Pohjantähdentie 20 C
01450, Matari, Vantaa
3h,avok,2 kph,khh,var,ter
288 000 € (3 789,47 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rakas tuleva asukkaani,
nyt, kun olet löytänyt minut, tunnen, että meidän oli tarkoitettu kohtaamaan.
Olen hurmaava yhtiömuotoinen paritalo. Kuvittele itsesi astumassa tilavaan olohuoneeseeni, jonka ovet avautuvat suoraan aurinkoiselle terassille. Suojaisalla
pihallani voit nauttia aurinkoisista päivistä ja grillijuhlista ystäviesi kanssa. Unelmasi ja vieraasi mahtuvat tänne vaivatta.
Tyylikäs keittiöni houkuttelee sinua kokeilemaan uusia reseptejä.
Enkä halua sinun stressaavan aamuisin – kahdesta kylpyhuoneestani molemmat ovat varustettu omalla wc:llä, joten aamuruuhkat ovat historiaa. Rentoutumista varten tarjoan sinulle upean saunan, jossa lämpimät hetket odottavat sinua. Voin luvata, että vain minä saan sinut hikoilemaan näin tyylikkäästi!
Valoisuus ja ajattomuus ovat valttikorttejani. Kätevä kodinhoitohuone ja lämmin varasto pitävät huolta siitä, että arki sujuu jouhevasti. Ilmalämpöpumppu viilentää minua ihanasti kesällä.
Eikä pysäköinti ole ongelma, sillä kahdelle autolle on tilaa aivan vieressäni – ei enää pitkiä kantomatkoja parkkipaikalta.
Olen osa kaukolämpöyhtiötä, joten hoitovastikkeeni on maltillinen – säästäminen ei ole ikinä ollut näin houkuttelevaa. Sijaintini on loistava: olen lähellä palveluja, hyviä liikenneyhteyksiä ja ulkoilumahdollisuuksia. Kaikki, mitä tarvitset, on kätesi ulottuvilla.
Olen se koti, joka saa katseesi viipymään pidempään. Olen yhtiömuotoinen paritalokoti - tilava, valoisa sekä moderni ja odotan innolla, että voimme luoda
yhdessä kauniin tulevaisuuden. Tule tutustumaan minuun tositarkoituksella.
Rakkaudella, Tuleva kotisi
Minua myy ja esittelee: Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV,
Kiinteistöarviointimestari PVS 0400250885, [email protected] sekä
Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjantähdentie 20 C, 01450, Matari, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Muu pinta-ala
- 3,8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,8 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston asuinpinta-ala on 76 m2, lämpimän huoneistokohtaisen varaston kerrosala on 3,8 m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 288 000 €
- Myyntihinta
- 288 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 319,20 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 319,20 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 789,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaukolämpö: lämmitys sisältyy vastikkeeseen! Vesiennakko 16,00 €/hlö/kk tasataan 1 x vuodessa kulutuslukeman mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan omalla sähkösopimuksella. Yhtiössä ei peritä erillisiä autopaikkamaksuja. Omistajan mukaan yhtiössä on lupa ladata hidaslatauksella sähköautoa oman huoneiston ulkopistokkeista. Sähköauton latausaseman omakustanteiseen asennukseen on pyydettävä yhtiöltä lupaa. Ulkopistokkeista käytetyn sähkön/lataussähkön maksaa osakas omalla sähkölaskulla kulutuksen mukaan. (Varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.5.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa 1-3 kuukauden hoitovastike.)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna ja suihkussa suihkuseinä. Alakerrassa toinen kylpyhuone. Molemmissa wc-istuin, bidee, pesuallas, allaskaappi sekä peili tai peilikaappi sekä mukavuuslattialämmitys (sähkö).
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Ulko-oven vieressä heti asuntoon tullessa.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- yhtiön piha-alue, huoneiston takapiha
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain katettu.
- Piha
- Viihytisä suojaisa takapiha, jolla osittain katettu terassi, nurmikkoa, istutuksia ja pensasaita. Eteläpihalla voit nauttia kesäpäivinä auringosta aamusta iltaan.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Yläkerran makuuhuoneessa stretch-katto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Vantaan Pohjantähti
- Isännöitsijätoimisto
- Virta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eevi Eteläpää
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 733 5050
- Tontin pinta-ala
- 2 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Keskusantenni
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkille n. 400m (linja 631 Tikkurila as. via Koivukylä s.) Korson juna-asemalle n. 1 km. (K,R,T-junat Helsingin ja Riihimäen suuntaan)
- Paikallistiedot
- Matari on tunnettu rauhallisesta ja turvallisesta ympäristöstään sekä yhteisöllisestä ilmapiiristään. Lapsiperheille Matari on täydellinen paikka asua, sillä Mikkolan ja Rekolan koulut palvelevat alueen lapsia, ja Mikkolan koulun yhteydessä on lisäksi nuorisotila ja hammashoitola. Päiväkoti sijaitsee kätevästi lähistöllä, joten lastenhoito järjestyy helposti. Korson keskusta ruokakauppoineen ja rikoisliikkeineen on vain noin kilometrin päässä, ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet takaavat helpon liikkumisen. Matari sijaitsee sujuvien yhteyksien varrella – sekä Korson että Rekolan asemat ovat lähellä, ja Matarista on suora linja-autoyhteys Koivukylään ja Tikkurilaan. Matarissa on runsaasti lkoilumahdollisuuksia, jotka tekevät alueesta erityisen houkuttelevan. Tervahaudanmetsän kuntopolut, Kiertotähdenpuiston skeittialue ja koirapuisto sekä talvisin pulkkamäkenä toimiva Matarin täyttömäki tarjoavat monipuolista tekemistä koko perheelle ympäri vuoden. Rekolan koulun yhteydessä sijaitseva liikuntapuisto ja Keravanjoen varrella sijaitseva Matarinpuisto kuntoilupaikkoineen ja uimarantoineen täydentävät alueen viihtyisyyttä. Matari on täydellinen paikka perheille, jotka arvostavat rauhallista ja luonnonläheistä asuinympäristöä, mutta haluavat silti pitää palvelut ja liikenneyhteydet käden ulottuvilla.
- Palvelut
- S-market n. 700 m Merinta Kotileipomo n. 400m
- Koulut
- Rekolan koulu n. 1,4km. Rekolan koulu on noin 320 oppilaan lähikoulu Koivukylän Rekolassa. Koulu tarjoaa perusopetusta 1.-6.-luokkalaisille. Rekolan koulussa on myös perusopetuksen valmistava luokka sekä kaksi alueellista erityisen tuen etappi-luokkaa. Mikkolan koulu n. 1,5 km. Mikkolan koulu on yhtenäiskoulu, jossa opiskelee noin 930 oppilasta vuosiluokilla 1.-9. "Koulu sijaitsee Korsossa Lahdenväylän ja pääradan välisellä alueella hyvien kulkuyhteyksien päässä. Luonto ja pururadat ovat aivan vieressämme. Koulumme toimii kahdessa nykyaikaisessa ja viihtyisässä koulurakennuksessa nimeltään Vega ja Lyyra. Koulurakennukset sijaitsevat samassa viihtyisässä ja peruskorjatussa pihapiirissä."
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Heti huoneiston ulkoseinän vieressä on reilusti pysäköintitilaa, johon mahtuu esim. kaksi autoa tai auto ja peräkärry tms. Huoneiston ulkoseinässä on kaksi sähköpistoketta. Yhtiössä on lupa ladata hidaslatauksella sähköautoa oman huoneiston ulkopistokkeista. Sähköauton latausaseman omakustanteiseen asennukseen on aina pyydettävä yhtiöltä lupaa. Tarkempaa tietoa ehdoista välittäjältä. Asennusmahdollisuuteen liittyvät, tarvittavat selvitykset ja asennuskustannukset kuuluvat aina osakkaalle.
- Taloyhtiön autopaikat
- Asukkaat pysäköivät omien huoneistojen yhteyteen. Huoneiston vierustalle mahtuu kaksikin autoa tai esim. auto ja peräkärry. Huoneiston ulkoseinässä on ulkopistokkeet. Yhtiössä ei peritä erillisiä autopaikkamaksuja. Ulkopistokkeista käytetyn ähkön/lataussähkön maksaa osakas omalla sähkölaskulla kulutuksen mukaan.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 1 vieraspaikka yhtiön pihatien päädyssä väliaikaiseen pysäköintiin. Vieraat voivat pysäköidä lisäksi Pohjantähdentien varteen yhtiön läheisyyteen.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024: Takuukorjauksia, Jätevesipumppaamon huolto ja pesu, Rakenteiden lämpökuvaukset, IV-kanavien puhdistaminen, Ilmanvaihdon tasapainotus 2025-2026: Julkisivujen puuosien maalaaminen Lisäksi suoritetaan normaaleja vuosihuoltokorjauksia sekä vikakorjauksia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 800 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Huoneistoon tehdyt muutokset:
2017 ilmalämpöpumppu asennettu
2020 kylpyhuoneiden kalusteet uusittu
2020 rakennettu uusi terassi
2021 yhdessä makuhuonessa katto uusittu (strech- sisäkatto) + alakerran kylpyhuoneen katto uusittu samalla tavalla.
2022 lattiat uusittu (vinyyli) + kaikki lattialistat vaihdettu
2022 uusi astianpesukone
2022 saunapaneelit ja lauteet sekä kiuas uusittu
2023 kylpyhuoneiden silikoonit uusittu
Yhtiössä tehdyt korjaukset/huollot:
2014-2019 Takuukorjauksia (myytävässä huoneistossa B4 ja muissakin huoenistoissa siirretty tuloilmaventiili keittiöstä olohuoneeseen alkuperäisen IV-suunnitelman mukaiseen paikkaan)
2020 Pihatien kunnostus talkootyönä
2021 C6 IV-laitteen tulo- ja poistoilmapuhaltimen moottorien uusiminen
2022 Kaikkien asuntojen lattialämmityksen toimilaitteet ja säätimet tarkastettu ja kaikki vialliset uusittu
Tulevat remontit
2024: Takuukorjauksia, Jätevesipumppaamon huolto ja pesu, Rakenteiden lämpökuvaukset, IV-kanavien puhdistaminen, Ilmanvaihdon tasapainotus
2025-2026: Julkisivujen puuosien maalaaminen
Lisäksi suoritetaan normaaleja vuosihuoltokorjauksia sekä vikakorjauksia.