Petäjämäki 12 B
93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
Tupak.+3mh+takkah.+ph+s+2wc+khh+aula+et
529 000 € (4 660,79 € / m²)
113,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Petäjämäki 12 B - kelohuvila henkeäsalpaavilla maisemilla
Tämän upean huvilan maisemat eivät jätä kylmäksi! Kaikista huoneiston kolmesta kerroksesta avautuvat henkeäsalpaavat maisemat etelään Hirsilammen yli tunturivaaroille, jotka muuttuvat vuodenaikojen mukaan luoden joka päivä uuden maalauksen ihasteltavaksi.
Upea lomakohde sijaitsee arvostetulla Plantinginharjun alueella, aivan Rukatunturin tuntumassa, ja tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia luonnon rauhasta ja monipuolisista harrastusmahdollisuuksista.
Tunnelmallisessa olohuoneessa massiiviset kelohirsiseinät ja suuri takka luovat lämpimän ja ylellisen ilmapiirin, jossa on helppo rentoutua. Ikkunoista tulviva valo sekä hulppea huonekorkeus luovat ainutlaatuisen kokonaisuuden. Viihtyisä ja tilava tupakeittiö on varustettu laadukkailla materiaaleilla ja integroiduilla kodinkoneilla, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta ja nautinnollista.
Tunnelmallisia makuutiloja löytyy runsaasti. Keskikerroksesta löytyy kaksi makuuhuonetta ja ylimmästä kerroksesta yksi tilava makuuhuone lisää. Lisäksi yläkerran aulaan sekä alakerroksen tunnelmalliseen takkahuoneeseen on mahdollista myös luoda lisää toimivia yösijoja tarvittaessa.
Saunaosasto tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiselle, ja saunan suuren ikkunan kautta voi ihailla ympäröivää luontoa. Alakerran takkahuoneesta on käynti lasitetulle terassille, josta avautuvat upeat maisemat tunturiluontoon. Lisäksi alakerrassa sijaitsevat tilava kodinhoitohuone, josta löytyy säilytystilaa runsaasti. Ulkokautta on pääsy myös lämpimään varastoon/tekniseen tilaan, jossa onnistuu useamman moottorikelkan säilytys.
Loma-asunnon sijainti on ihanteellinen aktiiviselle lomailijalle: hiihtoladut, patikointi- ja pyöräilyreitit sekä moottorikelkkareitit alkavat suoraan ulko-ovelta, ja lähimmälle laskettelurinteelle on matkaa alle kaksi kilometriä. Rukan kylän palvelut, kuten ravintolat ja kaupat, ovat vain muutaman minuutin päässä, ja skibussi pysähtyy 300 metrin päässä.
Tämä lomakohde on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat laadukkaita materiaaleja, luonnonläheisyyttä ja uskomattomia maisemia sekä monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä loma-asunnosta oma rauhan tyyssijasi Rukan upeissa maisemissa.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Petäjämäki 12 B, 93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 113,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 113,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 2009
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 529 000 €
- Myyntihinta
- 529 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiössä ollut tapana maksaa vastiketta tarpeen mukaan, vuonna 2024 vastiketta maksettu 4400 eur/huoneisto ja 2023 vastiketta maksettu 1300 eur/huoneisto. Vuonna 2024 tehty ylimääräisiä korjauksia (jätevesipumppaamo korjattu), jonka johdosta vastiketta kerätty enemmän. Vuoden 2023 vastike kertymä ollut noin 400 eur/huoneisto alijäämäinen.
- Neliöhinta
- 4 660,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus vuonna 2024 ollut 19 000 kWh, vuonna 2025 kk 1-7 sähkön kulutus ollut 9335 kWh.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä yhdistyvät laadukkaat materiaalit, ajaton muotoilu ja erinomainen toiminnallisuus. Kivitasot, integroidut kodinkoneet ja yhtenäinen puupinta luovat harmonisen ja viimeistellyn kokonaisuuden. Ikkunanäkymä avautuu suoraan ympäröivään luontoon, tuoden tilaan runsaasti luonnonvaloa ja rauhallisen tunnelman. Keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja kelohirsi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Alimman kerroksen pesuhuone on saunan yhteydessä ja viimeistelty laadukkailla, ajattomilla materiaaleilla. Tumman ja vaalean laatan yhdistelmä luo tyylikkään kontrastin, ja puupaneelikatto tuo tilaan lämpöä ja tunnelmaa. Selkeä tilaratkaisu ja lasinen suihkuseinä tekevät pesutilasta avaran ja toimivan.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Asunnossa on kaksi erillistä wc:tä sekä kolmas wc-istuin kylpyhuoneessa. Toisessa erillisessä wc:ssä (keskikerros) on lisäksi suihku. Tilat on toteutettu laadukkailla materiaaleilla, ja puupinnan sekä tumman laatoituksen yhdistelmä luo tyylikkään ja lämpimän ilmeen. Ratkaisu on käytännöllinen ja palvelee erinomaisesti sekä arjessa että lomanvietossa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta henkivät luonnonläheistä tunnelmaa ja tarjoavat jokaiselle omaa rauhaa. Hirsiseinät ja pehmeät materiaalit tuovat lämpöä, ja suurista ikkunoista avautuva valo viimeistelee viihtyisän kokonaisuuden. Jokaisessa makuuhuoneessa on myös säilytystiloja vaatteille ja muille varusteille.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Kelohirsi ja puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laatta ja parketti
- Olohuone
- Tunnelmallinen ja valoisa olohuone, jossa suuret ikkunat kehystävät upean maiseman ja tuovat luonnon osaksi sisustusta. Massiiviset kelohirsiseinät, laadukkaat materiaalit ja kaunis luonnonvalo luovat lämpimän ja ylellisen tunnelman. Tilassa on tyylikäs takka, joka lisää viihtyisyyttä ja kutsuu rentoutumaan. Olohuoneen lisäksi oleskelutiloja löytyy yläkerran aulasta sekä alimmassa kerroksessa sijaitsevasta takkahuoneesta.
- Olohuoneen seinät
- Kelohirsi
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone on poikkeuksellisen tilava ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä kaapistoissa että työtasojen alla. Tilassa on erinomaiset puitteet pyykkihuollolle ja arjen askareille, ja käytännöllinen laatoitettu lattia helpottaa puhtaanapitoa. Kaikki on suunniteltu toimivuutta ja arjen sujuvuutta ajatellen.
- Säilytystilojen kuvaus
- Loma-asunnossa on reilusti säilytystilaa kaappien muodossa. Sisäänkäynnin yhteydessä on kaksi kylmää ulkovarastoa, autokatoksen yhteydessä reilun kokoinen kylmä ulkovarasto. Lisäksi talon alakerran tasosta löytyy reilunkokoinen lämmin kelkkatalli/välinevarasto, jossa myös talotekniikkaa.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen sauna tarjoaa upeat näkymät ympäröivään luontoon suuren ikkunan kautta. Kiuas on uusittu vuonna 2022, ja tilan lämpimät puusävyt luovat rentouttavan tunnelman. Saunan ja pesuhuoneen yhteydessä on viihtyisä takkahuone, josta on käynti lasitetulle terassille – täydellinen paikka vilvoitella ja nauttia maisemista.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Loma-asunnon ikkunoista avautuu ainutlaatuisen upeat vaaramaisemat etelään, näkymät ulottuvat kymmenien kilometrien päähän Posiolle saakka.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi alakerran takkahuoneen yhteydessä. Terassilta upeat maisemat kauas ympäröivään tunturiluontoon.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Sisääntulon yhteydessä on käytännöllinen eteinen, jossa hyvin säilytystilaa vaatteille ja varusteille. Alakerrassa sijaitseva tunnelmallinen takkahuone muodostaa viihtyisän kokonaisuuden saunan ja pesuhuoneen kanssa – täydellinen paikka rentoutumiseen löylyjen jälkeen. Yläkerran aulatilassa on vuodesohva, joka tarjoaa lisämajoitusmahdollisuuden tai rauhallisen paikan oleskeluun.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääosin kelohirttä ja puupaneelia, kosteissa tiloissa kaakelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattia pääosin laattaa (keskikerros ja alakerta) ja yläkerrassa parketti.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot puupaneelia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kalusteet ja varusteet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Rukan Äijänlampi
- Isännöitsijän nimi
- Mauri Nurmio, pj
- Tontin pinta-ala
- 1 052 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Upea rinnetontti, joka on taidokkaasti käytetty rakennusten sijoitusten osalta ja maisemat maksimoiden. Tontti rajautuu itäreunasta luonnonsujelualueeseen.
- Rakennusmateriaali
- Kelohirsi ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 190+t40
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Osakkaat yhdessä ovat vastanneet kiinteistöhuollosta, hyväksi havaittujen toimijoiden kanssa.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- 2 huoneistoinen paritalo (loma-asuntorakennus) ja 2 auton autokatos (1 per/huoneisto), jonka yhteydessä 2 ulkovarastoa (1 per/huoneisto).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Loma-asunto sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Plantinginharjun alueella. Alueella on erittäin kaunis tunturiluonto ja hiihtoladut sekä monet muut ulkoilumahdollisuudet alkavat suoraan ulko-ovelta.
- Palvelut
- Loma-asunto sijaitsee Rukan matkailualueella ja kaikki Rukan kattavat palvelut löytyvät muutaman minuutin matkan päästä. Rukan kylän ravintolat, kaupat ja muut kattavat palvelut sekä Rukanportin palvelut kauppoineen ja tankkausasemineen sijaitsevat noin 2 km päässä. Hiihtolatu kulkee noin 100 m päässä, samoin kuin patikointi-, pyöräily- ja moottorikelkkareitit, joten harrastamaan pääset suoraan omasta pihasta. Lähimmälle laskettelurinteelle matkaa kertyy alle 2 km. Skibussipysäkki löytyy noin 300 m päästä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Loma-asunnolla oma pistokkeellinen autokatospaikka, lisäksi pihalle mahtuu pysäköimään toisen auton.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatoksessa mahdollisuus auton lataamiseen hitaalla schuko laturilla. Autokatoksen takaseinässä myös voimavirtapistoke.
- Autokatokset
- 2
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Bitumikatteen pinnoitus 2019
Puuosien maalaus 2021
Kiukaiden uusiminen 2022
Jätevesipumppaamon korjaus 2024
Hirsien laskuvarojen säätö 2025
B huoneiston vesi-ilmalämpöpumpun kompressori, ja paineventtiili uusittu 2025
B huoneistoon tehty kulku kodinhoitohuoneeseen sisäkautta takkahuoneesta 2019