Perustie 19 A

00330, Munkkiniemi, Helsinki

3h, k, kph, parv

498 000 € (7 323,53 € / m²)

68 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1937
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 751,40 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Juhani Ketonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV

Roof Helsinki | ROOF Group Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Kaunis huoneisto arvostetussa Munkkiniemessä

Tässä on tilaisuus asua Munkkiniemen arvostetulla alueella, jossa yhdistyvät kaupunkiasuminen ja vehreät puistomaisemat. Tämä viihtyisä ja kodikas kolmio sijaitsee vuonna 1937 rakennetun talon toisessa kerroksessa. Asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa mukavan pohjaratkaisun, jossa on tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta ja moderni keittiö, jossa on induktioliesi ja astianpesukone. Parvekkeelta avautuvat näkymät puistomaiselle pihalle, ja länteen suuntautuva parveke tarjoaa iltapäivän auringon. Asunnossa on myös parkettilattiat, jotka tuovat lämpöä ja tyylikkyyttä sisustukseen. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä tekee siitä erityisen miellyttävän talviaikaan. Sijainti on erinomainen: Lähikaupat, kuten Alepa ja K-market, ovat kävelyetäisyydellä, samoin kuin kirjasto ja terveysasema. Alueella on useita päiväkoteja sekä kouluja, kuten Munkkiniemen yhteiskoulu. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä lähellä on sekä raitiovaunu- että bussipysäkkejä, ja pyöräilyreitit ovat hyvät. Asunto Oy Perustie 19 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on hiljattain esimerkiksi siirrytty maalämpöön. Tämä on oiva mahdollisuus päästä asumaan yhdelle Helsingin halutuimmista alueista, jossa yhdistyvät historiallinen charmikkuus ja modernit mukavuudet. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi! Yhteydenotot: Juhani Ketonen 045 1260638 tai [email protected]

Perustiedot

Sijainti: Perustie 19 A, 00330, Munkkiniemi, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 6
Rakennusvuosi: 1937
Käyttöönottovuosi: 1937
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: 31.3.2026
Lisätietoja vapautumisesta: tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 498 000 €
Myyntihinta: 461 258,57 €
Velkaosuus: 36 741,43 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 306 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 445,40 € / kk (6,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 751,40 € / kk
Autopaikkamaksu: 60 € / kk
Vesimaksu: 16 € / hlö / kk
Neliöhinta: 7 323,53 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, uuni, ja liesituuletin
Liesi: Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihkuseinä, suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, ja pesuallas
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero, kaapistot ja seinäkaapit

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Puistomaiset pihalle
Parveke: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Hissi: Kyllä

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Perustie 19
Isännöitsijätoimisto: Freddis Oy Ab
Isännöitsijän nimi: Christoffer Packalén
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 010 271 8060
Tuotot: 23665.8
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen 5 §: Osakepääomaansa vähentämättä yhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa osakkeitaan. Lunastamisesta ja vaaditun lunastushinnan hyväksymisestä päättää yhtiökokous.
Tontin pinta-ala: 1 462 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy Laajalahdentie 19 A 1, 00330 Helsinki Puhelin: 040 596 5001 (toimistoaika 8-16, päivystys 24h) Sähköposti: [email protected]

Taloyhtiössä on: Pesutupa, kuivaushuone, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 24.10.2032
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Palvelut: Lähiruokakaupat kävelyetäisyydellä, kuten Alepa ja K-market. Kirjasto, terveysasema. Koulu: Munkkiniemen yhteiskoulu, Munkkiniemen ala-aste Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat (9) sähkötolpallisia
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Myös asukaspysäköinti mahdollinen
Piha-autopaikkoja: 9 kpl
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu P. +358 9 31022111
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 493 909 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1986 Putkisaneeraus (kaikki putket uusittu) 1992 Sähkö- ja antenniverkon uusinta 1995 Ikkunoiden uusinta 1998 Pihalle rakennettu uusi jätekatos 1999 Talon lukkojärjestelmä uusittu (asennettu Abloy Exec avainjärjestelmä) 8–9/1999 2000 Vesikaton tervaus 2001 Parvekkeiden huoltokorjaus ja maalaus 2003 Hissin perussaneeraus 2004 Lämpökeskuksen ja pannuhuoneen tilojen uusinta 2005 Kellaritilojen kunnostus 6–10/2005 2006 Talon edustalla olevan pihan peruskorjaus 8–10/2006 2008 Peltikaton tervaus, katon lapetikas + nousutikas katolle uusittu Vesikalusteiden uusinta Ullakkoikkunoiden uusinta 2010 Leikkipaikan uusiminen, hiekkaa 7–9/2010 2013 Lukkojärjestelmän uusiminen KABA 6/2013 2014 Porrashuoneen kunnostaminen 6–10/2014 2015 Katon korjaus ja maalaus sekä kattoturvatuotteiden asentaminen 2017 Piha-aidan uusiminen I–II/2017 Sisääntulon pilarien ja aukon maalaus 9/2017 2018 A 12 olohuoneen patterivuoto 2020 Katon saumojen ja läpivientien tiivistystä Hevoskastanjoiden kaato (2kpl) Viemäreiden huuhtelu ja kuntotutkimus 28–29.7.2020 2022 Julkisivusaneeraus ja parvekkeiden uusiminen 1–8/2022 Urakat 2023-24: 2024–2025 – Salaojien rakentaminen ja sokkelin vedeneristys -pihan ennallistaminen 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin Maalämpöön siirtyminen: – Maalämmön toteutus Urakat 2023-24: – Sähköautonlatausinfra + asemat

Tulevat remontit

Katto Katon uusimissuunnittelu (2026-2027) Katon uusiminen (2027-2028) Yleiset tilat Kellaritilojen kunnostusta (2026-2027) Lämmitysjärjestelmä Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ( 2025) Ilmanvaihtojärjestelmä (2025) Ilmanvaihtohormien nuohous ( 2025) Mahdolliset kustannusarviot ja remontit ovat alustavia arvioita ja myös todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarve on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.