu suurempikin ruokaryhmä valoa tuovien ikkunoiden äärelle. Lasikuistilta on käynti katetulle terassille laajennuksineen sekä omalle pihalle.
Korkealla huonekorkeudella varustetussa olohuoneessa on isot ikkunat, joissa ylimpien ikkunoiden sälekaihtimien säätö tapahtuu kaukosäätimellä. Olohuoneeseen lisää tunnelmaa tuo Tulikiven varaava takka.
Makuuhuoneet sijaitsevat luontevasti yläkerrassa toisen erillisen wc:n lähistöllä omassa rauhassaan. Päämakuuhuoneesta on myös käynti suurelle lasitetulle ja suojaisalle parvekkeelle, jossa lamelliverhot.
Sisääntulokerroksen ikkunalliset pesu- ja saunatilat on vuonna 2020 uusittu harmonisin värein ja ajattomin materiaalivalinnoin. Samalla tiloihin on lisätty myös kodinhoitoa helpottava pöytätaso, paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle pöytätason alla sekä kaapistoja pyykkihuoltoa varten.
Pesutilojen jatkeena olevassa tyylikkäässä ikkunallisessa saunassa on leveät lauteet ja pyöreä pilarikiuas sekä pikanttina yksityiskohtana kiukaan taustan laatoitus ja kuituvalaistus.
Kodin yhtenäistä värimaailmaa noudattavat vaaleaksi laatoitetut tilavat ja hyvin varustellut wc:t asunnon molemmissa kerroksissa.
Sisääntulokerroksen lattiat on uusittu vuonna 2020 helppohoitoisella ajattoman värisellä laatalla, jossa on jalalle mukava lattialämmitys.
Lasitettu kuisti toimii hyvin esim. ruokailu-, työ- tai vierashuoneena oman elämäntilanteen ja tarpeen mukaan, nykyisillä asukkailla se on ruokailuhuoneena.
Sisääntuloaulassa on hyvin tilaa jokapäiväisen arjen toiminnoille sekä eleettömät liukuovikaapistot.
Vuonna 2007 valmistunut omalla tontilla sijaitseva yhtiö on hyvin hoidettu ja velaton eikä suuria remontteja ole lähitulevaisuudessa tiedossa. Jokaiselle autolle on oma katospaikka ja myytävän asunnon osalta autopaikka on varustettu myös sähköauton latausmahdollisuudella.
Monipuoliset palvelut löytyvät lähietäisyydeltä ja julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat.
Varaa oma yksityisnäyttösi: [email protected] tai 040 552 8832.
PIPSA HONKASALO LKV
Vastuullinen, tehokas & luotettava asiantuntija kumppaniksesi asuntosi myyntiin yli 15 vuoden kokemuksella. Ota yhteyttä, autan mielelläni.Perustiedot
- Sijainti
- Pohjantähdentie 44, 00740, Siltamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Muu pinta-ala
- 9,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennusvalvontaviraston 24.11.2006 päivätyn pääpiirustuksen mukaan asunnon kerrosala on 96,5m2, huoneistoala 85m2 ja lasikuisti 9,5m2. Lämmin lasikuisti ei kuulu huoneistoalaan. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on 96,5 m². Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinhuoneistoala on 85,0 m², kerrosala 97 m².
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 368 000 €
- Myyntihinta
- 368 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 170 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 170 € / kk
- Neliöhinta
- 4 329,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmitysjärjestelmänä on sähkölämmitys sekä ilmalämpöpumppu. Nykyisen omistajan vuoden 2024 talous- ja käyttösähkön kulutus on ollut noin 12 000 kWh 3 hlön taloudessa. 1870,74€ koko vuosi eli noin 156,00 € kuukaudessa. Kustannus sisältää sähkön siirtokulut, lämmitys- ja taloussähkön, ilmalämpöpumpun sähkönkulutuksen sekä hybridiauton latauksen kulut. Sähkösopimus on sidottu tällä hetkellä kiinteään sopimukseen. Kulutus on ollut viime vuosina suurin piirtein samaa luokkaa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikkääksi ja klassisen ajattomaksi täysin 2020 uusittu keittiö integroiduin kodinkonein. Runsaasti kaappi- ja säilytystilaa sekä kivitasot. Keittiöön on lisätty 2022 toiselle seinustalle kaapistoja, laminaattitaso sekä aamiaiskaappi. Helppohoitoinen laattalattia. Varustus: Täyskorkeat AEG:n jääkaappi ja pakastinkaappi, Electroluxin astianpesukone, Whirlpoolin mikroaaltouuni, Siemensin induktioliesi, AEG:n uuni, Savon liesituuletin, lattialämmitys (sähkötoiminen). Työtasot: kivi, laminaatti. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, rosterinvärinen välitilalevy.
- Kylpyhuone
- Täysin 2020 uusitut harmonisen tyylikkäät ikkunalliset kylpytilat. Tiloihin on lisätty myös pöytätaso, paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle tason alle sekä kaapistoja pyykkihuoltoa varten. Varustus: Sadesuihku, suihkuseinä, taso, kaapistot, integroitu pyykkiteline, lattialämmitys (sähkötoiminen), pesukoneliitäntä, lattiakaivo, lämminvesivaraaja. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli.
- Erillinen WC
- Kodin yhtenäistä värimaailmaa noudattavat vaaleaksi laatoitetut tilavat ja hyvin varustellut erilliset wc:t asunnon molemmissa kerroksissa. Hyvin säilytystilaa molemmissa ja toisessa lisäksi ikkuna. Sisääntulokerroksen valaistusta on lisätty sekä molempien sisäkatot on uusittu. Varustus: Peilikaappi, kaapistot, allas, wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys (sähkötoiminen). Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet luontevasti yläkerrassa toisen erillisen wc:n lähistöllä omassa rauhassaan. Toisesta makuuhuoneesta käynti suurelle lasitetulle ja suojaisalle parvekkeelle. Molemmissa makuuhuoneissa hyvin kaapistoja. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti. Lukumäärä: 2.
- Olohuone
- Upean valoisa ja korkea olohuone isoin ikkunoin. Ylimpien ikkunoiden sälekaihtimet on varustettu kaukosäätimellä. Olohuoneessa on tunnelmaa luomassa Tulikiven varaava takka sekä jalalle mukava laattalattia lattialämmityksellä. Olohuoneeseen mahtuu myös ruokailutila, nykyisillä omistajilla ruokailutila on keittiön jatkeena olevassa huoneessa, josta on myös käynti katetulle terassille, avoterassille ja pihalle. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu.
- Kodinhoitohuone
- Vuonna 2020 uudistettujen pesutilojen yhteydessä on hyvin myös kodinhoitotilaa; reilunkokoinen pöytätaso, paikat pesukoneelle ja kuivausrummulle tason alla sekä kaapistoja tason yläpuolella.
- Säilytystilojen kuvaus
- Hyvin säilytystilaa kaapistojen, liukuovikaapistojen ja laatikostojen ansiosta. Lisäksi jokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan oma kylmävarasto yhtiön yhteisissä tiloissa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Pesutilojen kanssa samaan aikaan vuonna 2020 harmoonisin värein uusitut ikkunalliset saunatilat, joissa pyöreä pilarikiuas sekä leveästä laudasta toteutetut tyylikkäät lauteet. Pikanttina yksityiskohtana kiukaan taustan laatoitus sekä kuituvalaistus. Lattia: Laatta. Seinät: Kivi, puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon vehreät näkymät omille pihoille.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kuistilta ovi katetulle terassille sekä kattamattomalle suurelle terassille.
- Piha
- Erillistalon piha on osittain aidattu, jossa on istutuksia ja katettua sekä avonaista terassia.
- Muut tilat
- Lasitettu lattialämmityksellä varustettu kuisti, joka toimii esim. ruokailuhuoneena, työhuoneena tai vierashuoneena oman elämäntilanteen ja tarpeen mukaan. Kuistilta ovi myös ulos katetulle terassille sekä kattamattomalle suurelle terassille. Lisäksi sisääntuloaula, jossa hyvin liukuovikaapistoja vaatesäilytykseen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, olohuoneen kattokruunu, portaikon seinälamput, sälekaihtimet missä asennettuna, parvekkeen lamelliverhot, yläkerran aulan vaatekaappi, pesuhuoneen integroitu kuivausteline.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Melu/haju/tärinä/tms: Ei tiedossa Kuumuus/kylmyys/veto: Ei tiedossa. Tuhohyönteiset/jyrsijät/tms: Ei tiedossa. Toiminnalliset ja tekniset viat: Ei tiedossa. Muut viihtyvyyteen vaikuttavat seikat: Ei tiedossa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Pohjantähdentie 44
- Isännöitsijän nimi
- Yhtiössä ei ole ammatti-isännöitsijää vaan isännöinti hoidetaan yhtiön osakkaiden toimesta asukasisännöintinä. Isännöintiä hoitaa hallituksen puheenjohtaja.
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä ei ole lainaa eikä kiinnityksiä.
- Tontin pinta-ala
- 1 161 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistön hoidosta vastaa asukkaat yhdessä.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Energiatodistus vanhentunut 2024.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jokaisella huoneistolla on oma kylmävarasto, yhtiöllä on osakkaiden yhteinen puutarhatarvikevaja. Taloyhtiökohtainen DVB-T yhteisantenni, Ethernet CAT 5-kaapelointi.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät julkiset liikenneyhteydet: Bussipysäkit kävelyetäisyydellä, junayhteys sekä lentokenttä muutaman minuutin ajomatkan päässä. Omalla autolla helposti pääväylille mm. Kehä III, Kehä I sekä Tuusulanväylä.
- Palvelut
- Useampi ruokakauppa lähistöllä mm. K-Market Sörnäistenniemi, K-Market Suutarila, S-Market Suutarila. Useampi kirjasto lähellä mm. Suutarilan kirjasto ja lisäksi postin palvelut muutaman minuutin ajoetäisyydellä. Leikkipuistoja ja koirapuistoja myös lähellä.
- Koulut
- Useita kouluja, mm. Suutarilan ala-aste, Suutarinkylän peruskoulu, Helsinge Skola.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatokset: 3 kpl, Ulkopaikkoja: 2 kpl, Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu autokatospaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatokset: 3 kpl, Ulkopaikkoja: 2 kpl, Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu autokatospaikka. Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pistokkeelliset autopaikat sijaitsevat autokatoksessa. Jokaiselle asunnolle kuuluu yhtiön kertoman mukaan yksi sähköpistokepaikka katoksessa.
- Autokatokset
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava, Helsingin Kaupunki.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (hallitus esitellyt yhtiökokoukselle 15.6.2025)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiö valmistunut vuoden 1994 jälkeen.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiössä tehty:
2021: Savupiippujen massaus, asuntojen ja autokatosten maalaus (talkoot), asuntojen ja autokatoksen valaistuksen uusiminen
2022: Asunto C ilmanvaihtokoneen puhaltimen uusiminen
2023: Asunto A lämminvesivaraajan vaihto
2024: Asunto C lämminvesivaraajan varoventtiilin vaihto
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (hallitus esitellyt yhtiökokoukselle 15.6.2025):
Piha: Pihan hiekka-alueen tasoittamista selvitetään.
Perustukset ja runko: Perustusten ja rungon osalta ei ole vuosihuoltobudjettia suurempia
korjaustarvearvioita.
Julkisivut ja parvekkeet: Julkisivun maalaus on hyväkuntoinen ja parvekkeet on remontoitu 2015 uudenveroisiksi.
Julkisivut ja autokatos maalattu 2021.
Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja ulko-ovien osalta ei ole vuosihuoltobudjettia suurempia
korjaustarvearvioita.
Katto: Talojen vesikate on tarkastettu vuosittain ja sen osalta ei ole vuosihuoltobudjettia suurempia korjaustarvearvioita.
Huoneistojen märkätilat: Huoneistojen märkätilojen osalta ei ole vuosihuoltobudjettia suurempia korjaustarvearvioita.
Yleiset tilat: Yleisten tilojen osalta ei ole vuosihuoltobudjettia suurempia korjaustarvearvioita.
Lämmitysjärjestelmät: Lämmöntuotantojärjestelmän osalta ei ole vuosihuoltobudjettia suurempia korjaustarvearvioita.
Vesi- ja viemärijärjestelmät: Vesi- ja viemärijärjestelmän osalta ei ole vuosihuoltobudjettia suurempia korjaustarvearvioita.
Ilmanvaihto: Asunnoissa on koneellinen poistoilmanvaihto. Ilmanvaihtojärjestelmä on viimeksi
puhdistettu 2018. Puhdistus on ajankohtainen 2023-2025, kuluerä noin 1500 euroa.
Sähkö- ja tietojärjestelmät: Sähkö- ja tietojärjestelmien osalta ei ole vuosihuoltobudjettia suurempia korjaustarvearvioita.