Peräkorvenkatu 18 B

33340, Lamminpää, Tampere

4h, k, kph, s, erill.wc, vh, at, var

Viimeisin tarjous: Ei vielä tarjouksia
Velaton lähtöhinta: 159 000 € (1 639,18 € / m²)

97 m²

Kohteen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1970
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 502,20 € / kk
Tontti: Oma

Seuraa kohdetta

Tätä asuntoa myy Emma Salonen, Asuntomyyjä

Muutos LKV | VIP - Make It Happen Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Tämä tilava ja valoisa rivitalokoti sijaitsee rauhallisella Lamminpään alueella Tampereella. Huoneisto hurmaa ehdottomasti isoilla huoneilla, hyvinhoidetulla pihalla ja omalla autotallilla voimavirtapistokkeen kera. Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa käytännöllisyyttä ja mukavuutta. Kylpyhuone on remontoitu 2016 ja muutoin asunto on siistissä kunnossa. Halutessasi remontoit tästä vimosen päälle hienon kodin. Asunto Oy Lintuviita on 47 asunnon rivitaloyhtiö suurella omalla 21539m2 tontilla. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jota remontoitu kattavasti vuosien varrella mm. käyttövesiputket uusittu. 2023 taloyhtiössä valmistunut saneeraus, jossa mm. korjattu salaojat ja sokkelin vesieristys. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Sijainti Lamminpäässä on rauhallinen ja viihtyisä, päiväkoti ja koulu ovat kävelyetäisyydellä ja arki on sujuvaa niin Tesoman kuin Lielahden palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista perheesi uusi tukikohta!

Perustiedot

Sijainti: Peräkorvenkatu 18 B, 33340, Lamminpää, Tampere
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 97 m²
Kokonaispinta-ala: 97 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4 h+k+saunaos. Eri mittaustavoista johtuen varastot ja autotalli saattavat sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kerros: 1 / 1
Rakennusvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 159 000 €
Myyntihinta: 159 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 502,20 € / kk (5,18 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 502,20 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö
Neliöhinta: 1 639,18 € / m²
Lisätietoja maksusta: Lisätietoja vastikkeista: Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. 21.5.2025 YK; hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, pääomavastikkeen muuttamiseen, mikäli korot muuttuvat merkittävästi,
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2013. Kylmiö (2024), keraaminen liesi, liesituuletin. Liitäntä astianpesukoneelle.
Kylpyhuone: Remontoitu 2017. Kokonaan remontoitu. Suihku. Lattialämmitys
Erillinen WC: Lattiassa muovimatto, seinät maalattu. Wc, peili, allaskaappi, bidee-suihku.
Olohuone: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu.
Säilytystilojen kuvaus: Urheiluväline- ja varastotila
Kohteen säilytystilat: Urheiluväline- ja varastotila
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kasvihuone. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot.
Kauppaan ei kuulu: irtain

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lintuviita
Isännöitsijätoimisto: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän nimi: Ritva Vento
Isännöitsijän puhelin: 03 3142 3400
Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Lainasta 83 000,00 euroa on hoitolainaa, jota vähennetään hoitovastikevaroin. Hoitolainaa ei ole jaettu osakkeille. Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestyksen 17-19 §:ssä kunnossapitovastuun jakautumisesta taloyhtiön ja osakkeenomistajan välillä. Ovipumppu on taloyhtiön vastuulla.
Tontin pinta-ala: 21 539 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: betonielementti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopakate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 8.10.2028
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 155.
Taloyhtiöön kuuluu: Ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-Tv ja laajakaista DNA 24Mb/2Mb.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Tallipaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Noin 24 m² autotalli.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autotalli.
Autotallit: 46
Piha-autopaikkoja: 1 kpl
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Kohde valmistunut ennen vuotta 1994. Asbestikartoituksen tarve huomioitava kaikessa remontoinnissa.

Tehdyt remontit

Asuntojen käyttövesi- ja lämpöputkien uusiminen sisäpuolisin osin, talosulut 1991 Huopakatteet ja piippujen pellitys 1996 Takapihan ovet ja makuuhuoneen ikkunat 1999 Leikkipaikan uusiminen 2004 Molok jätekeräys 2005 Lämpökeskuksen kunnostus 2006 Rakennusten elementtisaumojen uusinta 2011 Valokuituliittymä laajakaista ja kaapeli-TV 2012 Loppujen etuovien ja ikkunoiden uusinta Fenestra, Lukitus Abloy Sento 2013 Tallirakennusten ikkunoiden uusinta Malive 2014 Tallien nosto-ovet (puolet vaihdettiin jo 2011) 2014 Pihavalaistuksen päivitys LED-tekniikalle 2016 Huoltorakennuksen julkisivun kunnostus 2016 Autotallien maalaus 2017 Huoltorakennuksen päätyvaraston kunnostus pyöräsuojaksi 2017 Autotallien kattojen korjaus 2018 Talojen päätyjen maalaus 2018 Tiivistyskorjaukset B15, B16, B17 ja B24 2020 Salaojat, sokkelien vesieristykset, hulevesijärjestelmä 2023 Märkätilakartoituksen 3 huonokuntoisimman märkätilaryhmän korjaus, korjattu seuraavat: 1, 3, 5, 8, 9, 10, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 31, 32, 34, 36, 37, 40, 42 ja 46 2023 Laajakaista- ja TV sisäverkon päivitys (FTTH= kuituyhteys asuntoihin saakka) 2023 Patteriverkoston venttiilien herkistys/vaihto ja verkon tasapainotus 2023 Asfalttipaikkaukset 2024

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Vesikattojen kattohuopien uusiminen kiireellisyysjärjestyksessä, ensin 1 ja 2 2025-2030 Talojen 1 ja 2 rännit ja syöksytorvet 2025 Päätylaudoitusten korjaus ja tuuletusventtiilien kiinnitys 2025 Sokkeleiden pinnoituskorjaus tarvittavin osin 2025 Autotallien ikkunalistojen kunnostus/maalaus tarvittavin osin 2025 Palovaroitinten uusinta 2025 Loppujen märkätilojen (kph ja sauna) uusiminen Vuosittain suoritettavat: Turvallisuuskävely, leikkivälineiden ja -alueen tarkastus, sekä pelastussuunnitelman päivitys Kattohuolto Puukiukaiden nuohous; A4, A10, B15, B21, B23, C29, D34, D35, A39, A41, A43, A44