Perkkoonkatu 1 b

33850, Multisilta, Tampere

1h+kph+p

92 500 € (4 021,74 € / m²)

23 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2020
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 520,23 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Asunnon myynti

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Sijainti

Asuntoesittely

Valoisa ja kompakti koti toimivalla pohjaratkaisulla!

Tervetuloa tutustumaan tähän siistiin ja hyvin pidettyyn 23 m²:n yksiöön, joka sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Asunto sopii loistavasti ensiasunnoksi tai sijoitukseen. Valoisa huone, johon mahtuu sekä sänky että pieni ruokailu- tai työpiste Käytännöllinen kylpyhuone Oma parveke, joka tuo lisätilaa ja viihtyisyyttä arkeen Toimiva keittonurkkaus tarpeellisilla varusteilla. Asunto sijaitsee rauhallisessa taloyhtiössä, lähellä hyviä kulkuyhteyksiä ja päivittäispalveluja. Ulkoilumaastot, lähikauppa sekä julkinen liikenne löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu 609 €/kk vuokralla (sisältäen vesimaksun) – erinomainen vaihtoehto myös sijoittajalle! Tule ja ihastu – tässä on koti, joka yllättää toimivuudellaan! Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja varaa esittelyaika! Emmi Hyvärinen ✉️ [email protected] 040 154 0889 Neliöt Liikkuu LKV

Perustiedot

Sijainti: Perkkoonkatu 1 b, 33850, Multisilta, Tampere
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 1
Asuinpinta-ala: 23 m²
Kokonaispinta-ala: 23 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 8
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Vapautuminen: vuokrattuna

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 92 500 €
Myyntihinta: 31 510,33 €
Velkaosuus: 60 989,67 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 139,15 € / kk (6,05 € / m²), Rahoitusvastike 381,08 € / kk (1,28 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 520,23 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Lainasta maksetaan tällä hetkellä vain korkoa. Ensimmäinen lainan lyhennys 31.12.2025. Pääomavastike 1.1. - 30.6.2025: 0,83 €/vel.os/kk. Pääomavastike 1.7. - 31.12.2026: 1,2788 €/vel.os/kk.
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Neliöhinta: 4 021,74 € / m²
Lisätietoja maksusta: Saunamaksu 20 €/kk. Tietoliikennevastike 3,95 €/kk. 27.6.2025 yhtiökokous päätti että hallitukselle myönnetään valtuudet kerätä ylimääräinen pääomavastike 0,6920 €/velallinen osake pääomavastikealijäämän kattamiseksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappi ja uuni
Liesi: Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja lattialämmitys
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus: Asuinhuoneistojen lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa ja ne on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti.
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Lasitettu parveke
Hissi: Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huoneistokohtainen tietoliikenneverkon kiinteistöliittymä.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Basaltti
Isännöitsijätoimisto: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi: Tero Jarmas
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0207346100
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: FIM Tonttirahasto I Ky
Tontin tiedot: Maanvuokrasopimuksen mukaan As. Oy:llä on oikeus yhdessä As. Oy Tampereen Gabron kanssa lunastaa vuokranantajalta kiinteistön kauppana koko vuokra-alueena oleva tontti ensimmäisen kerran 13.3.2028.
Tontin vuosivuokra: 30 372,33 €
Vuokra-aika päättyy: 12.03.2068
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Yhtiöjärjestys 8 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain perusteella. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, laajakaista (10M), ja urheiluvälinevarasto

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 16.3.2028
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön kahdeksannessa kerroksessa sijaitseva saunaosasto on yhteiskäytössä Asunto Oy Tampereen Gabron kanssa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot: K‑Market Multisilta — ruokakauppa noin 0,45 km päässä. K‑Market Peltolammi — noin 2,3 km päässä. Peltolammin koulu Peltolammin päiväkoti Peltolammin uimala — uintimahdollisuus noin 1,5 km päässä. Julkinen liikenne — bussilinjat 15A, 15B ja 50 liikennöivät alueella
Palvelut: K-Market Multisilta n. 450 m.
Koulut: Peltolammin koulu n. 2,3 km.
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat 28 kpl osakkeina. Autopaikat sijaitsevat yhtiön vuokraamalla tontilla.
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.tampere.fi/oskari/.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiön kiinnitykset: 6 216 558 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2021 Rakennuttajan vuositakuukorjaukset. Sähköinen lukitus (sauna). Valvontakamerajärjestelmän asennus. 2023 Parvekelasien ja -kaiteiden vuositakuutarkastuskierros ja säätökierros. 2024 Kameroiden lisääminen valvontajärjestelmään.

Tulevat remontit

2025 IV-suodattimien vaihto 2 kertaa vuodessa. Savunpoitojärjetelmän vuosihuolto. Hissin perus vuosihuoltosopimus. 2028 Parvekelasien 5-vuotishuolto ja tarkastus. 2025-2030 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt. 2026-2031 Talotekniikan etähallinta (automaatio, hälytykset, ajastukset, sms).