Pihlajatie 8 A
48130, Kotkansaari - Katariina, KOTKA, Kotka
4h,k,aula,pkh,kph/s,khh,2wc,et ja kellarissa varasto sekä autotalli
235 000 € (1 620,69 € / m²)
145 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Paritalon asunto Katariinan merellisellä ja arvostetulta Kotkansaarella
Muuttovalmista perheelle etsivälle kodiksi, jossa yhdistyvät viihtyisyys ja modernit mukavuudet osittain historiallisen kodin puitteissa. Paritalo on vuonna 1925 rakennettu ja vuonna 2000 lisälaajennettu rakennusluvalla. Asunto tarjoaa 145 m² asuintilaa, jossa yhdistyvät viihtyisyys, modernit mukavuudet ja 100-vuoden takaista tunnelmaa yksityiskohtineen.
1. kerros: et,pkh,kph/s,wc,khh
2. kerros: aula,mh,k,oh
3. kerros: 2mh
Ensimmäisen kerroksen tiloissa sijaitsee tyylikäs saunaosasto porealtaineen ja kauttaaltaan kerros on varustettu lattialämmityksellä. Iso olohuone palvelee perheen yhteishetkille. Moderni keittiö kutsuu kokkaamaan. Toisen kerroksen aulatilalle löytyy eri käyttötarkoituksia perheen tarpeiden mukaisesti. Kaksi erillistä wc sijaitsevat ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa. Kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee ylimmässä kerroksessa esimerkiksi lapsien käyttöön täysin omaksi kerrokseksi. Asunnon kellarissa varasto ja autotalli tuovat lisäarvoa säilytystiloina. Piha-alue on kauttaaltaan aidattu ja takapihalla on terassi.
Asunto-osuuskunta Merenpuoli sijaitsee omilla tonteilla ja tarjoaa kaapeli-tv:n. Tämän asunnon hoito- ja rahoitusvastike maksetaan osuuskunnan pinta-alan 72 m²:n ja osuusmäärältään kolmen (3) kappaleen mukaisesti. Osuuskunnassa asunnon asukas on omistaja ja vuokra-asuminen on pois suljettu mahdollisuutena.
Asunnon sijainti Katariinan viihtyisällä ja rauhallisella alueella tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle. Tämä persoonallinen koti on ihanteellinen valinta, jos arvostat ainutlaatuisena yhdistelmänä historiallista charmia ja nykyaikaisen asumisen mukavuuksia.
Tämä kokonaisuus on nähtävä paikan päällä sillä tähän on helppo ihastua ja haluta omaksi kodiksi, joten varaa aika esittelyyn: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected] https://remax.fi/annevastamaki/
Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa ja tilaa maksuton suullinen asunnon hinta-arvio Kotka - Hamina - Pyhtää
#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitusPerustiedot
- Sijainti
- Pihlajatie 8 A, 48130, Kotkansaari - Katariina, KOTKA, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 145 m²
- Kokonaispinta-ala
- 145 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintilojen pinta-ala on yhteisösääntöjen mukaisesti 72 m². Asuinrakennuksen laajennus, rakennuslupa vuonna 2000 ja laajennuksen huoneistoala 73 m² (kerrosala 87 m², tilavuus 240 m³). Käytetty kerrosala 214,5 m². Lopputarkastus 11.4.2001. Pinta-ala tieto on ohjeellinen ja niitä ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (osuuskunta on rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1925
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Myyntihinta
- 212 657 €
- Velkaosuus
- 22 343 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 420 € / kk (140 €/osuus/määrä (3 kpl)), Rahoitusvastike 210 € / kk (70 €/osuus/määrä (3 kpl)), Yhtiövastike yhteensä 630 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 620,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoito- ja rahoitusvastike maksetaan pinta-alan 72 m² ja osuusmäärän mukaisesti (3 kpl). Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Ostajan vakuutusyhtiö kotivakuutus ja laajennusosalle kiinteistövakuutus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät kaakeli, maalattu. Laminaattilattia.
- Kylpyhuone
- Ikkunat, poreamme, suihku. Seinät kaakeli. Laattalattia ja lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- WC1 (1. krs): peili, pesuallas, allaskaapisto, bideesuihku, wc-istuin. Seinät puolipaneli, maalattu tapetti. Laattalattia ja lattialämmitys. WC2 (2. krs): peili, pesuallas, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia.
- Makuuhuoneet
- MH1 (2. kerros): liukuovikaapistot. Seinät maalattu. Laminaattilattia. MH2 (3. kerros): liukuovi, vaatekaapistot. Seinät maalattu. Laminaattilattia. MH3 (3. kerros): vaatekaapistot. Seinät maalattu. Laminaattilattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Seinät maalattu. Laminaattilattia.
- Kodinhoitohuone
- Kaapistot, työtaso, pesukoneliitäntä, jääkaappi/pakastin. Seinät kaakeli, maali. Laattalattia ja lattialämmitys.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot. Kellari: varasto ja autotalli.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkuna, sähkökiuas. Katto, seinät, lauteet puu. Laattalattia ja lattialämmitys.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Vuonna 2000 asuinrakennuksen laajennus 73 m², jonka kunnossapitovastuu on omistajalla.
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- AULA: (2. kerros): Seinät maalattu. Laminaattilattia. PKH: kaappi, penkki/laatikosto. Seinät maalattu. Laattalattia ja lattialämmitys. ET: Seinät maalattu. Laattalattia ja lattialämmitys.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattialämmitys (sähkö) on kauttaaltaan 1. kerroksessa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kattolämmitys (sähkö) on 2. kerros: MH1 ja aula, 3. kerros.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osuuskunta Merenpuoli
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Piia Ehrsten
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7355 605
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tilinpäätös ja toimintakertomus 1.1.-31.12.2023: taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä koko tilikauden. Osuusmaksu 16 €/osuus. Jäseneksi haluavalta sekä jäsenyydestä eroavalta kirjallinen hakemus osuuskunnan hallitukselle (osuuskunnan säännöt).
- Tontin pinta-ala
- 7 076 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontteja 6 kappaletta.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoima
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa ja Ullakko/kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Osuuskunnalla ei ole lain edellyttämää voimassa olevaa energiatodistusta.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asunto-osuuskunta Merenpuoli, kerrostalot: Tammikatu 11-13, Mäntykatu 10-14, Mäntykatu 16-18, Mäntykatu 20-22 ja paritalot: Pihlajatie 6, Pihlajatie 8
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutuneet autopaikat 22 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 600 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Osuuskuntaan tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Pihlajatie 6 A sisäkaton homevauriokorjaukset. 2022 Mäntykatu 12 B 3 ja B 6 ilmastointiputkien uusiminen. 2021 Pihlajatie 6 maalaus. 2020 lämmitysjärjestelmän kytkentävian korjaus. Ulkoverhoilun maalaus 2019. 2016 porraskäytävien kunnostus. 2011 kaukolämpöön liittyminen. 2009 ulkoverhoilujen maalaus. 2005 keittiöiden vesi- ja viemärijohdot uusittu. 2004 vesikattojen peltikatteiden maalaus 2004. 1982-1986 viemäri- ja vesijohtojen runkolinjat uusittu.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: vesikaton ja kattosiltojen uusiminen (vesikaton paikkakorjauksia suoritetaan aluksi, ennen uusimista), ilmanvaihtokanavien puhdistus, sähköpääkeskusten uusiminen.