Perustie 13 A
00330, Munkkiniemi, Helsinki
2h, k, kph, vh, parveke
398 000 € (9 149,43 € / m²)
43,5 m²
Tätä asuntoa myy Juhani Ketonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uusmerkintäkohde, ei varainsiirtoveroa
Tämä kauniisti remontoitu kaksio sijaitsee arvostetulla ja halutulla Munkkiniemen vehreällä ja viihtyisällä alueella, joka tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut. Asunto on taloyhtiön toimesta huolellisesti remontoitu ja sen tilat ovat erinomaisessa kunnossa. Huoneiston valoisa ja moderni ilme kutsuu viihtymään, ja suuri parveke tuo mukavasti lisätilaa sekä mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta.
Myytävä asunto on ns. uusmerkintäkohde, jolloin kaupasta ei aiheudu ostajalle varainsiirtoveroa ja huoneistolla ei ole lainaosuuksia.
Keittiö on täysin uusittu ja käyttämätön, varustettuna nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliesi, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Kylpyhuone on myös vastikään remontoitu putkiremontin yhteydessä ja se tarjoaa mukavuutta lattialämmityksellä ja laadukkailla materiaaleilla. Asunnossa on parkettilattiat ja maalatut seinäpinnat, jotka luovat tyylikkään ja raikkaan tunnelman.
Taloyhtiössä on juuri valmistunut huikean isot remontit. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön, talon katolle asennettiin aurinkopaneelit energiaa tuomaan sekä lisäksi asennettiin poistoilmalämpöpumppu. Talon vesikatto on uusittu, lukitusjärjestelmä samoin, taloteknisessä remontissa talossa tehtiin putkiremontti perinteisellä tavalla ja pohjaviemärin sukitus. Remontit yhtiössä ovat olleet huomattavan laajat ja merkitykselliset.
Taloyhtiön palvelut ovat monipuoliset, mukaan lukien sauna, uima-allas, kylmäkellari ja urheiluvälinevarasto. Autopaikkoja on tarjolla, ja osa niistä on varustettu sähköauton latausmahdollisuudella. Munkkiniemen alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan perheille. Lähikaupat, kirjasto ja terveysasema ovat kävelyetäisyydellä, mikä lisää arjen helppoutta.
Huoneiston ostajalla on mahdollisuus vuokrata lämmin autotalli yhtiöstä käyttöönsä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon, joka tarjoaa modernia asumista rauhallisella ja arvostetulla Munkkiniemen alueella.
Yhteydenotot: Juhani Ketonen 045 1260638 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Perustie 13 A, 00330, Munkkiniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 398 000 €
- Myyntihinta
- 398 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220 € / kk (vastikekerroin), Yhtiövastike yhteensä 220 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike yhtiössä on 5 €/vastikekerroin/kuukausi, jolloin myytävän huoneiston hoitovastike tulee olemaan yhtiöjärjestyksen muutoksen jälkeen 220 euroa. Vastikekerroin on 44.
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 9 149,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka, ei latauskäyttöä, 35 €/kk Autopaikka, lataus käytössä 40 €/kk Autotalli iso 70€/kk Autotalli pieni 60€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu huoneistoremontin yhteydessä, keittiö on uusi ja käyttämätön
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on äskettäin remontoitu putkiremontin yhteydessä ja on käyttämätön
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Huoneistoremontin yhteydessä makuuhuoneen lattia uusittu (parketti) ja seinäpinnat maalattu
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Huoneistoremontin yhteydessä asunnon lattia uusittu ( parketti) sekä maalipinnat uusittu
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Taloyhtiö teettänyt remontin huoneistoon
- Näkymät
- Kadun suuntaan, huoneiston huomattavan iso parveke myös kadun suuntaan pihalle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Asunnossa lisäksi vaatehuone
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Munkkiniemi on viihtyisä ja vehreä kaupunkialue
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Perustalo
- Isännöitsijätoimisto
- Eiran isännöitsijätoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Hagner
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Käyttötilin limiitti 30 000 €, josta käytetty 19 308,15/ 4.12.2025 Nordea limiitti energia 340 000 €, josta käytetty 219 323,49/5.11.2025 Nordea limiitti TATE 2.040,900€, josta käytetty 1.948.978,46€/10.11.2025 Lukijan on hyvä huomioida yhtiöjärjestyksen 7 §, jossa on lausuttu on kunnossapidon vastuunjaosta yhtiön ja osakkaan välillä.
- Tontin pinta-ala
- 1 848 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Aurinkolämpö Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen/poistoilma (PK)
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Munkkiniemen kiinteistöpalvelu Pappinen Oy Huopalahdentie 14 00330 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, uima-allas, jäähdytetty kellari, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Lähiruokakaupat kävelyetäisyydellä, kuten Alepa ja K-market, kirjasto, terveysasema. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja
- Koulut
- Munkkiniemen yhteiskoulu, Munkkiniemen ala-aste
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle on mahdollisuus vuokrata lämmin autohallipaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallipaikkoja 15, kolme sähkölatauspaikkaa pihalla sekä yksi vieraspaikka
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti alueella myös mahdollinen
- Autotallit
- 15
- Sähköpistokepaikkoja
- 3 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu +358 9 31022111
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneisto remontoitu yhtiön toimesta 2025. Laki velvoittaa aloittamaan huoneiston remontin asbestikartoituksella sekä haitta-aine kartoituksella. Yhtiö suorittanut yhtiössä merkittäviä remontteja 2024 - 2025 ja 2016 voimaan tulleen asbestilain mukaan remontit aloitetaan asbestikartoituksella. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista
Tehdyt remontit
-2025 Pihan asfaltointi
-2025 Katon uusiminen
- 2025 Energiaremontti: maalämpöön siirtyminen, poistoilmalämpöpumppujen asennus sekä aurinkopaneelien asennus
- 2025 Talotekninen peruskorjaus
- 2025 Taloyhtiön lukituksen uusiminen iLOG lukitusjärjestelmään/ Ajan Avain Oy
- 2023 Saunan ohjauskeskuksen uusinta
- 2023 Sisääntulon asfaltointi
- 2021 Lämmitysverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilinen uusiminen
- 2021 Sähköautojen latausinfra ulkopaikoille ( 3 kpl)
- 2021 Lämmityksen linjasulut ja säätö
- 2020 Pääviemärin sukitus suunnittelu
- 2020 Parvekkeiden kaiteiden pleksin kiinnitysruuvin uusiminen
- 2019 Tontti- ja pohjaviemärin pesu
- 2019 lämmönjakolaitteiden uusiminen
Tehdyt korjaukset listan saa pyytämällä välittäjältä. Korjaukset on listattu myös isännöitsijäntodistukseen.
Pyydämme lukijaa perehtymään listaan huolellisesti.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta ( 2025 - 2029)
Vesikatto:
Tarkastus vuosittain ja huoltokorjauksia tarpeen mukaan
Vesikaton uusiminen ( tehty)
Julkisivu, ikkunat ja parvekkeet:
Huoltokorjauksia tarpeen mukaan.
Ulkoseinät pienet maalauskorjaukset, halkeamien seuraaminen
Hissi:
Hissin sähkölaitteiden mahdollinen uusiminen
Vesi- ja viemäri-, ilmanvaihto-, lämmitys- ja sähköjärjestelmät sekä tiedonsiirto:
Huoltokorjauksia tarpeen mukaan
Taloteknisen peruskorjauksen käynnistäminen ( Tehty)
Maalämmön ja poistoilmapumpun sekä aurinkopaneelien käyttöön siirtyminenja Helen Energian kaukolämmön katkaisu ( Tehty)
Energian käytön tehostamismahdollisuuksien lisäselvitys ja mahdollinen toteutus
Tontin pääviemärin sukitus ( Tehty)
Turvallisuus:
Taloyhtiön lukitusjärjestelmän muuttaminen iLOG lukitusjärjestelmään ( Tehty)
Yleiset ja yhtiön omistamat tilat:
Asunto-työtila, sauna, uima-allasosasto, autotallit, kylmäkellari, irtaimistokomerot, porrashuone- ja kellari:
Huoneiston A 2 remontti ( tehty) ja 8. kerroksen tilan muuttaminen liikehuoneistoksi (yhtiöjärjestysmuutos vireillä)
Huoltokorjauksia tarpeen mukaan
Piha:
Tontin puiden kuntoarvio
Pihan asfaltointi (Tehty)
Korjaustarveselvityksessä esitetyt korjaus- ja huoltotoimenpiteet ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa vuosittain taloyhtiön kulloistenkin tarpeiden ja yhtiökokouksen päätösten mukaan.
Mahdolliset kustannusarviot ja remontit ovat alustavia arvioita ja myös todelliset
kustannukset selviävät vasta
urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarve on hallituksen näkemys
kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti
käynnistettävien
kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä
rahoituksesta tehdään
yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet
saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin
päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista
huoneistolle tulevista kustannuksista.