Peltisepäntie 39 as
20320, Mälikkälä, Turku
3mh+2oh+k+kph+s+erill.wc+khh
259 000 € (2 376,15 € / m²)
109 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Myllykoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä hyväkuntoinen kaksikerroksinen koti sijaitsee Turun Mälikkälässä, parhaalla paikalla aivan Länsikeskuksen palveluiden kupeessa. Asunto on remontoitu tyylikkäästi ja sen tilat antavat loistavat mahdollisuudet muunneltavuudelle pohjan osalta eri elämäntilanteisiin ja tarpeita vastaamaan. Kodilta on kävelymatka niin ruokakauppoihin, kuin alakouluun sekä päiväkotiin ja kuitenkin se sijaitsee rauhallisen pientaloalueen uumenissa.
Kodissa on oleskelutilaa asunnon molemmissa kerroksissa sekä makuuhuoneita yhteensä kolme. Yläkerran suuresta ja avoimesta tilasta löydät kauniin ja modernin remontoidun keittiön saarekkeineen. Keittiön päädyssä on tilaa ruokailuryhmälle, jolloin yläkerran toinen puoli jää esimerkiksi yläkerran olohuoneeksi. Kodin muunneltavuus tuo vaihtoehtoja kalustukselle juuri omiin tarpeisiisi sopivaksi. Keittiön yhteydessä on myös parveke, jossa mahtuu hyvin kesäisin grillailemaan. Yläkerrasta löydät myös kodin päämakuuhuoneen vaatekaapistoineen sekä wc-tilan.
Alakerrasta löydät upean ison olohuonetilan, jossa on myös takkavaraus. Olohuoneesta on käynti kodin suurelle takaterassille, josta jatkuu edelleen yhtiön yhteinen piha-alue. Olohuoneen yhteydessä on pieni huone erotettu kaunilla lasiliukuovella ja huone soveltuu mainiosti niin työ- kuin lastenhuoneeksikin. Toisen alakerran makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatekaapistot. Arjen vaatimuksia käytännöllisyydelle ei ole unohdettu. Hienon kylpyhuoneen yhteydessä on myös kodinhoitotilat vaatehuoltoon ja säilytykseen. Eteisessä oleva iso kaappitila on käytännöllinen esim harrastusvälineille. Lisäsäilytystilaa on myös yläkerran wc:n takana olevassa vinttitilassa.
Asunnolla on oma autokatospaikkansa ja pysäköintitilaa on myös kadunvarrella talon edustalla.
Tämä hyväkuntoinen koti tarjoaa upeat puitteet perhe-elämää varten. Arjen palvelut ovat lähellä ja hyvät lenkkipolut lähtevät läheltä ja Impivaaran monipuoliset harrastuspaikat 5min automatkan päässä.
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle tähän kotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Peltisepäntie 39 as, 20320, Mälikkälä, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 109 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 109 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan/ 1-2kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 259 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 272,50 € / kk (2,50 € / m²), Korjausvastike 59,95 € / kk (0,55 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 332,45 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 376,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus lämmityksineen neljän hengen lapsiperhetaloudessa ollut n. 17 000 kWh/ vuodessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Iso upea remontoitu avokeittiö saarekkeineen on asunnon 2. kerroksessa. Keittiössä on myös kätevä siirrettävä aputyötaso. Keittiön edustalla on iso oleskelu-/ tai ruokailutila, josta on käynti kodin parvekkeelle.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Pesutilojen yhteydessä kodinhoitotila.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, peili, allaskaappi, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa kaksi makuuhuonetta ja yläkerrassa yksi makuuhuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuonetilaa niin ala- kuin yläkerrassakin. Alakerran olohuoneessa on takkavaraus ja kulku kodin takapihan terassille. Yläkertaan saa hyvin toisen olohuoneen.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tiilijäljitelmä laatoitus
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan ja pesuhuoneen välissä lasiseinää.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Yläkerran saneeraus v. 2006, alakerran saneeraus v. 2007. 2015 Ilmavuotokorjaus. 2022 Keittiön viemärin hajulukon vuodon korjaus
- Näkymät
- Keittiöstä näkymä takapihan leikkipaikan suuntaan.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Koko takapihan suuruinen iso terassi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pajulan Kartano
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti 100 Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Tuovinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503435199
- Taloyhtiön lisätiedot
- 2024 Pelastussuunnitelma
- Tontin pinta-ala
- 2 432 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili, puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.4.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Leikkimökki
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Lidl 200m Prisma 600m Citymarket 800m
- Koulut
- Teräsrautelan alakoulu n. 1m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Autokatokset
- 7
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Kosteusmittaus tehty
- 03.10.2022
- Kuntotutkimus tehty
- 22.09.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 70 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2006 Kattoremontti (vuosi epävarma).
2009 Takaterassien rakentaminen / JTV Rakennus Oy.
2012 Parvekkeiden ulkolaudotus (asukkaat tehneet).
2013 Ilmastointihormien puhdistus.
2014 Viemärien ja salaojien kuvaus (AL-Liikenne Oy).
2014 Koko yhtiön ilmanvaihdon korvausilmaventtiilit uusittu.
2016 Asbestikartoitus as 5 (V-S Asbestitutkimus).
2019 Kosteuskartoitus vesipisteistä (as 5 ja 6 löytyi kosteutta / korjattiin).
2019 As 1 puoleisen päädyn perustan vesieristyksen korjaus.
2019 Etuovien porraslaatoitukset.
2019 Koko yhtiön ilmanvaihdon korvausilma venttiilit uusittu.
2021 Terassi- ja parvekeovet uusittu / 5 kpl (asunnot 2, 4 as 7).
2021 Ulko-ovet ja lukostot uusittu (7 kpl).
2021 Vaihdettu ja maalattu asuntokohtaisten ulkovarastojen verhouspaneelit ja otsalaudat.
2021 Asennettu ulkovarastoihin vesikourut ja syöksytorvet, pellitetty autokatoksen päätyjen reunat.
2021 Savupiippuihin asennettu piipunhatut.
2021 Vaihdettu as 1 päädyn iso ikkuna ja asennettu uusi ikkunapelti, viereisen pikkuikkunan puitteita korjattu ja pellin kaato oikaistu.
2021 Rakennettu roska-aitaus.
2022 Huippuimureiden uusiminen 4 asuntoa.
2023 Etupihan asuntojen välisten aitojen kunnostus (asunnot 5-6 ja 6-7 väliset aidat).
2023 Autokatoksen patolevyn paikalleen asennus.
2023 Yläpohjan viemärieristys.
2024 Sähköautojen hankesuunnitelma.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025–2029 / Käsitelty hallituksessa 3.5.2025:
Arvioitu toteutusajankohta v. 2025:
- etukäytävän laatoituksen oikaisu
- katon puhtaanapito
- käyttövesiputkien ja viemärien kunnon tarkastus
- salaojien tarkastus
- yläpohjan lisäeristeminen
Merkittävimmät rakennustekniset korjaus- ja kunnostustoimenpiteet kymmenen vuoden tarkastelujaksolla ovat:
-Kattovesien poisohjauksen parantaminen.
-Autokatoksen ulko- ja sisäpintojen huoltomaalaus.
-Julkisivun puuosien huoltomaalaus kuluneilla osilla (vesikaton otsapinnat, vesikatolla olevat seinät osittain).
-Ikkunoiden uusiminen.
-Sammaleen poisto huopakatteelta.
-Varaudutaan märkätilojen korjaustarpeeseen, märkätilakartoituksen mukaisesti 1 kpl:tta.
-Merkittävimmät LVI-tekniset toimenpiteet alkavalla kymmenvuotisjaksolla tulevat olemaan:
-Varaudutaan lämminvesivaraajien osittaiseen uusimiseen.
-Käyttövesijohdot uusitaan.
-Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö.
-Merkittävimmät toimenpiteet alkavalla kymmenvuotisjaksolla tulevat olemaan
-A-luevalaistuksen uusiminen vanhimmilta osin.
-Auton lämmityskäyttöön tarkoitettujen ulkopistorasioiden uusiminen.
-VARAUS: Kiinteistön sähkösaneeraus.