Pläsinpellonkuja 4 A

00740, Töyrynummi, Helsinki
3h+k+s+wc+lasitettu parveke
279 000 € (3 576,92 € / m²)
78 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2017
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
492,90 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Tomi Rissanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT / Premium LKV Sales Oy
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy
Asuntoesittely
Tyylikäs ylimmän kerroksen kolmio!
HARVOIN SAATAVILLA! Tule ihastumaan 2017 valmistuneeseen hyväkuntoiseen kerrostalon ylimmän kerroksen läpitalon kolmioon. Tilavassa asunnossa on iso olohuone avokeittiöllä, kaksi makuuhuonetta, oma sauna ja iso lasitettu parveke. Asunnossa on tyylikäs vaaleanharmaa lattia, trendikäs harmaa keittiö, josta löytyy muun muassa täyskorkeat jääviileäkaappi ja pakastin, tilava kylpyhuone, oma sauna ja lasitettu parveke aamuaurinkoon. Asunnossa on lisäksi erillinen wc, joka helpottaa arkea. Koko asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joten pattereita ei ole sisustuksen tiellä. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden ja läpitalon ratkaisu luo tilan tuntua asuntoon. Asunnosta on avarat ja esteettömät näkymät niin itään kuin länteen, joten pääset ihailemaan niin auringon nousua kuin laskuakin omasta kodistasi Taloyhtiössä on hyvät yhteiset tilat asukkaiden käyttöön. Yhtiön erillisestä piharakennuksesta löytyy kerhohuone, sauna, pesutupa, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi myydään eri osakesarjalla lämmitystolpallinen autokatospaikka hintaan 15 000 €. Varaa oma yksityiesittelyaikasi, niin mennään tutustumaan tähän tyylikkääseen asuntoon! Myynti ja yksityisnäyttöpyynnöt: Tomi Rissanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT 050 568 0008 [email protected] Autan sinua myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Pläsinpellonkuja 4 A, 00740, Töyrynummi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
78 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2017
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
279 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 288,60 € / kk (3,70 € / m²), Tontin vuokravastike 202,80 € / kk (2,60 € / m²), Muu vastike 1,50 € / kk (laajakaistamaksu), Yhtiövastike yhteensä 492,90 € / kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 576,92 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 3,90€/m2, joten hoitovastike tämän asunnon osalta 304,20€. Pesulan käyttömaksu 12,00€/kk ja kerhohuoneen vuokra 30,00€/krt. Yhtiöllä yksi vuokrattava autopaikka, joka arvotaan vuosittain.Yhtiön pihalla vieraspaikkoja neljän tunnin pysäköintioikeudella. Tämän lisäksi on maksuttomat kadunvarsipaikat. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, lattialämmitys, suihku, ja peilikaappi
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Asunnosta on avarat ja esteettömät näkymät niin itään kuin länteen, joten pääset ihailemaan niin auringon nousua kuin laskuakin omasta kodistasi.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Hissi
Kyllä
Kauppaan ei kuulu
Pyykinpesukone, mikroaaltouuni
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Siltapuisto
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Hanna Laitinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 748 1017
Tuotot
500
Taloyhtiön lisätiedot
Rakennuttaja Lehto on asetettu konkurssiin 8.2.2024. Julkisivujen rappaus on jäänyt rakennuttajalta korjaamatta ja arvioitu korjauskustannus 31 350,00 euroa. Taloyhtiö on ilmoittautunut konkurssipesään 22.2.2024 velkojaksi.
Tontin pinta-ala
4 270 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
99 187,20 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2080
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huoltia Espoo Oy.
Taloyhtiössä on
Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, sauna, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
15.12.2027
Taloyhtiöön kuuluu
Piharakennus, jossa yhtiön muut tilat, autokatos
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Palvelut
K-Market Töyrynummi n. 350 m. Siltamäen ostoskeskus n. 1,1 km, Tammiston laajat ja kattavat palvelut n. 1,8 km.
Koulut
Siltamäen ala-asteen peruskoulu n. 650 m, Pukinmäen kaaren peruskoulu n. 750 m, Staffansbyn lågstadieskola n. 1400 m.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Sinulla on mahdollisuus ostaa myös autokatospaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet hintaan 15 000 €.
Taloyhtiön autopaikat
Vieraspaikkoja kolme ja yksi inva-paikka.
Autotallit
10
Autokatokset
12
Piha-autopaikkoja
12 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, kaavoitus +358 9 310 1691.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
10 100 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 viheralueiden kunnostustyöt 2025 IV-kanavien nuohous, säätö ja mittaus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan alla suunniteltuja korjauksia. Päätökset korjauksen toteutuksesta tehdään erikseen: 2025 Viheralueiden kunnostustyöt, IV-huippuimureiden tarkastus ja mahdollinen korjaus, parveke-elementtien tiivistäminen (1 krs. 5 kpl). 2026 Julkisivujen alaosien rappauskorjaukset (arvio 32 000 euroa), Porrashuoneiden huoltomaalaus 2027 Parvekelasien huoltotyöt