Pitkänsillanranta 17 D

00530, Kallio, Helsinki

1 h, k, kph

245 000 € (6 920,90 € / m²)

35,4 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1912
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 123,90 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie

Sijainti

Asuntoesittely

Oletko etsinyt jo tovin sitä oikeaa kumppania, mahdollisesti Jugendia?

Kodistahan tässä on tietenkin kysymys, ja se oikea voisi olla juuri tämä persoonallinen 1. kerroksen yksiö 1912 valmistuneessa Jugend-talossa. Sijainniltaan yhtiö on yksi Helsingin hienoimpia ja yhtiö on myös hyvin hoidettu ja vakavarainen. Itse asunnon remonteista on jo melkoinen tovi ja se kaipaakin kunnon kasvojenkohotusta, mutta tämän kodin remontoiminen kannattaa varmasti! Asunnossa on ajan tyyliin reilusti huonekorkeutta, pieni keittiö, pitkä eteinen ja hyvän kokoinen olo-/makuuhuone isolla ikkunalla, josta näkymä yhtiöiden väliselle, vehreälle alueelle. Tämänhetkiset pintamateriaalit eivät kuulu halutuimpiin 2020-luvulla, jos olivat sitä ennenkään, joten voit päästää luovuutesi valloilleen ja tehdä tästä asunnosta toimivan ja tyylikkään kodin. Kaikki palvelut mitä tarvitset, ovat kävelymatkan päässä, Hakaniemen tori, Kauppahalli, Sokos, kivijalkaliikkeet, ruokapaikat ja kahvilat, bussit ja ratikat. Asunnossa on pitkäaikainen vuokralainen, joten ainahan voi asunnon pitää sellaisenaan ja jatkaa vuokrausta. Vuokra 790€/kk. Asunnossa pidetään vain yksityisesittelyjä, joten ota yhteyttä Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, [email protected] tai 040 620 9708 ja käydään tutustumassa!

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Pitkänsillanranta 17 D, 00530, Kallio, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 1
Asuinpinta-ala: 35,4 m²
Kokonaispinta-ala: 35,4 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 3
Rakennusvuosi: 1912
Käyttöönottovuosi: 1912
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Vapautuminen: Vuokralaisen irtisanomisaika 6 kk
Lisätietoja vapautumisesta: Huoneisto vapautuu 6 kk vuokralaisen irtisanomisesta. n. 10 vuotta asunut vuokralainen haluaisi jäädä asumaan asuntoon, jos mahdollista.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 245 000 €
Myyntihinta: 245 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 123,90 € / kk (3,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 123,90 € / kk
Vesimaksu: 26 € / hlö / kk
Neliöhinta: 6 920,90 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Huonokuntoinen keittiökaapisto ja seinään upotettu avohyllykkö (takana eteiseen avautuva kaappi), Apk-liitäntä, astiakaapin alla kiinteä valaisin, katossa loisteputkivalaisimet, sälekaihtimet sisäpihaan avautuvissa ikkunoissa, vuokralaisella ikkunan alla kiinteä taittopöytä (ei kuulu kauppaan).
Keittiön lattiat: Lauta
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, ja liesi (kaksi keittolevyä, leveys n,40cm)
Kylpyhuone: Kartion mallinen, korkea kylpyhuone, jossa ei ole kattovalaisinta, pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi (valolla), bidee-suihku, ja pesuallas
Olohuone: n. 4 metriä korkea remontoitava huone, jonka seinistä osa on peitetty rimoilla kiinnitetyillä peileillä ja osa korkkimateriaalilla. Ylhäällä katonrajassa loisteputkivalaisimia, joiden edessä tummaa lautaa häikäisysuojana. Huoneesta puistomainen näkymä yhtiöiden välisille pihoille. Kattoruususta tuleva sähkökytkentä ei toimi. Olohuoneen kuva digikäsitelty.
Olohuoneen seinät: Maali ja korkki ja peili
Olohuoneen lattiat: Lauta
Säilytystilojen kuvaus: Pieni vaatehuone/säilytystila, ei kaappeja
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Välttävä
Näkymät: Keittiöstä yhtiön suljetulle sisäpihalle, olo-/makuuhuoneesta yhtiöiden väliselle, puistomaiselle alueelle, jossa pensaita ja istutuksia, sekä naapuritaloja.
Parveke: Ei parveketta
Hissi: Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: - Vuokra tällä hetkellä 790€/kk. - Myyjä ei ole asunut asunnossa.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Saariniemi
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Kantakaupunki
Isännöitsijän nimi: Matti Kaminen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 010 228 2000
Tuotot: 93677.26
Taloyhtiön lisätiedot: - Yj 18 § Kunnossapitovastuu: 1. Tulisijat ja hormit: Osakas vastaa huoneistossaan olevien tai sinne rakennettavien tulisijojen ja niiden tarvitsemien hormien kunnossapidosta ja huollosta. 2. Sähköjohdot, -kalusteet ja mittaritaulu: Osakas vastaa huoneistonsa sähkökalusteista, sähköjohdoista ja mittaritaulusta. Yhtiön vastuu päättyy huoneiston sisäpuolelle nykyisin tulevan johdon päähän, seinäpintaan. Osakas vastaa huoneistonsa puhelin-, antenni- ja muista vastaavista johdoista. Yhtiön vastuu johtojen kunnossapidosta päättyy heti huoneiston sisäpuolella. Osakas vastaa kuitenkin tarvitsemistaan parannus- tai muutostöistä johtuvista töistä sopivaan liitoskohtaan saakka, myös huoneiston ulkopuolella. Liitteessä Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset, on tarkka lista ohjeista, jotka koskevat huoneistoremonttia yhtiössä. - Poikkeukselliset tuotto- ja kuluerät: Yhtiö saanut osinkotuottoja tilikauden aikana 149 948,16 euroa.
Tontin pinta-ala: 1 346 m²
Tontin omistus: Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset: Yj.17 § Osakkeiden lunastus siirron yhteydessä: Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakkeenomistaja, on osakkeenomistajilla ensisijaisesti ja yhtiöllä toissijaisesti lunastusoikeus. Lunastusmenettely on asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) mukainen.
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti

Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Henkan Huolto Oy
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, ullakko, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille: Kyllä
Kohteesta on energiatodistus: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta: Yhtiön rakennus on suojeltu, joten sitä ei koske kiinteistöille asetettu velvoite ET laatimisesta.
Taloyhtiöön kuuluu: 1 rakennus, kuusi porrashuonetta, joista kolmessa hissi. Talossa on kolmesta viiteen kerrosta. Rapussa jossa asunto sijaitsee, on kolme kerrosta, eikä hissiä.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Palvelut: Kaikki Kallion, Hakaniemen ympäristön ja Kruununhaan palvelut, sekä keskustan tarjonta kävelymatkan päässä, samoin Tokoinrannan ja Kaisaniemen puistot ja kävelyreitit, sekä kulttuuritarjonta.
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 300 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: 31.12.2024

Tehdyt remontit

1954 Putket 1992 Julkisivutyöt 1993 Porraskäytävät, paitsi E-porras, joka on tehty aikaisemmin 1997 Pääviemäri sekä pohjaviemärit ja pohjakerroksen vesijohdot 2002 Katuikkunoiden maalaus 2004 Katon tervaus 2007 Putkis aneeraus 2007 Kellaritilojen muutostyö (laaja muutos) 2007 0vipuhelinjärjestelmä portaat A, B ja C 2014 Katon tervaus, matala osa 2014-2015 Kadunpuolen ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2015 Kaukolämpölaitteistojen uusiminen 2015 Katon ja sisäpihan puoleisen julkisivun sekä parvekkeiden kuntotutkimus, Rakennuskonsultointi Treuthardt Oy 2016 E-portaan maalaustyö 2017 Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden uusimistyöt sekä ikkunoiden ja vesikaton kunnostustyöt 2018 Taloyhtiön huoneiston B13 peruskorjaus 2019 Piha-alueen kunnostus 2021 Porraskäytävien tammiset ulko-ovet uusittu 2022 Yhtiön huoneiston F39 saneeraus valmistunut 2024 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Peruskorjaus Ikkunoiden uusiminen, julkisivun maalaus ja kameravalvonta.

Tulevat remontit

2025 Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus. Lämmityksen sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen tarvittaessa, kiinteistön kaikkien lukkojen uusiminen, huoneisto-ovien uusiminen, porraskäytävien perusparannus ja maalaus, sisäpihan portin uusiminen, sisäpihan ulko-ovien kunnostus, korvausilmaventtiilien tarkastus ja suodattimien vaihto, vesikaton uusiminen. 2026 Taloyhtiön yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. 2027 Huoneistojen märkätilojen kuntotutkimus.