Pengerkatu 25 C
00500, Kallio, Helsinki
1 h+ k+ kph
220 000 € (5 352,80 € / m²)
41,1 m²
Tätä asuntoa myy Anne Barck, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Anne Barck LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava yksiö Kallion sydämessä
Tämä viehättävä yksiö sijaitsee Kallion sydämessä, Pengerkadulla vuonna 1928 valmistuneessa talossa.
Asunto sijaitsee yhtiöjärjestyksen mukaan ensimmäisessä kerroksessa, vaikkakin katutasosta katsoen toisessa kerroksessa. Tämä tilava yksiö taipuu moneen ja mahdollistaa myös erillisen makuuhuoneen rakentamisen. Huoneiston ikkunoista on näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Olohuoneessa on alkovin lisäksi kätevä vaatehuone, ja keittiössä on runsaasti säilytystilaa sekä modernit kodinkoneet.
Taloyhtiöstä löytyy saunatilat, pesutupa, kuivaushuone ja lisäksi viihtyisällä sisäpihalla on grilli sekä oleskelutila. Sijainti on erinomainen, sillä metroasema on vain kolmen minuutin kävelymatkan päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.
Asunto-osakeyhtiö Asunto Oy Penkka on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti ja lämmönjakokeskuksen uusiminen. Tulevat korjaukset on myös suunniteltu huolellisesti, mikä tuo mielenrauhaa tulevaisuuteen.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän heti vapaaseen hurmaavaan kotiin!
Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Anne Barck LKV, LVV
[email protected]
050 3682 666Perustiedot
- Sijainti
- Pengerkatu 25 C, 00500, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 41,1 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41,1 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjältä saadun tiedon mukainen pinta-ala on 41,1 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöitten yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-alatieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesti asuinpinta-alatiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 220 000 €
- Myyntihinta
- 189 260,68 €
- Velkaosuus
- 30 739,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 226,05 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 291,81 € / kk (7,10 € / m²), Muu vastike 1,80 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 519,66 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 5 352,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vedestä laskutetaan huoneistokohtaisten vesimittareiden kulutuslukemien perusteella neljä kertaa vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö, jossa paljon säilytystilaa. Jääkaappipakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Puulattia ja seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa wc-istuin, pesuallas, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pyyhekuivain ja bideesuihku. Seinät ja lattia laatoitettu.
- Olohuone
- Suuri olohuone, jossa alkovi, käynti vaatehuoneeseen ja ikkunanäkymä taloyhtiön pihalle. Puulattia ja seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Keittiössä paljon säilytystilaa, vaatehuone, eteisessä liukuovikaapisto sekä kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Taloyhtiön sisäpihalle
- Piha
- Taloyhtiöllä on viihtyisä sisäpiha, jossa istutuksia, grilli ja oleskelutila.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen, jossa liukuovikaapisto. Puulattia ja seinät maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto oy Penkka
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Annika Tiiainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Tuotot
- 1944
- Tontin pinta-ala
- 1 418 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Insales Oy Alppikatu 23 D 00530 Helsinki 045 671 7997 [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.1.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto.
- Paikallistiedot
- Kolmen minuutin kävelymatka metroasemalle.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 242 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1997- 1998 Lämmönjakokeskus
2009- 2011 Putkiremontti. Käyttövesi-ja viemäriputkien uusiminen. Asennettu koneellinen ilmanvaihto. Sähkö-,tele-ja tietoliikennekaapelit sekä ryhmätaulut uusittu. Kaikki kylpyhuoneet uusittu ja kaikkiin kylpyhuoneisiin asennettu sähkökäyttöiset mukavuuslattialämmitykset. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu.
2011 Pihan asfaltoinnin uusinta
2011 Sauna ja pesutupa. Asuntojen ikkunoiden uusiminen
2012 Jätekatoksen ja pyöräkatoksen rakentaminen
2013 Julkisivuremontti, ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen
2015 Julkisivun 2-vuotis takuutarkastus
2016 Katto-ja porrashuone urakan suunnittelu
2017 Rakennuksen katon, kattoturvatuotteiden ja saattolämmityskaapeleiden uusiminen. Sähköisten ilmoitustaulujen asennus porrashuoneiden ala-auloihin. Lukitusjärjestelmän uusiminen iloq-lukitusjärjestelmään.
2018 Porrashuoneiden maalauskunnostus, porrashuoneiden lattiapintojen ja porrasaskelmien hionta ja nonopinnoitteen laittaminen pintaan. Porrashuoneiden A ja C valaistuksen uusiminen. B-porrashuoneen valaistus uusittu jo aiemmin. asuntojen ulko-ovien ja kahden yleisten tilojen ovien uusiminen. Hissien entisöiminen. Sisäpihan kunnostaminen (sis. istutusaltaat, istutukset, pihakalusteita, pyörätelineet, valaisimet pihamuuriin, kivetykset, kivituhkapinnoitteet). Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2019 Lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus. Kattourakan 2-vuotis takuu tarkastus.
2020 Vesikaton maalaus. Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2021 Jätepisteen uusiminen, joka toteutettiin jätesuoja lokerikoilla.
2022Kiinteistön pitkäntähtäimen suunnitelma (PTS), kuntoarvio. Jätepisteen taustamuurin maalaus.
2023 Palovaroittimien uusinta. Huoneistoissa on sähköverkkoon liitetyt paloilmaisimet. Taloyhtiön yleisissä tiloissa on automaattinen palovaroitusjärjestelmä.
2025 Lämmityksen perussäätö ja patteritermostaattien venttiilien vaihto. JMV-talotekniikka
Tulevat remontit
2025 Tuuletusviemäreiden eristeiden korjaus (=vintillä olevien tuuletusviemäreiden eristeiden vuosikorjaus). Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus. Saunatilojen lauteiden uusiminen sekä pukuhuoneiden vaurioituneiden jalkalistojen uusiminen. Märkätilojen kosteuskartoitus. Parvekkeiden huoltokierros ja paikallisten pintavaurioiden korjaus. Lattiapinnoitteiden tarkistus ja vaurioiden korjaaminen.
2026 Huoneistokohtaisten sisäisten johdotusten kartoitus kangas/paperieristeisteisten johtojen varalta. Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa. Pintavesikaivojen tarkistaminen.
2027 Puuikkunoiden ja ulko-ovien huoltokierros/kartoitus
2028 Puuikkunoiden, parvekkeiden ja ulo-ovien huoltomaalaus/korjaus. Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia. putkistojen kuntotutkimus. Pohjaviemärit puhdistetaan ja kuvataan.
2029 Tiilimuurien kunnostamista suoritetaan tarpeen mukaan. Pihapäällysteen paikkauskorjauksia tarpeen mukaan
2032-2033 Julkisivun huoltomaalaus ja paikkauskorjauksia. Katon kuntotutkimus. Katon huoltomaalauksen tarkistaminen ja tutkinta. Kuntoarvion päivitys.