Pietarinkatu 23 A
00150, Ullanlinna, Helsinki
2h + k + rt + erillinen wc + parveke
798 000 € (9 851,85 € / m²)
81 m²
Tätä asuntoa myy Martti Jaako, Asunnonmyyjä
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uniikki kaksio halutulla alueella Ullanlinnassa.
Tämä asunto sijaitsee Huvilakadun ja Pietarinkadun kulmassa. Arkkitehti Waldemar Wileniuksen suunnittelema rakennus, Gunnebo Gård, edustaa jugendia ja sen rakennusvuosi on 1905. Talossa on hienoja yksityiskohtia. Talon ainoa parveke sijaitsee tässä asunnossa ja ruokailutilan erkkeristä on hienot näkymät Huvilankadun molempiin suuntiin, myös merelle.
Asunnon eteisessä on hyvin naulakkotilaa. Eteisestä on käynti kylpyhuoneeseen, jossa on amme sekä paikka pesukoneelle. Eteisestä pääsee myös erilliseen wc:hen. Makuuhuone on tilava ja siellä on paljon kaappitilaa säilytykseen. Olohuone on avara ja valoisa. Ikkunoista avautuu hienot näkymät Pietarinkadulle ja Huvilakadulle. Olohuoneesta pääsee parvekkeelle, joka on talon ainoa. Keittiössä on kaikki tarvittava ruuanlaittoon ja säilytykseen. Keittiön ohessa on ruokailutila, jossa aiemmin mainittu erkkeri. Tässä asunnossa voit nauttia kaupunkiasumisesta parhaimmillaan.
Asunnolle kuuluu kellarikomero. Yhtiössä on sauna.
Meren läheisyys on käsin kosketeltavissa, rantaan on lyhyt kävelymatka. Ullanlinnassa ja lähialueella on runsaasti laadukkaita kahviloita ja ravintoloita. Kulkeminen on vaivatonta.
Olisiko tässä tuleva kotisi? Ota yhteyttä, niin mennään yhdessä tutustumaan!
Asunnon myy:
Martti Jaako
p. 050 304 1440
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pietarinkatu 23 A, 00150, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1905
- Käyttöönottovuosi
- 1905
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 798 000 €
- Myyntihinta
- 798 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 567 € / kk (7 € / m²), Rahoitusvastike 56,70 € / kk (0,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 623,70 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- yhtiövastike 7,0 €/m2, pääomavastike 0,70 €/m2.
- Saunamaksu
- 9 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 9 851,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitus on valtuutettu perimään tai olla perimättä kahden kuukauden hoitovastike, mikäli taloustilanne niin vaatii. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, ja rättipatteri
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko ja lounas
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Gunnebo Gård Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jyry Pulkkinen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Tuotot
- 12672.72
- Tontin pinta-ala
- 541 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Kurkiaura Oy, Pietarinkatu 14, 00140 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja pyörävarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.9.2029
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot ->kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 477 068 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.04.2025
Tehdyt remontit
2024 kaukolämpölaitteiston ja automatiikan uusiminen, putkiston kunnon seurantatutkimus, julkisivun puoleisten (Pietarinkatu) ikkunoiden huoltomaalaus
2021 vesikaton paikka/huoltomaalaus, isäpihan puolen ikkunoiden ja ovien kunnostus
2020 kattoikkunoiden uusinta
2019 putkiston kuntotutkimus
2018 ikkunoiden kunnostus- ja maalaus, Pietarinkadun ja Huvilakadun julkisivut
2016 ilmanvaihdon nuohous
2015 piha-alueen kunnostus, porrashuoneen aulan korjaus, ulko-oven korjaus
2014 Julkisivurappaus ja katon maalaus, uusi syöksytorvi pihalle ja vanhojen syöksytorvien korjausta/maalausta
2012 sadevesikourujen ja -syöksytorvien lämmityskaapelit, linjasulkuventtiilien uusinta
2011 räystäslämmitykset, patteriventtiilinen tarkastus ja uusiminen
2010 saunan IV-järjestelmän korjaus, seinänvierustan vedeneristys ja salaojitus, portaiden kivimuurin ja kukkapenkin kunnostus, saunaosaston saneeraus
2009 päävesijohdon ja tonttiviemärin uusiminen
2008 ulkokaton maalaus
2007 ilmanvaihdon nuohous ja korvausilmaventtiilien avaaminen. porrashuoneen restaurointi, kuntotutkimuksen teettäminen
2006 lukoston uusinta
2001 kaukolämpökeskuksen uusinta
1973 putkiremontti
Tulevat remontit
2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, linjasaneeraus, ilmanvaihdon nuohous, vesikaton huoltomaalaus. Isännöitsijän mukaan taloyhtiöön tehdään linjasaneerauskartoitus, joka alkaa elokuussa 2025. Kartoitus saadaan isännöitsijän mukaan valmiiksi vuoden 2025 lopussa. Linjasaneeraus tullaan toteuttamaan seuraavan viiden vuoden sisällä. Linjasaneerauksesta ei ole vielä kustannusarviota. Yhtiökokous 15.4.2025 päätti valtuuttaa hallituksen käynnistämään linjasaneerauksen suunnitteluvaiheen. Suunnitteluvaiheen rahoittamiseksi hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 100.000,00 € 5 vuoden rahoituslaina, joka alustavan suunnitelman mukaan jyvitetään osakkaille vuoden 2026 aikana.