Pikkusaarenkuja 4 B
33410, Lentävänniemi, Tampere
1h, kk, kph/wc
99 500 € (2 726,03 € / m²)
36,5 m²
Tätä asuntoa myy Emma Salonen, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen asunto modernilla ilmeellä Lentävänniemessä
Tervetuloa viihtyisälle Lentävänniemen alueelle! Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa rauhaa, valoa ja tyylikkään asumisen – huoneisto on remontoitu vuonna 2019, ja kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkistosaneerauksen yhteydessä moderniksi ja toimivaksi.
As Oy Lentävänmäki on hyvin hoidettu, vuonna 1975 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on tehty mittavasti tärkeitä taloteknisiä uudistuksia, kuten hissien, lukitusten ja jätejärjestelmän uusiminen. Lisäksi yhtiö on tehnyt esisopimuksen tontin määräalan ja lisärakennusoikeuden myynnistä. Tonttikaupasta saatavien varojen on tarkoitus kattaa merkittävä osa tulevien remonttien kustannuksista, mikä vahvistaa yhtiön taloudellista vakautta ja ennakoitavuutta.
Lentävänniemi hurmaa luonnonläheisyydellään: Näsijärven rantapolut, uimarannat ja venesatama kutsuvat ulkoilemaan ympäri vuoden. Ratikkapysäkille kävelet muutamassa minuutissa, ja Lielahden kattavat palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä.
Tämä koti tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista rauhallisessa ympäristössä, erinomaisin liikenneyhteyksin ja palveluiden äärellä.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän pikkukotiin!
Yhteydenotot ja esittelyt:
Emma Salonen, Asuntomyyjä
0456778091
[email protected]
@emmvsa
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pikkusaarenkuja 4 B, 33410, Lentävänniemi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 36,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+kk
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 8
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, esim 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 500 €
- Myyntihinta
- 99 500 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 164,20 € / kk, Muu vastike 15,09 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 179,29 € / kk
- Neliöhinta
- 2 726,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu, oma mittari Saunamaksu 8e/vuoro Autopaikka matkailuauto 30e/kk Autopaikka sähkö 11e/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laminaattia, seinät maalattua. Jääkaappi, pakastin, uuni, keraaminen liesi, pesuallas, hana, astianpesukone, integroitu mikro.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laatoitettu. Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskalusto, hana, bidee-hana, wc-istuin.
- Erillinen WC
- Lattia ja seinät laatoitettu. Suinku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskalusto, hana, bidee-hana, wc-istuin, pyyhekuivain.
- Olohuone
- Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, eteisen peilikaappi.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lentävänmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heikki Niemelä
- Tontin pinta-ala
- 12 123 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- muu betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa/bitumikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiöön kuuluu
- Koneellinen poistoilmanvaihto. Kaapeli-tv (DVB-C). Pesutupa, kuivaushuone, sauna, häkkivaasto, polkupyörävarasto, kerhohuone. 13.12.2018 päätetty kieltää parveketupakointi. Yhdyskuntalautakunta alueellisen ympäristöterveydenhuollon jaoston toimesta.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
- Sähköpistokepaikkoja
- 72 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty kaikissa tiloissa. Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
Saunat 1997.
Julkisivuremontti 1998.
Lukot uusittu 2005.
Lämmönjaon laitteet uusittu 2006.
Kattohuopa uusittu 2006.
Saunan puuosat uusittu 2011.
LVIS saneeraus+saunan remontointi 2014-2015.
LTO 2014.
Ovipuhelimet 2014-2015.
Ikkunoiden ja parvekeovien uusinnat 2015.
Leikkialueen kunnostus 2016.
Hissit uusittu 2017.
Jätejärjestelmä uusittu 2017.
Osa runkovesilinjaa uusittu 2017.
Parkkipaikan valaistus parannettu 2018.
Grillikatos hankittu 2018.
Kellarikäytävät maalattiin 2020.
Taloyhtiön lukitus uusittiin 2022.
Tulevat remontit
Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta)
2025-2026 Julkisivuremontin aloitus (kustannusarvio 485 000-720 000)
2025-2026 Parvekkeiden korjaus (kustannusarvio 440 000 - 680 000)
2025-2026 Kattoremontti (kustannusarvio 125 000)
2025-2026 Viheraluesuunnitelma (kustannusarvio 5 000)
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2026 Taloyhtiöön tulevan vesiputken uusiminen vesimittarille noin 20 m (kustannusarvio 7 000)
2024-2026 Kuntosalin rikkoiutuneiden laitteiden uusinta (kustannusarvio 10 000)