Pirkankatu 1 B

33230, Pyynikki, Tampere
1h, alkovi, k, kph/wc
189 000 € (4 295,45 € / m²)
44 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
222,12 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Virpi Oksanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy
Asuntoesittely
Pyynikin sydämessä, Pirkankadun varrella, seisoo kaunis talo vuodelta 1928, joka kätkee sisäänsä viehättävän asunnon. Tämä kolmannen kerroksen asunto tarjoaa tilaa ja tunnelmaa, jossa menneen ajan charmi kohtaa modernin mukavuuden. Korkeat huoneet ja luonnonvalo tekevät tästä kodista ilmavan ja kutsuvan, ensivaikutelman tekee jo talon kaunis rappukäytävä. Asunto on remontoitu 2000-luvun alussa ja pohja on erittäin toimiva. Talon putkiremontti on tehty 2010-2011, milloin myös kylpyhuone uusittu. Keittiöön mahtuu reilun kokoinen pöytä ja olohuoneeseen johtaa viehättävät pariovet. Sängylle on looginen paikka alkovissa ja säilytystilaakin asunnosta löytyy. HUOM! Pyykinpesukone on keittiössä piilossa uunin alapuolella olevassa kaapissa. Pyynikki tarjoaa asukkailleen vehreät maisemat ja upeat ulkoilumahdollisuudet ja Tampereen keskustan palvelut ovat vain kävelymatkan päässä, ratikkapysäkki vieressäsi. Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat sekä historiaa että nykyaikaa, ja haluavat asua keskellä kaupungin sykettä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Pirkankatu 1 B, 33230, Pyynikki, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
44 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 1h+k.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1928
Käyttöönottovuosi
1928
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
177 147,64 €
Velkaosuus
11 852,36 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 154 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 68,12 € / kk (1,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 222,12 € / kk
Neliöhinta
4 295,45 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 20e/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Tietoliikennevastike 3,70e/kk. Kaapeli-TV maksu 0,80e/kk. Autopaikka 55e/kk. Autohallipaikka 85e/kk. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen. Korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Lattia parkettia, seinissä lasikuitutapetti, välitilassa laatta/"parketti". Jääkaappi-pakastin (2020), astianpesukone (2015), liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin).
Kylpyhuone
Kokonaan laatoitettu. Suihku, suihkuseinä (lasi), Wc, kaapistot, bidee-suihku.
Olohuone
Lattia parkettia, seinissä lasikuitutapetti.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Nykyinen omistaja on ostanut asunnon 2004 ja se oli juuri edeltävinä vuosina remontoitu kokonaan, myös huoneiston sähköt uusittu. Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2010-2011.
Hissi
Kyllä
Kauppaan ei kuulu
irtain
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiöllä on käytössä järjestyssäännöt.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pirkankontu
Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Mika Kuhalampi
Tontin pinta-ala
1 200 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra
9 489,16 €
Vuokra-aika päättyy
01.01.2028
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
4.5.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 171.
Taloyhtiöön kuuluu
Huoneistokohtaiset varastot ja pyörävarasto. Kaapeli-TV (Elisa). Yhtiön laajakaista Elisa 10M, valokuitu asuntojen sähkökaappeihin asti.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Autopaikat jonotusperiaatteella (3.11.2025 tilanteen mukaan yksi vapaa hallipaikka, pihapaikoille jonoa 2). Moottoripyöräpaikkoja 2kpl.
Piha-autopaikkoja
3 kpl
Autohallipaikat
18 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste p. 03 5656 4700
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
1994 pohjaviemärit uusittu 1995 hissien peruskorjaus 1998 piharakennuksen vesikate uusittu 2000 vesikate uusittu, paisunta-astia uusittu 2002 julkisivun paikkarappauksia sisäpihan puolella, autohallin ovi uusittu 2006 lämmönjakohuoneen saneeraus 2010-11 LVIS: asuntojen wc- ja kylpyhuonetilat uusittu kokonaan (kalustus, laatoitus, vesieristys, varustus ja osassa myös seinärakenteita), viemärit ja vesijohdot uusittu, keittiön hana uusittu, allaskaappiin asennettu silikonit nurkkiin (vuotokaukalo), sähkönousut ja huoneistokeskukset uusittu, käyttöön jäävät hormit nuohattu, pesutupa rakennettu kellaritiloihin, sähkökeskus uusittu, samoin keskustila- uusi wc ja siivoustila rakennettu, vanha lämmönjakokeskus purettu, sadevesiviemäri uusittu, jätevesiviemäri uusittu aikaisemmin, tanssisali flamincoon rakennettu suihkutila. Toteutettu tietoverkkojen sisäverkko yleiskaapelointiverkkona (CAT6) + huoneistokuitu, antenniverkon sisäverkko tähtimuotoisena antenniverkkona 2013 ulko-ovien ja liiketilojen ikkunoiden uusiminen sekä julkisivujen alaosan paikkakorjauksien arkkitehtisuunnittelu 2014 kiinteistön lukituksen uusiminen 2015 ulko-ovien ja liiketilojen ikkunoiden uusiminen ja julkisivujen alaosan paikkakorjaukset. pihakannen uusiminen 2018 eteläpäädyn ja tukimuurin korjaus 2022 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden korjaus 2025 Palovaroittimet 2025 Pirkankadun hiililuukkujen täyttö ja sokkelikorjaukset
Tulevat remontit
2025: autohallin ja pihakannen saneerauksen suunnittelu Lämmönjakokeskuksen uusinta Liikesiiven julkisivun korjaukset Porraskäytävien kunnostus Hissin saneeraus Vesikaton huoltomaalaus Patteriverkoston tasapainotus