Peuramäentie 2 A
02750, Sepänkylä, Espoo
3h+akk+kph/s+terassi ja piha
249 000 € (3 860,47 € / m²)
64,5 m²
Tätä asuntoa myy Matti Soini, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
SEPÄNKYLÄ KT 64,5 m2, KOLMIO SAUNALLA JA OMALLA PIHALLA!!
Myynnissä hyväkuntoinen tilaihme, joka on vastaus erinomaisen kerrostaloasumisen vaatimuksiin!
Sauna, lasitettu terassi, isohko piha, tehokas pohjaratkaisu ja ilmalämpöpumppu viilennykseen. Ei kai voi muuta enää toivoa? Lisäksi asunto vapautuu joustavasti kaupan jälkeen.
Asunto Oy Espoon Peuraniitty on erinomainen esimerkki taloyhtiöstä, joka on hoidettu alusta alkaen suunnitelmallisesti ja korjaukset on tehty heti, kun niille on ollut tarvetta. Näin ei ole kertynyt rasittavia korjausvelan aiheuttamia paineita osakkaille asumismukavuuden vähentymisen tai kustannusten arvaamattoman lisääntymisen muodossa. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 2006 omalle tontille ja taloustietojen mukaan maksuvalmius on hyvä.
Osakkaalle yhtiö tarjoaa myös arvokkaita ja osin harvinaisiakin mahdollisuuksia; autopaikka/autopaikkoja on mahdollisuus saada heti kaupan yhteydessä ilman rasittavaa jonotusta. Lisäksi yhtiö rakentaa tarvittaessa latauspaikan, jos kaikki latauspaikat ovat varattuja.
Taloyhtiön yhteistilat ovat erinomaisen siistejä ja huoneiston kellarivarasto on suuri, noin 5-6 m2!
Sijaintina Sepänkylä on rauhallista pientaloaluetta. Kauniaisten keskustan läheisyys helpottaa päivittäisten asioiden toimittamista ja bussipysäkki aivan taloyhtiön vieressä palvelee julkisen liikenteen käyttäjien elämää mukavasti. Kauniaisten juna-asemakin on alle kilometrin päässä!
Lähialueilla on useita kouluvaihtoehtoja kaiken ikäisille. Autoilijat pääsevät todella kätevästi kaikkiin suuntiin läheisten valtaväylien ansiosta.
Mikäli tämä poikkeuksellisen mukava asunto kiinnostaa, niin kysy yksityisesittelyn mahdollisuutta. Tai tule julkiseen ensiesittelyyn sunnuntaina 04.01.2025 klo 12.00-12:45.
Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Peuramäentie 2 A, 02750, Sepänkylä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vapautuu tarvittaessa joustavasti ostajan toiveiden mukaisesti kaupanteon jälkeen.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 309,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 309,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous 08.05.2025: Päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuutuksesta kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen tarvittaessa Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen tarvittaessa. Päätetään hallitukselle myönnettävästä valtuutuksesta muuttaa tai olla muuttamatta pääomavastikkeiden suuruutta, mikäli kyseessä olevan pääomalainan kulut muuttuvat
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 860,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 2, 25€/kk, lataussähkö 0,11 €/kwh Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila kaakeloitu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja toisessa makuuhuoneessa yhdessä seinässä tapetointi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston kellarikomero on iso, noin 5-6 m2.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Peuraniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Teemu Metsälä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 67 00
- Tontin pinta-ala
- 9 967 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoviisikko Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.5.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki noin 50 m, juna-asema noin 900 m
- Palvelut
- Kauniaisten palvelut noin 900 m, S-Market Nihtisilta n.1,8 km K-Supermarket Mankkaa n.2 km
- Koulut
- Useita vaihtoehtoja lähialueella
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestyksessä ei ole mainintaa, että jokaiselle huoneistolle kuuluu automaattisesti yksi autopaikka, mutta taloyhtiössä on huoneistoja 53 kpl ja muita kuin invapaikkoja on 61 kpl. Nykyisellä omistajalla on kaksi autopaikkaa tällä hetkellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiö rakentaa lisää latauspaikkoja tarvittaessa. 3 invapaikkaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 64 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki vaihde, 09 8162 5000
- Kuntotarkastus tehty
- 18.11.2022
- Kuntotutkimus tehty
- 18.11.2022
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 493 410 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Aitojen pellitys 2008, puuseinien maalaus 2009, aitojen maalaus 2011, puuritilöiden huoltomaalaus ja lintuverkkojen asennus rivitaloihin 2013, kerrostalon tuloilmavaihtokoneeseen asennettu taajuusmuuntaja 2014, puuseinät maalattu, lintuverkot asennettu räystäiden alle:, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätötyö, lämmitysjärjestelmän säätö 2015, pelastussuunnitelma, kattotiilien korjaus, salaojien kunnostus ja hulevesijärjestelmän: huuhtelu, puhdistus ja kuvaus 2016, lämpöverkon huuhtelu ja tasapainotus 2017, Suomen Hissiurakointi Safeline asennus, hissit A ja B, käyttöveden kiertovesipumppu uusittu, leikkipaikan päivitys, leikkipaikkojen suunnittelu ja kunnostus 2018, kattojen ja rännien mekaaninen puhdistus, Peuramäentien puoleiset pensaat 2019, puiden kaataminen ja uusien istutus, parvekelasitarkastus ja huolto, kiipeilyesteiden asennus, Molok Classic säiliön jako, muovipakkausten keräys 2020, parvekkeiden elementtisaumausten kuntotutkimus, aitojen maalaus, kerrostalo, parvekelasikorjaus 2021, piha-aidan rakentaminen kerrostalon ja naapurikiinteistön väliin, hissin ovimoottorin ja ovikortin, taajuusmuuntajan ja korikaapelien uusinta 2022, asfaltin halkeamien korjaukset, julkisivusaumojen vaihto, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätötyö, piha-aitojen maalaus, pientalojen rikkoontuneiden ilmanvaihtomoottoreiden vaihto 2023, alapohjan kuntoarvio ja toimenpidesuosituksia, salaojien ja hulevesien huuhtelu sekä perusvesipumppaamon huolto ja pesu, kerrostalon alimman kerroksen maalaus, kerrostalon alimman kerroksen maalaus 2024, Pihauudistusta, haittakasvien poistaminen ja pihapäällysteiden paikkakorjauksia, ulko-ovien kunnossapito, Ikkunoiden normaalit
huoltokierrokset ja rakenteiden tarkastukset, Palovaroittimien hankinta ja asennus kaikkiin asuntoihin, LVI-urakan laajuuden kartoitus ja suunnittelu 2025 ( 25.000€),
Tulevat remontit
Pihauudistusta, haittakasvien poistaminen ja pihapäällysteiden paikkakorjauksia, Julkisivun puuosien ja betoniosien huoltomaalaus, Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus, lämmönsiirrinpaketin uusiminen, vakiopaineventtiilin uusiminen,
rakennusautomaatiojärjestelmä valvontakeskusten 2 kpl uusiminen 2026 (225.000€)
Aluevalaistuksen uusiminen, märkätilojen kosteuskartoitus 2027 (13.000€)
Kattojen puhdistus ja käsittely ja harjatiivisteen laitto 2028 ( 23.000€)
Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2029 (20.000€)