Peltisepäntie 39 as

20320, Mälikkälä, Turku
3mh+2oh+k+kph+s+erill.wc+khh
259 000 € (2 376,15 € / m²)
109 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Seuraava näyttö
Ensiesittely 14.7.2025 klo 16.30 - 17.00
Yhtiövastike
332,45 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tuomas Myllykoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Asuntoesittely
Tämä hyväkuntoinen kaksikerroksinen koti sijaitsee Turun Mälikkälässä, parhaalla paikalla aivan Länsikeskuksen palveluiden kupeessa. Asunto on remontoitu tyylikkäästi ja sen tilat antavat loistavat mahdollisuudet muunneltavuudelle pohjan osalta eri elämäntilanteisiin ja tarpeita vastaamaan. Kodilta on kävelymatka niin ruokakauppoihin, kuin alakouluun sekä päiväkotiin ja kuitenkin se sijaitsee rauhallisen pientaloalueen uumenissa. Kodissa on oleskelutilaa asunnon molemmissa kerroksissa sekä makuuhuoneita yhteensä kolme. Yläkerran suuresta ja avoimesta tilasta löydät kauniin ja modernin remontoidun keittiön saarekkeineen. Keittiön päädyssä on tilaa ruokailuryhmälle, jolloin yläkerran toinen puoli jää esimerkiksi yläkerran olohuoneeksi. Kodin muunneltavuus tuo vaihtoehtoja kalustukselle juuri omiin tarpeisiisi sopivaksi. Keittiön yhteydessä on myös parveke, jossa mahtuu hyvin kesäisin grillailemaan. Yläkerrasta löydät myös kodin päämakuuhuoneen vaatekaapistoineen sekä wc-tilan. Alakerrasta löydät upean ison olohuonetilan, jossa on myös takkavaraus. Olohuoneesta on käynti kodin suurelle takaterassille, josta jatkuu edelleen yhtiön yhteinen piha-alue. Olohuoneen yhteydessä on pieni huone erotettu kaunilla lasiliukuovella ja huone soveltuu mainiosti niin työ- kuin lastenhuoneeksikin. Toisen alakerran makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatekaapistot. Arjen vaatimuksia käytännöllisyydelle ei ole unohdettu. Hienon kylpyhuoneen yhteydessä on myös kodinhoitotilat vaatehuoltoon ja säilytykseen. Eteisessä oleva iso kaappitila on käytännöllinen esim harrastusvälineille. Lisäsäilytystilaa on myös yläkerran wc:n takana olevassa vinttitilassa. Asunnolla on oma autokatospaikkansa ja pysäköintitilaa on myös kadunvarrella talon edustalla. Tämä hyväkuntoinen koti tarjoaa upeat puitteet perhe-elämää varten. Arjen palvelut ovat lähellä ja hyvät lenkkipolut lähtevät läheltä ja Impivaaran monipuoliset harrastuspaikat 5min automatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle tähän kotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Peltisepäntie 39 as, 20320, Mälikkälä, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
109 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
109 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1983
Käyttöönottovuosi
1983
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan/ 1-2kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 272,50 € / kk (2,50 € / m²), Korjausvastike 59,95 € / kk (0,55 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 332,45 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 376,15 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kokonaissähkönkulutus lämmityksineen neljän hengen lapsiperhetaloudessa ollut n. 17 000 kWh/ vuodessa.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Iso upea remontoitu avokeittiö saarekkeineen on asunnon 2. kerroksessa. Keittiössä on myös kätevä siirrettävä aputyötaso. Keittiön edustalla on iso oleskelu-/ tai ruokailutila, josta on käynti kodin parvekkeelle.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Pesutilojen yhteydessä kodinhoitotila.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, peili, allaskaappi, ja suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Alakerrassa kaksi makuuhuonetta ja yläkerrassa yksi makuuhuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Olohuonetilaa niin ala- kuin yläkerrassakin. Alakerran olohuoneessa on takkavaraus ja kulku kodin takapihan terassille. Yläkertaan saa hyvin toisen olohuoneen.
Olohuoneen seinät
Maali ja tiilijäljitelmä laatoitus
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Saunan ja pesuhuoneen välissä lasiseinää.
Takka
Takkavaraus
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Yläkerran saneeraus v. 2006, alakerran saneeraus v. 2007. 2015 Ilmavuotokorjaus. 2022 Keittiön viemärin hajulukon vuodon korjaus
Näkymät
Keittiöstä näkymä takapihan leikkipaikan suuntaan.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Koko takapihan suuruinen iso terassi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pajulan Kartano
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti 100 Oy
Isännöitsijän nimi
Tero Tuovinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0503435199
Taloyhtiön lisätiedot
2024 Pelastussuunnitelma
Tontin pinta-ala
2 432 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili, puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Energiatodistuksen voimassaolo
24.4.2027
Taloyhtiöön kuuluu
Leikkimökki
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Palvelut
Lidl 200m Prisma 600m Citymarket 800m
Koulut
Teräsrautelan alakoulu n. 1m
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Autokatokset
7
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki.
Kosteusmittaus tehty
03.10.2022
Kuntotutkimus tehty
22.09.2022
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
70 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2006 Kattoremontti (vuosi epävarma). 2009 Takaterassien rakentaminen / JTV Rakennus Oy. 2012 Parvekkeiden ulkolaudotus (asukkaat tehneet). 2013 Ilmastointihormien puhdistus. 2014 Viemärien ja salaojien kuvaus (AL-Liikenne Oy). 2014 Koko yhtiön ilmanvaihdon korvausilmaventtiilit uusittu. 2016 Asbestikartoitus as 5 (V-S Asbestitutkimus). 2019 Kosteuskartoitus vesipisteistä (as 5 ja 6 löytyi kosteutta / korjattiin). 2019 As 1 puoleisen päädyn perustan vesieristyksen korjaus. 2019 Etuovien porraslaatoitukset. 2019 Koko yhtiön ilmanvaihdon korvausilma venttiilit uusittu. 2021 Terassi- ja parvekeovet uusittu / 5 kpl (asunnot 2, 4 as 7). 2021 Ulko-ovet ja lukostot uusittu (7 kpl). 2021 Vaihdettu ja maalattu asuntokohtaisten ulkovarastojen verhouspaneelit ja otsalaudat. 2021 Asennettu ulkovarastoihin vesikourut ja syöksytorvet, pellitetty autokatoksen päätyjen reunat. 2021 Savupiippuihin asennettu piipunhatut. 2021 Vaihdettu as 1 päädyn iso ikkuna ja asennettu uusi ikkunapelti, viereisen pikkuikkunan puitteita korjattu ja pellin kaato oikaistu. 2021 Rakennettu roska-aitaus. 2022 Huippuimureiden uusiminen 4 asuntoa. 2023 Etupihan asuntojen välisten aitojen kunnostus (asunnot 5-6 ja 6-7 väliset aidat). 2023 Autokatoksen patolevyn paikalleen asennus. 2023 Yläpohjan viemärieristys. 2024 Sähköautojen hankesuunnitelma.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025–2029 / Käsitelty hallituksessa 3.5.2025: Arvioitu toteutusajankohta v. 2025: - etukäytävän laatoituksen oikaisu - katon puhtaanapito - käyttövesiputkien ja viemärien kunnon tarkastus - salaojien tarkastus - yläpohjan lisäeristeminen Merkittävimmät rakennustekniset korjaus- ja kunnostustoimenpiteet kymmenen vuoden tarkastelujaksolla ovat: -Kattovesien poisohjauksen parantaminen. -Autokatoksen ulko- ja sisäpintojen huoltomaalaus. -Julkisivun puuosien huoltomaalaus kuluneilla osilla (vesikaton otsapinnat, vesikatolla olevat seinät osittain). -Ikkunoiden uusiminen. -Sammaleen poisto huopakatteelta. -Varaudutaan märkätilojen korjaustarpeeseen, märkätilakartoituksen mukaisesti 1 kpl:tta. -Merkittävimmät LVI-tekniset toimenpiteet alkavalla kymmenvuotisjaksolla tulevat olemaan: -Varaudutaan lämminvesivaraajien osittaiseen uusimiseen. -Käyttövesijohdot uusitaan. -Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö. -Merkittävimmät toimenpiteet alkavalla kymmenvuotisjaksolla tulevat olemaan -A-luevalaistuksen uusiminen vanhimmilta osin. -Auton lämmityskäyttöön tarkoitettujen ulkopistorasioiden uusiminen. -VARAUS: Kiinteistön sähkösaneeraus.