Peltorannantie 32
21150, Rymättylä / Aaslaluoto, RÖÖLÄ, Naantali
5h+k+s+kph+wc
590 000 €
Tätä asuntoa myy Jarkko Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen saaristotila Aaslaluodossa
Löydä oma rauhasi ja tee unelmistasi totta tässä idyllisessä maatilassa, joka sijaitsee kauniilla paikalla Naantaliin kuuluvassa Aaslaluodon itäreunalla. Tämän ainutlaatuisen tilan sydän on vuonna 1936 rakennettu, hirsirakenteinen asuinrakennus, joka henkii historiaa ja tarjoaa lämpimän kodin niin arkeen kuin juhlaankin. Asuinrakennus on saanut uuden elämän 1990-luvulla tehdyn peruskorjauksen myötä.
Tilan kokonaispinta-ala 20,01 ha:a, joka tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia niin pienimuotoiseen maanviljelyyn, eläinten pitoon, kuin muihinkin ulkoilma-aktiviteetteihin. Tallirakennuksessa on kesäkarsinaa kolmelle hevoselle, sekä varastotiloja. Lisäksi taaempana rinteessä sijaitsee sisältä purettu talousrakennus, josta saa käyttömahdollisuuksia. Merenranta-alue tuo tilaan oman ainutlaatuisen lisänsä, sillä omaa rantaa merelle on yhteensä n. 510 metriä ja merenlahteen n. 260 metriä. Kohteen sijainti veneilyä ajatellen onkin hyvä, sillä Airisto on heti vieressä, jonka laivaväylää pitkin pääsee vaikka Itämerelle ja Aaslaluodon toisella puolella odottaa Paraisten ja Kustavin saaristo Ahvenanmaata unohtamatta.
Asuinrakennuksen sisätilat ovat täynnä luonnetta; lankkulattiat, hirsiseinät ja kelohonkalauta luovat kodikkaan tunnelman. Modernit mukavuudet, kuten sähkö- ja puulämmitys, oma porakaivo sekä viemärit takaavat nykyaikaisen asumismukavuuden.
Tilan kehittämiseen on myös hyvä mahdollisuus, sillä rakennusoikeutta on vielä runsaasti jäljellä. Tilakeskuksen AM-alueella on jäljellä rak. oikeutta käyttämättä 463 k-m2 ja rakentaa saa vaikka toisen omakotitalon ja tallin. Idän puolella on rantaan rajoittuva rak.paikka RA/AO, joka mahdollistaa 350 k-m2 rakentamisen ympärivuotiseen asumiseen tai 200 k-m2 vapaa-ajan asumiseen. Tilan koilliskärjessä, jossa on jo betoniponttonilaituri valmiina on rak.paikka RA0 rantasaunalle, jonka ala saa olla enint. 30 k-m2. Tilan pohjoispuolella on kuivanmaan rak.paikka RA, joka mahdollistaa enint. 200 k-m2 vapaa-ajan tai ympärivuotisen asunnon rakentamisen. Lisäksi ylempänä rinteessä on kaavassa MU JA MT alueet, jotka mahdollistaa rakentamisen ranta-alueviivan ulkopuolelle poikkeusluvalla suunnittelutarveratkaisua käyttäen.
Tilalla on osakkuus ympärillä oleviin 561,8 hehtaarin yhteisiin vesialueisiin. Venevajan rakentaminen on mahdollista, jos tilaa käytetään vakituiseen asumiseen. Tilalla on syksyllä 2023 tehty puiden hakkuita n.5 hehtaarin alalla, joka mahdollistaa tilan alueiden hyötykäytön paremmin. Tilan pohjoispuolelta on mahdollista ostaa muutaman hehtaari kokoinen kiinteistö, joka koostuu pelloista, niityistä ja metsästä.
Sijainti Naantalin Rymättylässä Aaslaluodon saaressa tarjoaa rauhallisen ympäristön, josta on kuitenkin hyvät yhteydet lähialueen palveluihin. Rymättylän kirkonkylällä löytyy palveluita mm. kauppa, pankki, apteekki, kahvila ja ravintola. Röölän satamassa on auki pääasiassa kesäaikaan ravintola sekä polttoaineen kylmäasema, joka toimii ympäri vuoden.
Kirkonkylän alueella on alakoulu ja päiväkoti. Yläkoulu ja lukio sijaitsevat Naantalissa. Kunta järjestää ilmaiset koulukyydit yhdensuuntaisen koulumatkan ylittäessä 5 km. Lisäksi Turkuun kulkeva bussiyhteys takaa, että suurempien kaupunkien palvelut ovat myös saatavilla. Aaslaluodon ja Airismaan saaren välillä Hämmärönsalmessa kulkee lossi ympäri vuoden sujuvasti palvellen.
Tämä maatila tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää saariston maaseudun rauha ja moderni asuminen. Se on täydellinen valinta sinulle, joka haaveilet omasta tilasta luonnon helmassa, mutta arvostat samalla nykyaikaisia mukavuuksia ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä maatilasta oma unelmiesi mahdollisuus!
Ota yhteyttä, niin kerron tästä saaristotilasta mielelläni lisää ja voidaan sopia samalla henkilökohtainen esittely.
Lisätiedot ja esittelyt
Jarkko Saarinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 8485697
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Peltorannantie 32, 21150, Rymättylä / Aaslaluoto, RÖÖLÄ, Naantali
- Huoneluku
- 5
- Kokonaispinta-ala
- 117 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinrakennuksen kokonaispinta-ala on 117m2, muiden rakennusten pinta-aloista ei ole tietoa.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1936
- Käyttöönottovuosi
- 1936
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lankkulauta
- Keittiön seinät
- Maali ja kelohonka
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerran huoneessa hirsiseinät sekä kaapisto. Yläkerran toisen huoneen seinät kelohonkalautaa ja toisessa kelohonkalauta/maali sekä pieni vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, hirsi ja kelohonka
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lankkulauta
- Olohuone
- Tilassa takka.
- Olohuoneen seinät
- Hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Lankkulauta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Myyjä ei ota vastuuta peltikatteiden kunnosta. Asuinrakennuksen sisäkatto on lisäeristetty altapäin 1990 peruskorjauksen yhteydessä.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 770
- Lisätietoja rannasta
- Omaa rantaa yhteensä n. 510 m merelle ja lahdelle n. 260 metriä. Osassa rantaa on vesijättömaata, jonka voi halutessaan lunastaa. Koilliskärjessä on valmiina iso betoniponttonilaituri.
- Kohde on saaressa
- Kyllä
- Muut tilat
- Lämmin kuisti. Yläkerrassa tilava oleskelutila.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Hirsi, kelohonkalauta, maali. Kph ja wc kaakeli. Sauna paneloitu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lankkulauta. Kph, sauna ja wc laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Sormipaneeli, kelohonkalauta, paneeli, maali.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 20,01 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Peltoniittyä n.3 ha. Loppuosa vaihtelevaa rinnemaastoa, joista osa on metsää. Merenrantaa.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Seinäpatterit Puu Vesivaraaja
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Porakaivo
- Viemäröinti
- Saostuskaivot
- Lisätietoja viemäristä
- Kaksi saostuskaivoa. Harmaavesi imeytetään maahan.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Tyydyttävä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 1043
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- AM: rak.oikeus 10% alueen alasta ( käyttämättä 463 k-m2 ). RA/AO rak.oikeus 350 k-m2 RA: rak.oikeus enintään 200 k-m2 RA0: rak.oikeus 30 k-m2 MU ja MT alueet mahdollistaa rakentamisen poikkeusluvalla ranta-aleviivan ulkopuolella ja käsitellään suunnittelutarveratkaisuna.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuintalo, piharakennus, vaja, betoniponttonilaituri.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Rymättylässä kulkee paikallislinja "föli". Rymättylän kirkonkylältä bussiyhteys Naantalin kautta Turkuun
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Röölän satamassa kesäaikaan ravintola ja kauppa sekä polttoaineen kylmäasema. Kirkonkylällä palveluita mm. pankki, kauppa, apteekki, kahvila.
- Koulut
- Rymättylässä alakoulu. Naantalissa yläkoulu ja lukio. Kunta on velvollinen järjestämään koulukuljetuksen niille perusopetuksessa oleville kunnan alueella asuville oppilaille, joiden koulumatkan pituus kunnan osoittamaan lähikouluun yhteen suuntaan ylittää viisi kilometriä. Tämä koskee myös esiopetuksessa olevia oppilaita. Esiopetuksessa oleviin oppilaisiin sovelletaan 1. luokan oppilaita koskevia koulukuljetusperiaatteita, silloin kun he käyvät ainoastaan esiopetuksessa eivätkä ole muutoin päivähoidossa.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Alalla merkinnät: MT ( Maa ja metsätalousalue ): Alue on tarkoitettu ensisijaisesti viljelykäyttöön. Alueella on sallittu haja-asutustyyppinen rakentaminen ranta-aluetta lukuun ottamatta. Rakentamisessa tulee kiinnittää erityistä huomiota rakennusten sopimiseen maisemaan ja ympäristöön. MY ( Maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on ympäristöarvoja ): Alueella on maisema- ja luonnonarvoja. Ympäristöä haitallisesti muuttavia toimenpiteitä tulee välttää. Alueella on sallittu ranta-aluetta lukuun ottamatta haja-asutustyyppinen rakentaminen, mutta sitä tulisi välttää. Rakentamisessa tulee kiinnittää erityistä huomiota rakennusten sopimiseen maisemaan ja ympäristöön. AM ( Maatilakeskuksen alue ): Alueelle saa rakentaa maa- ja metsätalouteen ja niiden sivuelinkeinoihin liittyviä asunto-, tuotanto- ja talousrakennuksia. AM-rakennuspaikalle saa rakentaa kaksi asuinrakennusta. Numero merkinnän yhteydessä osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän. RA/AO Loma-asuntojen ja erillispientalojen alue Rakennuspaikan sallittu enimmäiskerrosala on 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, mutta kuitenkin enintään 350 k-m2, josta talousrakennusten ja/tai työtilojen osuus saa olla enintään 150 k-m2 sekä erillisen saunarakennuksen koko enintään 30 k-m2. Asuinkäyttöön saa käyttää enintään 85 % kokonaisrakennusoikeudesta. RA ( Loma-asuntoalue ) Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden korkeintaan kaksiasuntoisen lomarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 120 m2, yhden erillisen saunarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 30 m2, yhden erillisen talousrakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 20 m2 sekä yhden erillisen lämpöeristämättömän vajarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 30 m2. Vajatilat saa rakentaa myös talousrakennuksen yhteyteen. RA0 ( Loma-asunto alue ) Luku 0 RA-maankäyttömerkinnän yhteydessä osoittaa, että alueelle saa rakentaa saunarakennuksen, jonka enimmäiskerrosala on 30 m2. Alueesta ei saa muodostaa erillistä rakennuspaikkaa.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Piharakennus vaja.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Piharakennuksessa keskellä kesäkarsinat kolmelle hevoselle. Toisessa päässä keskeneräinen kesähuone ja iso parvi. Toisessa päässä korkeaa varastotilaa. Lisäksi n.30m2 vaja.
Tehdyt remontit
Asuinrakennus on peruskorjattu 1990 lukuun ottamatta peltikattoa. Ulkomaalaukset tehty viimeksi 2016. Tilalle johtava portti rakennettu 2016. Tilan tie parannettu 2020.