Piennarpolku 10

45360, Valkeala, Kouvola
mh*2, k, oh, aula, kph, s, khh, wc
269 000 €
97 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1940
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Heidi Niemi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Roof Kouvola | ROOF LKV Kymenlaakso Oy
Asuntoesittely
Koti joen rannalla - rauhaa ja luonnon kauneutta arjen keskelle
Rinteeseen rakennettu omakotitalo sijaitsee upealla paikalla rinteessä, joen rannalla Valkealassa. Tämä hurmaava koti on alun perin rakennettu 1940-luvulla, ja se on laajennettu sekä peruskorjattu vuonna 2002 - lopputuloksena toimiva ja tunnelmallinen kokonaisuus, jossa viihdyt vuoden ympäri. Yläkerran tilat jakautuvat kahteen tasoon: ylätasolla sijaitsevat kaksi makuuhuonetta ja aulatila, alatasolla avautuu valoisa olohuone ja tyylikäs keittiö, jossa kodikkuutta ja lämpöä luo takka leivinuunilla. Olohuoneesta ja yläkerran terassilta avautuu lumoava näkymä joelle - maisema, joka kutsuu pysähtymään ja nauttimaan luonnon kauneudesta. Vuonna 2022 uusitut kodinhoito-, sauna- ja pesutilat sijaitsevat alakerrassa, josta on myös käynti terassille. Molemmista kerroksista pääsee ulos, ja vain muutama askel puusaunan pehmeistä löylyistä vie virkistävään uintiin omassa rannassa. Laiturin yhteydessä odottaa palju - täydellinen paikka rentoutua luonnon helmassa. Pihapiirissä sijaitsee vuonna 2011 valmistunut ulkorakennus, jossa on autotalli, autokatos, varasto sekä takkatupa makuuhuoneella - erinomainen tila vierasmajaksi tai etätyöskentelyyn. Tässä kodissa yhdistyvät kesämökin rauha ja omakotitalon mukavuus - ainutlaatuinen kokonaisuus, joka tarjoaa arjen luksusta ja luonnonläheistä elämää ympäri vuoden. Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa! Heidi Niemi [email protected] 045 184 5766 Tutustu minuun ja Roofin myyntikonseptiin osoitteessa heidiniemilkv.fi Get a Roof
Perustiedot
Sijainti
Piennarpolku 10, 45360, Valkeala, Kouvola
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
97 m²
Muu pinta-ala
18 m²
Kokonaispinta-ala
115 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 97 m2 ja kerrosala 115 m2.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
1940
Lisätietoja rakennusvuodesta
Rakennusta on laajennettu ja tehty peruskorjaus vuonna 2002. Alkuperäinen rakennusvuosi 1940 perustuu epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen. Alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja ja rakennuspiirustuksia ei ole saatavilla myyjältä eikä kaupungin rakennusvalvonnasta. Rakennuksen käyttötarkoitus loma-asunnosta asuinkäyttöön on muutettu 90-luvun alussa (rakennuslupa 1991).
Käyttöönottovuosi
1940
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
269 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
18725.38 kWh / vuosi
Sähkölämmityskulut keskimäärin
255 € / kk
Vesi ja jätevesi (€/kk)
60 €
Puhtaanapito (€/kk)
19 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
186,87 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 773,20 € / m²
Lisätietoja maksusta
Ilmoitettu sähkönkulutus vuodelta 2024 sisältää sähköauton latauksen noin 1500- 2000 kWh. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (255 euroa/kk) perustuu vuoden 2024 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, ja uuni (leivinuuni)
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, lattialämmitys (sähkö), allaskaappi, ja peili
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden lattiat
Lauta
Olohuoneen lattiat
Lauta
Kodinhoitohuoneen varusteet
Lattialämmitys (sähkö) ja pesukone
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Puukiuas
Takka
Varaava takka ja nuohottu kesällä 2025
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Terassi
Kyllä
Ranta
Omaa rantaviivaa
Omaa rantaa (m)
34
Vesistön nimi
Jokelanjoki
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
0,2245 ha
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Kustannukset: 18725.38 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys STOVE
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO Erillispientalojen korttelialue.
Rakennusoikeus e-luku
0.25
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/
Kuntotarkastus tehty
13.06.2021
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kylpyhuoneremontin yhteydessä otettu näyte, ei asbestia. Raporttia ei ole saatavilla. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Muut rakennukset
Autotalli
Lisätietoa muista rakennuksista
- 2011 valmistunut 61 m2 puurakenteinen talousrakennus, jossa autotalli, autokatos, varasto ja takkatupa makuuhuoneella - laituri, jonka yhteydessä palju - laavu rannassa - vaja
Tehdyt remontit
2013 katto uusittu edellisen omistajan toimesta 2021 lukot uusittu, Abloy EASY 2022 kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja keittiö uusittu 2022 ilmalämpöpumppu asennettu 2023 toinen ilmalämpöpumppu asennettu