Pohjakatu 17
13100, Linnanniemi, Keskusta, Hämeenlinna
5h+k+s+psh+khh+psh/wc+wc+pukuhuone+terassi
376 000 €
169 m²
Tätä asuntoa myy Laura Raitanen
Laura LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Monien mahdollisuuksien kiinteistö suositulla ja idyllisellä Linnaniemen asuinalueella. Muuttovalmis, mainio koti kolmessa kerroksessa. Kivenheitto keskustaan. Ihana linnanpuisto palveluineen valmistuu remontista ihan viereen. Alunperin noin 1949 myymälä/asuintaloksi valmistunut iso talo, johon uusittu (1996 - 2025 ) lämmitysjärjestelmä, vesijohdot, viemärit, salaojat ulkovuori, ikkunat, katto, ovia ja vaikka mitä.. Keittiö hipaistu hienoksi 2022. Talon päädyssä erillisellä sisäänkäynnillä huone joka voisi toimi vastaanottonakin tai toimistona, nyt kodinhoitotila . Suuri katettu terassi takapihalla. Isollekin perheelle ilmava koti. Hurmaava oma puutarha jonka perällä vanhan ajan tallirakennus, jota voit käyttää varastona tai mitä ikinä keksitkin. Harvinaisuus keskustan tuntumaan tahtovalle..
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pohjakatu 17, 13100, Linnanniemi, Keskusta, Hämeenlinna
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 169 m²
- Kokonaispinta-ala
- 169 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Keskikerroksen pinta-ala on noin 117m2 ja yläkerta noin 52m2. Kellarikerros ei täytä virallisia asuinneliöitä.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1949
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Hirsirakenteinen myymälä/asuintalo joka on 1996 omistajan vaihtuessa perusteellisesti peruskorjattu.
- Käyttöönottovuosi
- 1949
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 376 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 541 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 224,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus arviolta noin 20 000 kWh/vuosi. hulevesimaksu 45 e/vuosi, jätehuollon perusmaksu 36,48 e/vuosi. Vesimaksut ja jätehuoltomaksut HS-Veden ja Kiertokapulan taksojen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu tyylikkääksi 2022, saareke ja kivipuristetasot
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Alakerran sauna ja pesutilat uusittu kokonaan 2016. Kaikki vanha purettu ja tutkittu, että rakenteet ovat kunnossa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys ja suihku (x2 )
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Erillinen wc yläkerrassa, päädyn kodinhoitohuoneen vieressä sekä keskikerroksen kypyhuoneessa wc.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, aula, keskikerroksessa olohuoneen lisäksi kolme huonetta. Keskikerroksessa kovapuulattia, yläkerrassa laminaatti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Olohuone
- Suuri olohuone
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuone
- Talon päädystä oma ulko-ovi.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Uusittu kokonaan 2016. Kaiuttimet saunassa. Harvia-kiuas
- Takka
- Hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Alakerrassa varastotilaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 150 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Nurmikkoa, omenapuita, tilaa leikkiä ja pelata.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Tehtyjen selvitysten perusteella näyttää siltä, että talo on osittain hirsirakenteinen ja osittain laajennusosiltaan puurakenteinen. Ensimmäiset olemassa olevat piirustukset talosta ovat vuodelta 1949, saattaa olla, että hirsiosuus on vanhempi.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Vesikiertoinen patterilämmitys Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja pesutiloissa kanavapuhallin
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- Vesijohdot uusittu 1996
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- Talon alla viemäri sukitettu 2025
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Kate uusittu 1996
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 300
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusvalvonta, Hämeenlinnan kaupunki
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Hankitaan myyjän toimesta kuntotarkastuksen yhteydessä.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Keskustan kaikki palvelut kävelymatkan päässä
- Koulut
- Seminaarin koulu, Kaurialan koulut turvallisen matkan päässä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Hämeenlinnan kaupunki, kaavoitus puh. 03 6211
- Kuntotarkastus tehty
- 14.02.2012
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talousrakennus, puutarhan perällä vanha kaksi kerroksinen tallirakennus, joka toimii nyt varastona/autosuojana.
Tehdyt remontit
1996 uusittu ulkovuori, peltikatto, ikkunat, sisäpinnat (kaikki vanha purettu hirsiseiniin asti) vesijohdot ja viemärit sekä sähköt, poistettu keittiön puuhella ja puukiuas toiminnasta. Lämmitysjärjestelmä uusittu 2015 ( VILP + uusi ulkoyksikkö 2023). Salaojat, patolevyt, sadevesijärjestelmä uusittu 2015. Sauna, pesuhuone uusittu 2016. Ulkomaalaus ja terassi tehty 2019. Sadevesikourut uusittu 2022. Asfaltti laitettu 2023. Keittiö koneineen uusittu 2023. Ulko-ovet sisäpihan puolelta uusittu 2025.