Pihkatie 3
45720, Kuusankoski, Kouvola
mh*3, k, oh, th, khh, kph, s*2, wc*3
209 000 €
127 m²
Tätä asuntoa myy Heidi Niemi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Roof Kouvola | ROOF LKV Kymenlaakso Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas ja tilava omakotitalo Kuusankoskella
Tämä huolella remontoitu koti yhdistää perinteisen tunnelman ja modernin asumisen mukavuudet. Alun perin 1940-luvulla rakennettu talo on saanut uuden elämän laajennuksen myötä vuonna 1998, ja vuonna 2009 alkuperäisen osan asuinkerrokset rakennettiin kokonaan uudelleen.
Alakerrassa sijaitsee yksi makuuhuone sekä tunnelmallinen takkahuone, jossa varaava vuolukivitakka luo lämpöä ja viihtyisyyttä. Kellarin puulämmitteisen saunan pehmeät löylyt, jykevät lauteet ja luonnonläheiset materiaalit luovat rauhoittavan tunnelman. Saunasta pääset suoraan ulos paljuun rentoutumaan. Lisäksi alakerrassa on toinen sähkölämmitteinen sauna, kylpyhuone kahdella suihkulla, erillinen wc sekä runsaasti varastotilaa.
Yläkerrassa on kaunis keittiö, josta on käynti parvekkeelle sekä erilliseen kodinhoitotilaan, joka tekee arjesta sujuvaa. Tilavan olohuoneen kautta on kulku makuuhuoneisiin. Yläkerran toisesta makuuhuoneesta on kulku terassille.
Iso ja viihtyisä piha kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja tarjoaa tilaa niin leikeille kuin puutarhaharrastuksille. Tontilla sijaitsee myös 2015 valmistunut erillinen ulkorakennus, jossa on iso autotalli ja -katos sekä varasto - erinomainen ratkaisu autoille, harrastuksille ja säilytykselle.
Koti sijaitsee Kuusankoskella, lähellä kauppakeskus Veturia, mikä takaa erinomaiset palvelut ja hyvät kulkuyhteydet. Kaikki mitä tarvitset, on lähellä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pihkatie 3, 45720, Kuusankoski, Kouvola
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 127 m²
- Muu pinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 202 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asemapiirroksen mukaan asuinrakennuksen bruttoala on 202 m2, kerrosala 150 m2, huoneistoala 127 m2 ja autotallirakennuksen kerrosala 35,5 m2. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1943
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja ei ollut saatavilla kaupungin rakennusvalvonnasta, mutta epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan rakennuksen alkuperäinen osa on valmistunut 1943. Rakennuslupa-asiakirjojen ja myyjältä saadun tiedon mukaan vuonna 1998 taloon on tehty laajennus ja alkuperäinen osuus talosta on purettu kivijalkaan asti vuonna 2009 ja rakennettu uudestaan.
- Käyttöönottovuosi
- 1943
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 209 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 14136 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 213 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 35 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 19 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 283,42 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 645,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (213 euroa/kk) perustuu vuoden 2024 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Ilmoitettu kokonaissähkön kulutus 14 136 kWh sisältää myös sähköauton latauksen noin 2000-2500 kWh/v. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi (2024), liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys (sähkö)
- WC Lukumäärä
- 3
- WC:n lattiat
- Korkki ja laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lautaparketti ja laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Lautaparketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, pöytätaso, pyykkikaapit, ja silityspöytä/taso
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, lämmin ulkovarasto, kylmä ulkovarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sähkö- ja puulämmitteiset saunat (2 kpl)
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Biokompostori, palju sekä jätekatos ja -astiat
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 542 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: katto- ja lattialämmitys Kustannukset: 14136 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja kaivo
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 462.6
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- AO-6 Omakotirakennusten korttelialue. Tontille saadaan rakentaa enintään kaksi asuntoa. Rakennukset on sijoitettava vähintään 4 m:n päähän tontin rajoista. Tontille on järjestettävä yksi autopaikka jokaista 65 m² huoneistoalaa kohti.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.11.2035
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/
- Kuntotarkastus tehty
- 18.11.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalli/katos/liiteri (valmistunut 2015, loppukatselmus 2019) Grillikatos Koiratarha (valmistunut 2025) Kasvihuone Leikkimökki
Tehdyt remontit
1998 talon laajennus (keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, wc, makuuhuone, takkahuone)
2009-2010 alkuperäisen talon purkaminen kivijalkaan ja uuden rakentaminen (piippu alkuperäinen)
2014 sähkölämmitteinen sauna remontoitu ja kiuas uusittu
2017 IV-kanavien puhdistus
2018 kodinhoitohuoneen kaapistot sekä pinnat uusittu
2018 keittiö uusittu kodinkoneineen
2019 laajennusosan julkisivun maalaus
2019 kylpyhuoneen suihkut uusittu
2020 kellaritilan sauna ja wc remontoitu
2020 sähköauton latauspiste asennettu
2020 ilmalämpöpumppu uusittu
2021 tuulikaapin ja wc:n kaapistot sekä pinnat uusittu
2021 aurinkopaneelit (5,8 kW) asennettu
2022 ikkuna- ja ovitiivisteet sekä sälekaihtimet (osin sähköiset) uusittu
2023 talon länsipuoli sekä puuliiterin nurkka liitetty hulevesijärjestelmään
2023 lämminvesivaraajan ohjaus pörssisähkön mukaisesti
2025 tulisijat nuohottu marraskuussa