Piispanpelto 6 A
02200, Olarinmäki, Olari, Espoo
3h+keittiö+wc+vh+sauna+lasitettu parveke
339 700 € (4 685,52 € / m²)
72,5 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
VALOISA JA TOIMIVAPOHJAINEN KOLMIO METRON JA PALVELUJEN ÄÄRELLÄ
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kolmioon, joka sijaitsee loistavalla paikalla Matinkylän ja Olarin rajalla! Tämä 72,5 m²:n ja 3 / 4 kerroksen asunto tarjoaa toimivan ja valoisan pohjaratkaisun hissillisessä vuonna 2003 rakennetussa taloyhtiössä. Kodin kruunaa oma sauna ja etelään avautuva lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn.
Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, jossa on helppo viettää aikaa perheen ja ystävien kesken. Keittiössä on runsaasti laskutilaa ja selkeä, käytännöllinen asettelu. Asunnossa on erillinen WC sekä vaatehuone, joka tarjoaa kaivattua säilytystilaa arjen sujuvuuteen.
Viihtyisyyttä lisää oma sauna, jonka yhteydessä on hyväkuntoinen kylpyhuone vesikiertoisen lattialämmityksen tuomalla mukavuudella. Asunnon lämminhenkinen tunnelma ja rauhallinen sijainti tekevät siitä kodin, johon on helppo ihastua.
Taloyhtiö on omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiö on hyvin hoidettu ja pitkäjänteisesti ylläpidetty — vuosien varrella on tehty kattotarkastuksia, elementtisaumojen uusintoja, hissin peruskorjaus sekä valvontahuoltoja. Vuonna 2025 toteutetaan pihan kunnostusurakka sekä lukituksen ja palovaroittimien uusiminen, ja tuleviin vuosiin on suunniteltu salaojien huuhtelua, vesikaton kuntotarkastuksia ja lämmitysjärjestelmän tasapainotuksia. Asukkaiden käytössä on myös autopaikkoja useassa muodossa: autotallipaikkoja, sähköpistokkeellisia sekä kylmiä paikkoja.
Sijainti on erinomainen – Iso Omenaan ja Matinkylän metroasemalle on vain noin 10–12 minuutin kävelymatka. Kauppakeskus Iso Omena tarjoaa lähes kaiken tarvittavan: päivittäistavarat, ravintolat, terveyspalvelut, kirjaston ja kulttuuripalvelut. Lisäksi Olarin Prisma palveluineen on 8 min kävelymatkan päässä.
Alue tarjoaa erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Espoon keskuspuiston ulkoilureitit ja hiihtoladut, Matinkylän urheilupuisto, skeittipuisto ja tekonurmikentät ovat kaikki käden ulottuvilla. Myös koulut ja päiväkodit ovat lähellä: Päivänkehrän koulu, Kuitinmäen peruskoulu ja ruotsinkielinen Mattlidenin koulu sekä useita päiväkoteja, kuten Aamunkoiton ja Lystimäen päiväkodit.
Julkinen liikenne toimii sujuvasti – bussipysäkit sijaitsevat muutaman minuutin päässä, ja Helsingin rautatieasemalle pääsee noin 39 minuutissa ilman vaihtoja.
Tämä koti yhdistää toimivan asumisen, hyvän sijainnin ja rauhallisen ympäristön – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat helppoa arkea ja laadukasta kaupunkiasumista luonnon läheisyydessä.
Vapautuminen 1–3 kk kaupasta!
Tule tutustumaan ja ihastu – tässä on koti, jossa arki toimii ja asuminen on aidosti vaivatonta!
[email protected] 045 133 8888 ja [email protected] 045 273 2210
Perustiedot
- Sijainti
- Piispanpelto 6 A, 02200, Olarinmäki, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-3 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 339 700 €
- Myyntihinta
- 336 848,72 €
- Velkaosuus
- 2 851,28 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 471,25 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 60,76 € / kk (0,07 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 532,01 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- - Pihan kunnostusurakka rahoitetaan korjausvastikkeella syyskuussa tai lokakuussa; asunnot 10,74 € / m2, ja autotalli 5,37 € / m2. (Enintään 9 000 € hinnalla.) - Hallitus on valtuutettu taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen.
- Vesimaksu
- 35 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 685,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä on 18 kpl autopaikkaa: - 5 autotallipaikkaa (3,25 € / m2 eli 68,25-74,75 € / kk), - 8 sähköpistokepaikkaa (25 € / kk), ja - 5 kylmää (10 € / kk) autopaikkaa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Toisesta makuuhuoneesta on suora pääsy parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Keittiön yhteydessä olevaan olohuoneeseen paistaa aamu- ja päiväaurinko. Ikkunat ovat kahteen suuntaan.
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Piispanhovi
- Isännöitsijätoimisto
- Ehta isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Anne Joronen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5400
- Taloyhtiön lisätiedot
- - YK 15.5.2025: Pihan kunnostusurakka rahoitetaan korjausvastikkeella syyskuussa tai lokakuussa; asunnot 10,74 € / m2, ja autotalli 5,37 € / m2. (Enintään 9 000 € hinnalla.) - YK 2.4.2025: Valtuutettiin hallitus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. - YK 30.3.2022: Yhtiökokous päätti periä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen tasapainottamiseksi. - Yhtiöllä on 5.000 euron luotollinen tili (limiitti), josta on käytetty 0,00 euroa (10.01.2025).
- Tontin pinta-ala
- 1 650 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumimatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Länsiväylä
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.4.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- - Linja-autopysäkit 124, 133 (alle 4 min kävely), 111, 121, 125, 164, 520, 510, 531, 533, 544 (alle 12 min kävely). - Matinkylän (Iso Omena) metroasemalle noin 12 min kävely. - Helsingin rautatieasemalle noin 39 min linja-autolla ilman vaihtoja. Lähde: HSL, Reittiopas
- Paikallistiedot
- - Kauppakeskus Iso Omena (alle 10 min kävely), jossa jopa 220 liikettä, yli 50 ravintolaa ja kahvilaa sekä kattavat kunnalliset palvelut terveysasemasta kirjastoon. - Kuntosalit Fressi 24h ja Elixia kävelyetäisyydellä. - Lukuisat leikkipaikat ja palloilukentät, Matinkylän urheilupuiston jäähallit, BMX-rata, skeittipuisto ja tekonurmikentät, sekä Espoon keskuspuiston hiihtoladut ja ulkoilureitit.
- Palvelut
- - Prisma Olari (8 min kävely), jonka yhteydessä mm. apteekki ja kierrätyspiste. - K-Citymarket, Lidl ja Prisma Iso Omena.
- Koulut
- - Päivänkehrän koulu (luokat 1–6). - Kuitinmäen peruskoulu (luokat 1–9). - Mattlidenin koulu (ruotsinkielinen; luokat 1-9).
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiössä on 18 kpl autopaikkaa.
- Autotallit
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Espoon yleiskaava 2060 (luonnos). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/espoon-yleiskaava-2060. Vireillä olevat asemakaavat mm. - Piispankallion työpaikka- ja urheilualue (150 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/piispankallion-tyopaikka-ja-urheilualue. - Mattlidenin koulukeskus (250 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/mattlidenin-koulukeskus. - Gräsansiimeksessä pientalotontti asuinkerrostalotontiksi (300 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/grasansiimeksessa-pientalotontti-asuinkerrostalotontiksi. - Komeetanristin korttelialue (350 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/komeetanristin-korttelialue. - Gräsantörmän korttelit (450 m päässä). Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/grasantorman-korttelit.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 250 000 €
Tehdyt remontit
ASUNTO:
- Kylpyhuoneen, saunan ja WC pöntön silikonisaumojen uusiminen (osakkaan kunnossapito- ja muutostyö).
TALOYHTIÖ:
2006 Parkkipaikkojen saneeraus.
2012 Yhtiön piirustukset skannattiin sähköiseen muotoon.
2013 IV hormien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2013 Lattialämmityksen toimilaitteiden lisäyksiä ja lämmitysjärjestelmän tarkastuksia.
2014 Huoneiston 13 kuuluvan terassin betonisen lattialaatan ja sadevesikourun korjaus.
2015 Salaojien huuhtelu ja kuvaus.
2015 Elementtisaumojen tarkastus (Tapiolan Lämpö Oy).
2016 Elementtisaumojen uusinta ja huippuimurin sähköjohtojen läpivientien tiivistykset.
2017 Vesikaton kuntotarkastus (AL Katot Oy).
2018 Huoneistojen märkätilojen laatoitusten ja silikonisaumojen kunnontarkastus ja palovaroittiminen toiminnan tarkastus.
2018 Elementtisaumojen uusintatyön takuutarkastus.
2019 Hissin taajuusmuuntaja uusittu.
2019 Hissin korjauksia.
2020 Vesikaton kuntotarkastus (AL Katot Oy).
2023 Kattotarkastus (Kattohuolto Kerabit Oy).
2023 Ilmastointilaitteiden tarkastus ja vuosihuolto (Cervi talotekniikka Oy).
2023 Hissin peruskorjaus (Espoon Hissi Oy).
Tulevat remontit
PÄÄTETYT KORJAUKSET:
2025 Lukituksen uusiminen, ja verkkovirtaan kytkettyjen palovaroitinten uusiminen (rahoitetaan hoitovastikkeen ylijäämällä). Tehty.
2025 Pihan kunnostusurakka enintään 9 000 € hinnalla (rahoitetaan korjausvastikkeella syyskuussa tai lokakuussa; asunnot 10,74 € / m2, ja autotalli 5,37 € / m2). Tehty.
TEHTÄVÄT HUOLTOKORJAUKSET:
2025 Huoneistojen tuloilmakoneiden laakerivikojen korjauksia (Cervi talotekniikka Oy:n raportti/tarjous 27.5.2024).
2025 IV hormien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2026 Kaukolämmityslaitteiston uusimisen suunnittelu ja lämmityksen tasapainotus.
2026 Salaojien huuhtelu ja kuvaus.
2026 Vesikaton kuntotarkastus.
- Parvekelasien tarkastus ja korjaus.