Perintötie 1 F

01510, Aviapolis, Vantaa

3-4h+kt+s

309 000 € (3 961,54 € / m²)

78 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2019
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 312 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM

Tokko LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Uudenveroinen 78m² koti Aviapoliksessa; iso eteläparveke, oma sauna ja mahdollisuus lisämakuuhuoneeseen

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2019 valmistuneeseen, 78 m2 kotiin joka yhdistää modernin tyylin, käytännöllisen pohjaratkaisun ja arjen sujuvuuden. Kodin vaaleat ja ajattomat pinnat heijastavat kauniisti luonnonvaloa, ja tilavat huoneet tarjoavat toimivat puitteet niin pienen kuin isommankin perheen tarpeisiin. Olohuone ja suuri keittiö muodostavat kodin sydämen – täällä on tilaa kokata yhdessä ja viettää aikaa perheen kesken. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat hyvät tilat, ja tarvittaessa voit helposti muokata kodista kolmen makuuhuoneen kokonaisuuden. Olohuoneeseen on nimittäin mahdollista rakentaa kolmas makuuhuone. Reilunkokoinen kylpyhuone ja oma sauna tekevät arjesta mukavaa, ja lasitettu eteläparveke toimii lisäolohuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Aviapoliksen sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämään; kauppakeskus Jumbo ja viihdekeskus Flamingo ovat kävelymatkan päässä, ja alueelta löytyy myös kouluja, päiväkoteja ja harrastusmahdollisuuksia. Liikenneyhteydet ovat huippuluokkaa – Kehä III kulkee aivan vierestä, lentokentälle on lyhyt matka, ja vuonna 2029 liikennöinnin aloittava Vantaan ratikka tuo pysäkin kävelyetäisyydelle. Lisämukavuutta tuo mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa sähköauton latausmahdollisuudella. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on remonttivapaa – täällä voit asua huoletta vuosia eteenpäin. *Vuonna 2019 valmistunut, uudenveroinen yhtiö omalla tontilla *Mahdollisuus kolmanteen makuuhuoneeseen *Iso lasitettu eteläparveke *Oma sauna ja tilava kylpyhuone *Mahdollisuus ostaa 2 autohallipaikkaa latauspisteillä Tervetuloa tutustumaan! Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM 📞 044 336 7822 / ✉️ [email protected] Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250 Helsinki HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fi

Perustiedot

Sijainti: Perintötie 1 F, 01510, Aviapolis, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 8
Rakennusvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 309 000 €
Myyntihinta: 309 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 312 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 312 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 3 961,54 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autohallipaikan hoitovastike 18€/kk/paikka. Pesutupamaksu 15€/kk.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Erittäin siistikuntoinen valkoinen korkeakiiltokeittiö.
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Laatta
Keittiön varusteet: Erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, erillinen pakastin, jääkaappi, ja liesi
Liesi: Induktioliesi
Kylpyhuone: Iso kylpyhuone jonka yhteydessä WC ja sauna. Tyylikkäät hiekan väriset laatat.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, ja allaskaappi
Makuuhuoneet: Kaksi makuuhuonetta, joista toinen hieman isompi ja toinen pienempi. Molemmissa kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuone: Avara olohuone josta ikkunat kahteen suuntaan. Olohuoneesta on rakennusvaiheessa jätetty seinä pois joka avartaa tilaa entisestään. Seinän voi halutessaan kuitenkin rakentaa jos kaipaa lisämakuuhuonetta.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Talo on valmistunut vuonna 2019 ja huoneisto on erittäin siistissä kunnossa.
Näkymät: Ikkunat etelään ja itään, lasitettu parveke etelään.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Huoneistolle kuuluu oma häkkivarasto.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Maalattu.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Parketti.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista: Maalattu.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Erityisen iso etelään avautuva lasitettu parveke. Mahdollisuus tehdä helposti lisämakuuhuone.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Manttaali
Isännöitsijätoimisto: Aamu & Isännöintipiste
Isännöitsijän nimi: Topi Virtanen / Isännöintipiste
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 838 6700
Taloyhtiön lisätiedot: YYK 9.11.2023: -Päätettiin hyväksyä rasitesopimus Rälssinpuiston Tontti (921-52-121-12)-13-25-26-27-28. -Päätettiin hyväksyä tupakointikiellon hakeminen huoneistoparvekkeella ja huoneiston käytössä olevalla pihalla sekä huoneiston sisällä.
Tontin pinta-ala: 14 736 m²
Tontin omistus: Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset: Lunastusmenettely autohallipaikkojen osalta: Jos autopihapaikkojen ja yhteiskäyttöpaikkojen osakkeet nrot 12424-12863 siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen tai liiketilan hallintaan oikeuttavia osakkeita, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle. Yhtiön niillä osakkeenomistajilla, jotka omistavat asuinhuoneistojen tai liiketilan hallintaan oikeuttavia osakkeita on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet yhtiöjärjestyksestä löytyvin ehdoin.
Rakennusmateriaali: Betoni ja teräsbetonielementti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen
Vesijohto: HSY
Viemäröinti: HSY
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Vantaan kiinteistöpalvelu
Taloyhtiössä on: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä

Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 14.1.2029
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, lentokenttä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Juna-asema: Aviapolis 1620 m
Paikallistiedot: Sijainti lähellä Jumbon kauppakeskuksen palveluita ja myös lentokenttä on lähellä. Viereisellä Rälssitiellä alkaa kulkemaan Vantaan ratikka arviolta vuonna 2029.
Palvelut: Kirjasto: Vantaan kaupunki Pointin kirjasto 1740 m Terveyspalvelu: Tikkurilan terveysasema 4700 m
Koulut: Peruskoulu: Veromäen koulu 1410 m Peruskoulu: Vantaan kansainv. koulu 1750 m Lukio: Helsinge gymnasium 1940 m Peruskoulu: Helsinge skola 1940 m
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Osakkaan omistuksessa 2kpl autohallipaikkoja, jotka mahdollista ostaa samalla hintaan 15.000€/kpl.
Taloyhtiön autopaikat: Osakkaalla 2kpl autohallipaikkoja viereiseen kurkiparkkiin. Autohallissa sähköauton latausmahdollisuus. Mahdollisuus ostaa hallipaikat hintaan 15.000€/kpl.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Alueella joitain pysäköintikiekkopaikkoja.
Piha-autopaikkoja: 5 kpl
Autohallipaikat: 39 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: 1. Vantaan ratikka tulee kulkemaan läheistä Rälssitietä pitkin muutaman sadan metrin päästä. Lisätiedot: https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto/liikenne/vantaan-ratikka/tietoa-ratikasta 2. Viereisen Rälssipuiston rakennus on käynnissä, ks. lisätiedot: https://www.vantaa.fi/fi/ajankohtaista/uutinen/ralssipuiston-ja-annefredinpuiston-rakentaminen-aloitetaan-veromiehessa-elokuun-aikana 3. Alueelle rakennetaan lisää asuintaloja. Lisätiedot: https://kartta.vantaa.fi/
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Kohde valmistunut vuoden 1995 jälkeen joten asbestia ei ole käytetty.
Taloyhtiön kiinnitykset: 11 304 930 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2019 Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 2-2019 2020 1-vuotistakuutarkastukset 2020 1-vuotistakuukorjauksia perustajurakoitsijan YIT toimesta 2021 1-vuotistakuukorjauksia perustajurakoitsijan YIT toimesta 2022 YIT:n toimesta vesikaton vuotojen korjaus 2024 Hanojen takuuvaihtoja hanavalmistajan toimesta

Tulevat remontit

2025 Yleisiä huolto- ja kunnostustöitä 2025 Vesimittareiden etäluentalaitteen korjaus 2026 Yleisiä huolto- ja kunnostustöitä 2027 Kuntoarvio + PTS rakennuttajan 10-vuotisvastuita ajatellen 2027 Salaojien ja sadevesijärjestelmien kuvaus ja huuhtelu.