Pihlajistontie 1 B
00710, Pihlajamäki, Helsinki
4h+kt+s
390 000 € (5 032,26 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy DL LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Helsingin Graniittikallio
Uusi rivitalokoti Pihlajamäessä tarjoaa loistavan yhdistelmän modernia asumista ja luonnonläheisyyttä. Tämä 2023 valmistunut asunto on valoisa ja tilava, ja se sopii erinomaisesti perheelle. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja käytännöllinen keittiö, jossa on laadukkaat kodinkoneet. Oma sauna ja lasitettu parveke tuovat arkeen ripauksen luksusta.
Sijainti on rauhallinen, mutta silti lähellä Helsingin keskustaa. Hyvät liikenneyhteydet, kuten Raide-Jokeri ja lähistön bussipysäkit, tekevät liikkumisesta helppoa. Lapsiperheiden arkea helpottavat vieressä sijaitsevat koulu ja päiväkoti. Alueen vehreät puistot ja ulkoilumahdollisuudet kutsuvat nauttimaan luonnosta ympäri vuoden.
Asunto Oy Helsingin Graniittikallio tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutuvan, pyörävaraston ja askarteluhuoneen. Autopaikkoja on saatavilla, ja osa niistä on varustettu sähköauton latausmahdollisuudella. Tämä koti on täydellinen valinta, jos etsit uutta, vaivatonta asumista rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pihlajistontie 1 B, 00710, Pihlajamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Muu pinta-ala
- 14,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistojen B26-B32 hallintaan sisältyy kuhunkin 14,5 m2. Nämä pinta-alat huomioidaan kuitenkin pinta-alaperusteisia vastikkeita määrättäessä ja niistä suoritetaan hoito- ja rahoitusvastiketta. Huoneistojen B26-C51 hallintaan kuuluu huoneiston välittömässä yhteydessä oleva irtaimistovarasto. Huoneistojen B26-B33 hallintaan kuuluu piha-alue.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 390 000 €
- Myyntihinta
- 102 724,90 €
- Velkaosuus
- 287 275,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 579,60 € / kk (Kokonaispinta-ala (6,3/ m2)), Rahoitusvastike 2 139,28 € / kk (2,42 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 2 718,88 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike sisältää tontinvuokran 2,47€/m2/kk.
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 032,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli-/ autopaikkavastike 1,89€/ m2, kylmävesi 4€/ kpl/ kulutus, lämminvesi 8,5€/ kpl/ kulutus, sähköautonlataus 0,11/ kpl/ kulutus, tietoliikennevastike (kiinteä laajakaistayhteys ja kaapelitv-liittymä) 6€/ kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kodinkoneet valkoisia, astianpesukone kalustepeitteinen.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Toinen kylypyhuone.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kiinteät kaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, kurapiste, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, seinäkaapit ja varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tervaleppä lauteet, 6kW sähkökiuas.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Varainsiirtovero: 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Omistajamerkintä (rekisteröinti): uusi omistaja hakee omistuksen rekisteröintiä Maanmittauslaitoksesta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Graniittikallio
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Rechardt
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488248
- Tontin pinta-ala
- 6 894 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Ensisijaisesti yhtiön niillä osakkeenomistajilla, jotka omistavat asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita ja toissijaisesti yhtiöllä on oikeus lunastaa autotallin tai autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet yhtiöjärjestyksen ehtojen mukaisesti.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja ilmanvaihtokone
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Ylä-Malmi.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, väestönsuoja, irtaimistovarasto ja lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, ja askarteluhuone
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.2.2031
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Katso energiatodistus liitteenä.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tekninen tila.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sijainti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja kaupungin palvelujen saavutettavuutta. Pihlajistontie 1:ltä on sujuvat yhteydet niin keskustaan, Viikkiin kuin Malmillekin. Bussipysäkit sijaitsevat lähellä, ja Raide-Jokeri-linja parantaa yhteyksiä entisestään. Lisäksi lähialueen pyörä- ja kävelyreitit houkuttelevat liikkumaan ekologisesti.
- Paikallistiedot
- Pihlajistontie 1 sijaitsee vehreässä ja rauhallisessa Pihlajiston kaupunginosassa, vain lyhyen matkan päässä Helsingin keskustasta. Alue on tunnettu 1960-luvun arkkitehtuuristaan, laajoista viheralueistaan ja yhteisöllisestä tunnelmastaan. Lähistöllä on runsaasti ulkoilumahdollisuuksia, kuten puistoja, leikkipaikkoja ja lenkkipolkuja, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta vuodenajasta riippumatta.
- Palvelut
- Arjen palvelut löytyvät vain muutaman askeleen päästä kotiovelta. Alueella on myös kirjasto, apteekki sekä Pihlajamäen terveysasema. Hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat sujuvan arjen ilman omaa autoa.
- Koulut
- Pihlajiston ala-aste sijaitsee aivan vieressä, osoitteessa Pihlajistontie 1, mikä tekee koulumatkoista turvallisia ja lyhyitä. Lapsiperheiden arkea helpottaa lisäksi läheinen päiväkoti Pihlajisto, joka tarjoaa laadukasta varhaiskasvatusta. Lähialueella toimii myös useita muita kouluja ja oppilaitoksia, kuten Pihlajamäen ala-aste ja Viikin oppimiskeskus.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotallipaikat, autopaikat ja sähköauton latauspaikat saatavilla ja myydään erikseen. Paikkojen saatavuudesta pyydettävä ajantasainen tiedustelu.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat sijaitsevat pihalla ja kerrostalon kellaritasolla. Korttelin autopaikoista 10 kpl varustetaan sähkölatauslaitteella, ja 32 kpl latauslaitteen asennusmahdollisuudella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiössä 1 vieraspaikka 12h.
- Autotallit
- 16
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitus- ja suunnittelutilanteet tulee varmistaa ajantasaisesti Helsingin kaupunkin sivuilta, erityisesti palveluista Kaavat ja kartat rakentajalle sekä Helsingin karttapalvelu.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Katso liite.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 14 847 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Rakennuttaja suoritti taloyhtiössä takuukorjauksia 2024.
Tulevat remontit
Arvio tulevasta kehityksestä: Rakennuttaja viimeistelee takuukorjaukset ja muuten lähivuosina tullaan suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä vuosikorjauksia.