Petsamonkatu 4 A
15830, Kärpänen, Lahti
2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
39 000 € (780 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Rami Lehto, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Lahti
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvänkokoinen kaksio erinomaisella pohjalla Kärpäsen kaupunginosassa.
Petsamonkatu 4:n kolmannessa kerroksessa sijaitseva kaksio tarjoaa mukavan asuinympäristön Kärpäsen rauhallisella alueella Lahdessa. Tämä 50 m²:n asunto on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Asunnossa on tilava olohuone, josta pääsee etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.
Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten vuonna 2025 hankitulla jääkaappipakastimella. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä lisää arjen mukavuutta erityisesti talvikuukausina. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneesta ja kellarikomerosta.
Asunto Oy Kangaskirsi tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan ja pesutuvan. Lisäksi pysäköintipaikat ovat saatavilla jonotuslistan kautta. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen vuonna 2020, mikä tuo mielenrauhaa tuleville asukkaille.
Kärpäsen alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikaupat, kuten S-market ja R-Kioski, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, samoin kuin koulut ja päiväkodit. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet sekä sujuvat pyöräilyreitit tekevät liikkumisesta vaivatonta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa rauhallista asumista ja hyvät palvelut lähellä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Petsamonkatu 4 A, 15830, Kärpänen, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 50 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 39 000 €
- Myyntihinta
- 22 901,63 €
- Velkaosuus
- 16 098,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 330 € / kk (6,60 € / m²), Rahoitusvastike 125 € / kk (2,50 € / m²), Muu vastike 60,64 € / kk (kpl.), Yhtiövastike yhteensä 515,64 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastikkeet ja maksut 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 6,60 €/m2/kk Pääomavastike 1 2,50 €/m2/kk (julkisivuremontti) Pääomavastike 2 4,50 €/velallinen yksikkö/kk (putkiremontti) Vesiennakko 20,00 €/asukas/kk Vesivastike, kylmä 4,50 €/m3 Vesivastike, lämmin 10,00 €/m3 Saunavuoro 15,00 €/kk Autotallivuokra 45,00 €/kk Autopaikkavuokra 12,00 €/kk Hallituksella valtuutus periä 2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 780 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko 20,00 €/asukas/kk Vesivastike, kylmä 4,50 €/m3 Vesivastike, lämmin 10,00 €/m3. Vesimaksun tasaus suoritetaan kerran vuodessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laminaatti ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Ostettu 2025), astianpesukone, liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin.), ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kangaskirsi
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Lahti
- Isännöitsijän nimi
- Kaarlo Kurko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 4 619 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Lahden kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiön tonttivuokrasopimus on uusittu 2020.
- Tontin vuosivuokra
- 13 125 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2069
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, kellarikomero, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.5.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lahden Seudun liikenne menee aivan vierestä. Bussipysäkki n. 150 m.
- Paikallistiedot
- Palvelut
- Metsäkankaan S-market, Kotipizza ja R-Kioski 500 m. Kärpäsen kirjasto n. 220 m. Fazerin tehtaan myymälä n. 150 m. Päijät-Hämeen Keskussairaala n. 2,5 km. Lahden kauppatori n. 3,4 km.
- Koulut
- Kärpäsen koulu, Ylä- ja ala-aste n. 300 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan, kauimmin jonossa ollut saa paikan. Paikka vuokrataan vain käytössä olevan auton pysäköintiin. Talossa asuvat ovat jonossa etusijalla. Talossa asuva osakkeenomistaja on jonossa etusijalla. ! autopaikka per huoneisto. Useampia paikkoja vuokrataan samalle huoneistolle vain, mikäli 1. autopaikan tarvitsijoita ei ole. Toinen paikka sanotaan irti kokonaan vailla paikkaa olevan hyväksi.
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 862 227 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Lämmönjakokeskus 1995.
Julkisivumaalaus ja parvekkeiden kunnostus 1998.
Porraskäytävien maalaus ja kattoikkunoiden vaihto 1999.
Rakennettu jätekatos 2003.
Yläpohjan lisälämmöneristys 2010.
Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, ikkunoiden, ulko-ovien, parvekelasien ja parvekeovien uusiminen 2013.
Käyttövesiputket ja viemärit uusittu, märkätilat uusittu, sähkönousut ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu, sähköpääkeskus uusittu 2020.
Huoneistokohtaiset älypalovaroittimet asennettu (Safetum) 2025.