Piipputori 5 A
40100, Kangas, Jyväskylä
2h, k, kph, s, khh, lasitettu parveke
199 000 € (3 940,59 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Netta Janhonen, LKV, KiLAT
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea ylimmän kerroksen kaksio Kankaalta – täydellinen citykoti sinulle, joka arvostat tyyliä, valoa ja helppoutta!
Tämä moderni, vuonna 2017 valmistunut kaksio sijaitsee Kankaan halutulla alueella, Piipputorin äärellä. Ylimmän kerroksen sijainti ja suuret ikkunat tekevät asunnosta valon täyttämän – ja tunnelma on yhtä aikaa raikas, avara ja urbaani.
Avoin pohjaratkaisu luo kotiin loft-henkistä fiilistä: makuuhuone jatkuu saumattomasti olohuoneeseen ja keittiöön ilman perinteistä ovea, jolloin tila tuntuu suuremmalta ja sisustaminen vapaammalta. Vaaleat pinnat ja skandinaavinen ilme tekevät kokonaisuudesta ajattoman kauniin.
Olohuoneesta noustaan muutama askel ylös lasitetulle parvekkeelle, joka on kuin oma pieni oleskeluhuone. Täältä avautuvat näkymät kauniille Piipputorille – täydellinen paikka aamukahville, illanvietolle tai rennoille etätyöpäiville.
Arjen ylellisyyttä tuovat oma sauna, moderni kylpyhuone ja käytännöllinen kodinhoitonurkkaus. Kompakti keittiö tarjoaa kaiken oleellisen kokkailuun.
Kankaan alue on yksi Jyväskylän vetovoimaisimmista: historiallinen miljöö, luonto Tourujoen varrella ja nopea yhteys keskustaan tekevät arjesta sujuvaa. Asunto Oy Albertinpiha seisoo omalla tontilla ja tarjoaa erinomaiset yhteiset tilat. Lämmitysmuotona toimii kustannustehokas kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Rahoitusvastike tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa, joten sijoittajat voivat vähentää ne vuokratuloistaan.
Autohallipaikan saat vuokrattua kätevästi Jyväs-Parkin hallista.
Tämä koti on täydellinen valinta urbaanille kaupunkilaiselle, sinkulle tai tyylikkääksi poikamieskodiksi. Tule ihastumaan – tämä kaksio tekee vaikutuksen heti ovella!
Myynti ja yksityisesittelyt
Netta Janhonen
050 439 1280
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Piipputori 5 A, 40100, Kangas, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 95 212,53 €
- Velkaosuus
- 103 787,47 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 207,05 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 700,90 € / kk (1,39 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 907,95 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokouksessa 12.5.2025 hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoitovastike seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Samalla myönnettiin hallitukselle valtuutus muuttamaan rahoitusvastiketta mahdollisten korkomuutosten ja lainanlyhennysten sekä mahdollisten lainaehtojen muutosten mukaisesti seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokouksen päätöksellä lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan.
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 940,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesitasauslaskutus tehdään kerran vuodessa syksyisin ja aina asukasvaihdoksen yhteydessä. Kylmä vesi 5,69€/m3 ja lämmin vesi 11,85€/m3. Tietoliikennevastike 3,90€/hsto/kk. Kankaan alueen pysäköintiratkaisut on valtaosaltaan keskitetty pysäköintitalo P-Pergamenttiin (Paperitehtaankatu 3) ja pysäköintitalo P-Arkkiin (Paperitehtaankatu 23), joihin on tarjolla monipuolisesti erilaisia pysäköintituotteita niin lyhyt- kuin pitkäaikaisiinkin pysäköintitarpeisiin. 24/7-sopimuspysäköinti 79,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (AEG), astianpesukone (AEG), mikroaaltouuni (AEG), uuni (AEG), liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, tila pesutornille, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneessa ja eteisessä reilusti säilytystilaa sekä erillinen lämmin varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Albertinpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Jyvässeudun Kiinteistöpaletti
- Isännöitsijän nimi
- Janne Niskanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 740 1762
- Taloyhtiön lisätiedot
- Talon ulko-ovissa on koodilukko. Ylimääräinen yhtiökokous 12.12.2022 päätti, että yhtiölainaan ei oteta korkosuojausta. Yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta määräyksiä yhtiöjärjestys 5§. Yhtiötä sitoo kaksi 13.6.2016 allekirjoitettua yhteisjärjestelysopimusta sekä toisen 29.6.2016 allekirjoitettu päivitys.
- Tontin pinta-ala
- 883 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- TL-Maint Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.4.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavan määräämät yhtiölle osoitetut autopaikat sijoittuvat Jyväs-Parkki Oy:n hallinnoimaan Kankaan alueen pysäköintirakennukseen.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartta.jkl.fi Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2025-2027: Kangas. Kankaan entisen paperitehtaan asemakaavaa muutetaan vaiheittain mahdollistamaan asuin- ja työpaikkarakentaminen. Seuraavaksi tutkitaan Kankaan ja keskustan yhdistävän Kankaanrannan sillan alueen kaavoitusta. VT4 Jyväskylän kohdalla. Valtatien ja sen lähialueen muodostaman kokonaisuuden liikenneratkaisua tutkitaan välillä Aholaita-Lohikoski. Asemakaavoilla luodaan kaavalliset edellytykset liikenneratkaisun mukaisille tie- ja katusuunnitelmille.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 479 290 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
- Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2024
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2027:
- Kiinteistön 10-vuotis tarkastuksen teettäminen
- Yläpohjan kuntoon saattaminen tuiskulumen aiheuttaman vaurion jäljiltä
- Yläpohjan palokatkojen tarkastaminen