Piennarkatu 36 A
33500, Petsamo, Tampere
3h, k, kph, s, 2x erill.wc, ulkovar.
315 000 € (3 795,18 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Virve Lepola, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä kolmio Petsamon rauhallisella alueella tarjoaa mainion yhdistelmän vanhan ajan charmia ja modernia mukavuutta. EDULLINEN VASTIKE! ISOT REMONTIT TEHTY!
Vuonna 1939 valmistunut ja vuonna 2007 peruskorjattu talo on säilyttänyt alkuperäisen tunnelmansa, mutta tarjoaa kaikki nykyajan mukavuudet. Tässä kodissa on kaksi on upeaa kakluunia, jotka luovat lämpöä ja tunnelmaa talvi-iltoihin. Alakerran makuuhuone on mahdollista jakaa kahdeksi huoneeksi.
Sijainti on erinomainen: hyvät liikenneyhteydet, kuten raitiovaunu ja bussit, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Alueella on myös erinomaiset palvelut, kouluja ja päiväkoteja. Läheisyydessä sijaitsevat Tammelan ja Kissanmaan koulut sekä Kalevan Prismakeskus. Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat, ja Kauppi SportCenter sekä Tampereen uintikeskus ovat vain lyhyen matkan päässä.
Asunto-osakeyhtiö Tampereen Petsamon Omena on hyvin hoidettu, ja yhtiössä on tehty useita remontteja, kuten sähkö- ja vesijärjestelmien uusiminen. Asunnon edulliset ylläpitokustannukset tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua historiallisessa ympäristössä, nauttien samalla nykyaikaisista mukavuuksista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Piennarkatu 36 A, 33500, Petsamo, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Muu pinta-ala
- 20 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat perustuvat isännöitsijäntodistuksesta ja yhtiöjärjestyksestä saatuihin tietoihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoala on 54,5m2 ja kokonaisala 103m2, joka käsittää molemmat kerrokset. Asuintilojen pinta-alaan sisältyy kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on merkitty kellarikerroksen askarteluhuone. Huoneiston A4 varaston pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen mukaan 3,5 m2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2kk. kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 315 000 €
- Myyntihinta
- 315 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 14000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 234,45 € / kk (2,82 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 234,45 € / kk
- Neliöhinta
- 3 795,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kuuluu vastikkeeseen. Kokonaissähkönkulutus: 14 000 kWh. Esitetty sähkönkulutus perustuu nykykäyttöön ja voi siten olla pienempää tai suurempaa, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (uusittu 2024), uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2 kpl.), pesuallas, peili, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- WC.n lamput vaihdettu 2025. (taloyhtiön toimesta)
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuoneessa kakluuni. Alakerran makuuhuone jaettavissa kahdeksi erilliseksi huoneeksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja laatta
- Olohuone
- Olohuoneessa kakluuni.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Pieni varastohuone, jossa ilmanvaihtokone. (lämmin)
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas uusittu 2021
- Takka
- Kakluuni x 2kpl.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Oh. Piennarkadulle, keittiöstä ja yläkerran mh./työhuoneesta sisäpihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Tampereen Petsamon Omena
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöinti
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhteisvarastossa oleva kaivon seurantayksikkö: Hälyttää mahdollisesta pumppaamon viasta valomerkillä, punainen valo. Yleisavaimet: Hallituksen puheenjohtajalla ja isännöitsijällä. Avain koodit teettämistä varten isännöitsijällä. Sammutusvälineet: Jokaisessa huoneistossa sammutuspeite. Jauhesammutin asunnossa A3.
- Tontin pinta-ala
- 536 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Taloyhtiön kiinnitykset: 5 520 € (vuokran vakuutena) ja 13 000 €.
- Tontin vuosivuokra
- 2 169,64 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.09.2055
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 14000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Uuni
- Ilmanvaihto
- Liesikupuohjattu tulo-poisto järjestelmä + lämmöntalteenotto
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja huoneistolla oma ulkovarasto 3,5m2
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkovarasto, kaapeli-tv. Talossa on suorasähkölämmitys. Lisäksi jokaisessa asunnossa on 1-2 tulisijaa.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Liikenneyhteydet: Ratikka 1 (300 m, Teiskontie), Bussi 11 (Petsamo-Killo), useita bussilinjoja Teiskontietä.
- Palvelut
- Ruokakauppa Sale Hippos, K-Market Ilmarinkatu, Kalevan Prismakeskus 2,4 km, K-Market Vellamonkatu
- Koulut
- Tammelan koulu 900 m, Kissanmaan koulu 700 m, Sammon koulu 700 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Piha-autopaikkoja 4kpl, 1kpl per asunto.
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituksen tarve huomioitava remontoidessa.
Tehdyt remontit
2007: Talo on täysin peruskorjattu ja saneerattu, rakennusliike Aki Hyrkkänen Oy.
Vesi- ja viemärijärjestelmät uusittu 2007. Käyttövesiputkiston arvioitu käyttöikä on 40 vuotta.
Huoneistokohtainen IV-kone ILTO 270 Ilmanvaihtojärjestelmä asennettu. Sähköt ja lämpöpatterit uusittu.
Tilapinnat uusittu. Märkätilat uusittu. Märkätiloissa on vesieristys. Vesikate on uusittu 2007: konesaumakuvioinen peltikate. Ikkunat ja ulko-ovet uusittu. Talon vanha ulkovuorilaudoitus on kunnostettu. Salaojat ja radonputket tehty. Huoneistojen väliseen hirsiseinään tehty ilmaäänieristävyyden parannus.
2010: Ulkovesihana: Asennettu, LVI Sinkkonen. Liitetty päävesimittariin asunnossa 4. Hana ulkoseinässä. Hanaa ei tule kiertää liian tiukasti kiinni, tyhjenee itsestään. Mahdollista sulkea kokonaan. Pihan saneeraus ja tuija-aidan istutus. Ulkovalot: Varastojen seinässä, meluaidassa, talon vieressä maassa ja sisäpihan keskellä olevat valaisimet toimivat hämärä kytkimellä. Hämäräkytkin asennettu myös maavaloihin
2011: Tien vieren puuaita. Lumiesteet kadun puolelle.
2012: Meluaidan valaisimet asennettu ja sähköt kytketty.
2013: Uudet postilaatikot
2014: Jätevesikaivon pumppu huollettu. Pumpun toimintaa seurataan yhteisvarastossa olevan yksikön kautta. Pumppaamokaivon huolto (kohon vaihto ja jään sulatus). Korjattu sähkökytkennät ao. osalta päätaulussa. A4 asunnossa korjattu saman toimesta myös lämpöpatterin termostaatti. IV huolto ja säätö + liesituulettimen rasvakanavan nuohous asunnoissa.(Sisäilmahuolto) Erillinen raportti jaettu osakkaille. Pihakatos. Sähkökeskus: Julkisivun puolella seinässä oleva kaappi. Sähkömies kävi korjaamassa ulkovalaisimien kellokytkimen asennuksen.
2015: Huoneistojen kylpyhuoneiden suihkunurkan seinien ja lattian väliset saumojen silikonit uusittu
2016: Roskakatos tehtiin talkootyönä. Jätevesikaivon huolto. A4 eteisen pintaremontointi. A4 wc:n lavuaarin putki uusittu/korjattu. A1 kylpyhuoneen ja wc:n lattialämmityksen termostaattien uusiminen. A2 auton sähköpistokkeen korjaus.
2017: Hankittiin Muurikka-grilli taloyhtiön käyttöön. Roskakatoksen maalaus. Vesikourujen puhdistus. Lämpötolpat: Asukkailla tolpan avain. Taloyhtiön sähkölaskutus. Talon ja varastosiiven julkisivuremontti: Rakennuksen seinistä poistettiin huonot laudat, pestiin pinnat ja tyhjättiin rännit. Parannettiin ikkuna lautojen tiiveyttä silikonilla. Tarkastettiin ja hieman parannettiin as3. ulkoseinäneristystä. Pinnat maalattiin, ml. tikapuut. Väri valittiin yhtiökokouksessa.
2018: A2 sisäilman tarkistus: homekoiratutkimus (kaikki oli ok). A2 lisätty silikonit suihkun hanan ympärille. Salaojien kuvaus.
2019: Puutarhakalusteiden päivitystä ja huoltoa. A1 olohuoneen katon panelointi. Etupihan aidan maalaus. Varastojen ovien huolto (karmien suoristus+A4 lukkopesän vaihto)
2020: Pihavalojen huolto ja vaihto. Omena- ja kriikunapuun leikkaus. Hankittu uusi vesijohto talon seinään. A2 ilmalämpöpumpun asennus. Alakerran asuntojen Radon mittaus. Uusittu kaikkien asuntojen kiukaat
2021: llmavaihtokanavien puhdistushuolto. Sähkömittarin uusinta (sähkölaitoksen toimesta)
2022: Pihakatoksen pesu ja maalaus. Tikapuiden ja porraskaiteiden hionta ja maalaus
2023: Hankittu painepesuri. Pihan huolto talkooperiaatteella.
2024-2025: Normaalit kiinteistön ja piha-alueen kunnossapitotyöt. Pihavalun huoltolakkaus.
Tulevat remontit
Sovittuja huoltotöitä:
- Pihakivetyksen huoltolakkaus, sekä pieniä maalaus ja huoltotöitä kesä 2022/2023: suoritettu
- Suunnitelmana sisäpihan valokatteen uusiminen 2025/2026 aikana
Vuoden 2025 hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta:
- Alustava suunnitelma sähköautoille sopivien lataustolppien hankinnasta
- Ei muita tiedossa olevia merkittäviä huoltoja tai korjauksia huoneistoissa/yhteisissä tiloissa