Pihlajatie 31 A
00270, Meilahti, Helsinki
3h+k+ruokailutila+kph+erill.wc+parveke
649 000 € (8 653,33 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Parkkila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
KATTOHUONEISTO 75/92 MEILAHDESSA
Löydä uusi kotisi Helsingin Meilahdesta, arvostetulta alueelta, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät kattojen yli. Asunnon 75 neliömetriä on suunniteltu huolella, tarjoten viihtyisän ja toimivan kodin, jossa jokainen yksityiskohta on otettu huomioon. Kokonaispinta-ala on 92m2. Yhtiön kattohuoneistot ( 2kpl) on rakennettu 2020 jolloin myös kaikki rakenteet ja materiaalit ovat tätä päivää.
Kodin sydämessä on avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, luoden tilavan ja kutsuvan alueen yhteisiin hetkiin. Ruokailutila on korotettu, mikä tuo tilaan mielenkiintoisen arkkitehtonisen elementin. Aulasta on käynti suojaisalle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen tai aamukahvin nauttimiseen.
Keittiössä on modernit laitteet ja kvartsikomposiittitasot, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Kaksi valoisaa makuuhuonetta tarjoavat rauhallisen ympäristön lepoon, ja niissä on runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on upeasti varusteltu, sisältäen muun muassa ammeen ja tilavan suihkun, mikä tekee arjen rutiineista ylellisiä.
Asuntoon kuuluu myös erillinen wc, joka lisää asumismukavuutta, sekä käytännöllinen säilytystila parvekkeella ja kellariin kuuluva varastokomero. Asunto Oy Pihlajatie 31 tarjoaa asukkailleen monipuolisia palveluita, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston.
Sijainti on ihanteellinen: lähellä on kesksupuistoa ja Meilahden arboretum, joka kutsuu nauttimaan luonnon rauhasta. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin raitiovaunullakin, ja omalla autolla liikkuminen on vaivatonta. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa kaupunkiasumisen mukavuutta luonnonläheisessä ympäristössä.
Tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää historiallisen charmikkuuden moderniin asumismukavuuteen – se voi olla juuri se, mitä olet etsinyt.
TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT
Jukka Parkkila
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, yrittäjä
p. 0400 276271 , [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Pihlajatie 31 A, 00270, Meilahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Muu pinta-ala
- 17 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston virallinen pinta-ala (yli 160cm korkea tila) on 75m2. Kokonaispinta-ala (myös alle 160cm korkea tila) on 92m2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1945
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 649 000 €
- Myyntihinta
- 647 018,10 €
- Velkaosuus
- 1 981,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 480 € / kk (6,40 € / m²), Rahoitusvastike 30 € / kk (0,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 510 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 653,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, kiertoilmauuni, mikro, astianpesukone. SEINÄT: Maali LATTIA: Parketti
- Kylpyhuone
- Upea tilava kylpyhuone jossa amme, suihku, suihkuseinä, lavuaari, hana, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä. SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta
- Erillinen WC
- Varustus: Wc-istuin, bidesuihku, lavuaari, hana, allaskaappi, peilikaappi SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta
- Makuuhuoneet
- Valoisat makuuhuoneet joissa hyvin säilytystilaa. SEINÄT: Maali Lattiat: Parketti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Tilava olohuone jonka yhteydessä ruokailutila mikä korotettu muusta asuintilasta. SEINÄT: Tiili ja maali LATTIAT: Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Parvekkeella myös hyvä säilytystila talon laipio-osassa.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Kattojen yli Meilahteen
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tilava eteinen / aula, josta käynti parvekkeelle
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pihlajatie 31
- Isännöitsijätoimisto
- Aavatalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Leo Andonov
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 3113323
- Tuotot
- 6787,8
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 27.5.2024 Päätettiin myöntää hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka valtuus, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi sekä valtuus määrittää rahoitusvastikkeet lainan koron muuttuessa vastaamaan lainan kokonaislyhennyskustannuksia mahdollisimman nopeasti korkotason muututtua. Lainan korontarkistuspäivien myötä rahoitusvastikkeet voivat muuttua. Päätettiin, että rahastoidaan enintään osakaslainojen lyhennykset ja, että pääomavastikkeet tuloutetaan.
- Tontin pinta-ala
- 1 103 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pestone yhtiöt Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.2.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitoterve suunnitelma 2024-2028 2024 Kellarin palo-oven vaihto, etupihan vedenohjauksen korjaus, huoneistojen sähköriittävyyden tarkistua 2025 - 2026 Porrashuoneen kunnostusmaalaus 2027 - 2028 -
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneisto on valmistunut ennen 1994 jolloin asbestikartoitusta ei tarvita.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 226 136,19 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1982 Ikkunat
1985 Sähkönousut uusittu
1990 Antenniverkko uusittu
1991 Sähköalajakokeskus uusittu
1991 Katon uusiminen
1994 Vesi- ja viemärisaneeraus
1997 Porrashuoneiden saneeraus
2000 Julkisivun paikkarappaus
2003 Pihan uudelleen asfaltointi
2004 Saattolämmitys
2009 Tuuletusparvekkeiden lattiapinnoituksen uusiminen
2016 Ikkunoiden huoltomaalaus
2015 Ullakon rakennusluvan valmistelu ja haku
2016 Ullakon rakennuslupa
2018 Esisopimus asunto-osakkeiden merkinnästä ja suunnatusta osakeonnista
2018 Kellarin verkkokomeroiden uusinta (Troax)
2018 Kellarin valaistuksen uusinta
2018 Tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus
2019 Lämmönvaihtimen uusiminen
2019–2020 City-saunan rakentaminen
2019–2020 Taloyhtiön pesutuvan rakentaminen
2019–2020 Ullakkohuoneistojen A 34 ja A 35 rakentaminen
2019–2021 Ulkokaton kunnostus, pesu ja pinnoitus
2020 Pihamaan järjestely istutuksineen (rakennusluvan mukainen velvoite)
2021 Kahden tuuletusparvekkeen pinnoitus
2022 Pesutuvan lattian uusinta ja tilan remontointi
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaiset,