Tätä asuntoa myy Kirsi Raukola, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Luhtitalossa toisen kerroksen valoisa päätyasunto.
Läpitalon isossa kaksiossa on todella toimiva pohjaratkaisu. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat kivan kokonaisuuden ja olohuoneesta on käynti länsiparvekkeelle. Makuuhuone on tilava ja sen yhteydessä on käytännöllisesti vaatehuone. Kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitotilaa ja sen kautta on käynti erilliseen wc:hen. Saunassa on ikkuna. Autopaikka löytyy sisääntulokerroksen vierestä ja siinä on sähköauton latausmahdollisuus. Tee tästä omannäköisesi koti!
Asunto Oy Lukonpolku on v. 1989 - 1990 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu paritaloista sekä luhtitalosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Viimeisimpänä remonttina valmistui salaojitus ja uusi sadevesijärjestelmä.
Tästä kodista pääset sujuvasti lenkkeilemään Lukonmäen, Hallilan ja Kaukajärven ulkoilumaastoihin. Lähikauppaan on vain 400 metriä ja bussi kulkee aivan taloyhtiön vierestä. Ratikkapysäkillekin on matkaa vain 900 metriä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Kirsi Raukola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
041 313 8863, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pirjonkaivonkatu 1 G, 33710, Lukonmäki, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Eri mittaustavoista johtuen varasto saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 98 000 €
- Myyntihinta
- 78 098,03 €
- Velkaosuus
- 19 901,97 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264,45 € / kk (0,43 € / os.), Rahoitusvastike 166,05 € / kk (0,27 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 430,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / kk
- Neliöhinta
- 1 593,50 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Suihku, pesukoneliitäntä
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- wc-istuin, peilikaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Lisätietoja kunnosta
- 2022-2023 taloyhtiö teettänyt kosteusmittauksen.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Avara pihapiiri
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lukonpolku
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rebekka Savilehto
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488251
- Tontin pinta-ala
- 6 021 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kartanon Kiinteistöpalvelu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.9.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 177.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Koneellinen ilmainvaihto, kaapeli-tv, DNA taloyhtiönetti 25M/25M, huoneistokohtaiset ulkovarastot, urheiluvälinevarasto. Leikkialue on yhteynen naapuritaloyhtiön kanssa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 1 per huoneisto. 8 (G-talon) osakasta maksaa autopaikastaan yhtiölle 5 €/kk, koska autopaikkasähköt on otettu yhtiön sähköistä. Loput eivät maksa mitään, koska AP-sähkö otetaan asunnon sähköistä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
Rakennusten puuosien maalaus -98, asuntojen 1-17 kylpyhuoneiden vesieristeiden uusiminen -00, lämmönjakolaitteiston uusiminen -11, ulko-ovien huolto, lukostosarjoitus (Abloy Sento)-12, rakennusten puuosien maalaus talkoilla -12-15, patteriventtiilien uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus -13, piha-aitojen peruskunnostus -14, elementtisaumojen uusinta, G-talon pääty -15, huoneistojen IV-laitteiden uusinta, A 1- F13 -15, paineenalennusventtiilin asentaminen -15, IV-kanaviston puhdistus -16, leikkikentän kunnostus -16, jäteveden pysty- ja pohjaviemärilinjojen painehuuhtelu ja kuvaus -18, kuntoarvio- rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät -20, märkätilojen kuntokartoitus -20, vesikaton kunnostus -20-21, salaojien kuntotutkimus -21, yläpohjan lisälämmöneristys -22, salaojituksen ja sadevesijärjestelmien sekä asfaltointien uusiminen tarvittavilta osin -24, palovaroittimien asennus 10 vuoden akulla -25.
Tulevat remontit
Lämmitys- käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (seuranta) 2025-2026
Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2026