Peltisepänkuja 7 A
00880, Herttoniemi, Helsinki
2h+kt+las.p
295 000 € (6 860,47 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tyylikäs kaksio Herttoniemessä – modernia asumista tornitalossa!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, juuri valmistuneeseen (12/2024) kaksioon, joka sijaitsee arvostetussa 16-kerroksisessa tornitalossa. Tämä kolmannen kerroksen koti hurmaa valoisuudellaan, korkealaatuisilla pintamateriaaleillaan ja nerokkaalla pohjaratkaisullaan. Tavallista suuremmat ikkunat tuovat luonnonvaloa koko kotiin, ja modernit liukuovet tekevät tilasta avaran ja muunneltavan.
Avoin keittiö & olohuone – kodin sydän
Tyylikäs Puustellin avokeittiö on varustettu huippulaadukkailla Electroluxin kodinkoneilla, kuten pyrolyysiuunilla höyrytoiminnolla ja kalusteisiin integroidulla mikroaaltouunilla. Keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, jossa on hyvin tilaa niin ruokailuun kuin rentoutumiseen. Kokolasisesta liukuovesta avautuu käynti kaakkoon suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jonne voit luoda viihtyisän lisätilan ympäri vuoden.
Arjen mukavuutta ja säilytystilaa
Eteisessä ja makuuhuoneessa on modernit liukuovikaapistot Elfan säilytysjärjestelmillä, jotka maksimoivat säilytystilan. Liukuovi erottaa makuuhuoneen olohuoneesta, luoden kodikkaan ja rauhallisen tunnelman. Kylpyhuoneen lattialämmitys tuo ripauksen luksusta arkeen, ja huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla varmistaa raikkaan sisäilman vuoden ympäri.
Hyvin varusteltu ja nykyaikainen taloyhtiö
Yhtiön asukkaiden käytössä on 6. kerroksen talosaunaosasto sekä kerhohuone. Taloyhtiössä myös talopesula kuivaushuoneineen, kuivaushuone, irtaimistovarastot sekä ulkoiluvälinevarasto.
Solhbergin korttelin pysäköintipaikat toteutetaan Herttonimen Korttelipysäköinti Oy:n pysäköintilaitokseen. Pysäköintilaitoksesta on Vaskisepän osakkeenostajilla mahdollisuus ostaa erikseen osakashintaiseen pysäköintiin oikeuttava osake. Pysäköintilaitoksen rakennukseen toteutetaan pysäköintipaikkojen lisäksi myös muita tiloja, mm. korttelin asuinrakennusten ulkoiluvälinevarastoja, kattoterassille rakentuvia padel-kenttiä ja muita aputiloja.
Loistava sijainti luonnon ja palveluiden äärellä
Tämä koti sijaitsee Herttoniemen Sohlberg-korttelissa, joka yhdistää sujuvat liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut luonnonläheiseen ympäristöön. Metroasema ja bussipysäkit ovat lyhyen kävelymatkan päässä, ja kauppakeskus Hertsiin on vain noin 500 metriä. Herttoniemen meri ja vehreät ulkoilualueet tarjoavat erinomaiset puitteet vapaa-ajalle ja liikunnalle.
ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:
Anastasia Mejias
Perustaja, Toimitusjohtaja
LKV, LVV, KiLAT
040 580 6004 / anastasia@vellamolkv.
Onko asuntosi vielä myymättä? Saat minulta maksuttoman hinta-arvion
sekä räätälöidyn myyntisuunnitelman onnistuneen asuntokaupan
saavuttamiseksi - Ota yhteyttä jo tänään!
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM
Perustiedot
- Sijainti
- Peltisepänkuja 7 A, 00880, Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 16
- Rakennusvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Vapautuminen AHVL:n mukaan.
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Ensimmäinen irtisanomisajankohta on 01.01.2026. Vuokra: 960€/kk + Vesi: 20€/hlö/kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 295 000 €
- Myyntihinta
- 89 588 €
- Velkaosuus
- 205 412 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 159,10 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 571,23 € / kk (0,99 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 730,33 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 860,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Tasauslaskutus huoneistokohtaisen veden mittauksen mukaan. Saunat: 5,00 €/tunti. Kerhotila: 1,00 €/tunti. Pesula: 2,00 €/tunti. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Lyhennysvapaa: Yhtiölainan n. 2 ensimmäistä asumisvuotta lyhennysvapaata. Lainan ensimmäinen arvioitu lyhennys erääntyy maksettavaksi kesäkuussa 2027. Taloyhtiön asumisaikainen hallitus esittää yhtiökokoukselle, milloin taloyhtiö alkaa kerätä lainanlyhennystä pääomavastikkeella, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä, kun lyhennys erääntyy maksettavaksi. Pääomavastike on laskettu 3,289% korolla. (12 kk euribor noteeraus pv 21.11.2024 + 2,489% + markinaali 0,80 = 3,289%. Pääomavastike 1: 0,99 €/osake/kk (kattaa ainoastaan korot ). Mahdolliset muutokset korkotasossa tulevat vaikuttamaan myös rahoitusvastikkeen suuruuteen. Osakkeen ostajien valitseman rakennustyön tarkkailijan palkkio tulee osakkaiden maksettavaksi. Tätä ei ole laskettu mukaan taloussuunnitelmaan, huoneiston yllä mainittuun velkaosuuteen tai myyntihintaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tammiparkettilattia (vaalea, mattalakattu). Seinät maalattu. Välitila taustalaminaattia.Työtaso laminaattia (musta). Varustus: Musta keittiöallas, keittiöhana, induktioliesitaso, pyrolyysiuuni höyrytoiminnolla (musta), integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni (musta), liesikupu (ulosvedettävä, musta etulista), jääkaappipakastin (frost free, teräksen värinen, välitilan led-valaisin.
- Kylpyhuone
- Laattalattia. Seinät kaakelia. Katto paneloitus (valkukuullotettua kuusta). Varustus: Peilikaappi, allaslaatikosto, kivikomposiittiallas, pyyhekoukut ja paperiteline, suihkuseinä, suihku, wc-istuin. Kylpyhuoneessa on sähköinen mukavuuslattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Tammiparkettilattia. Seinät maalattu. Varustus: Liukuovellinen Elfa Classic:in vaatesäilytysjärjestelmä.
- Olohuone
- Tammiparkettilattia. Seinät maalattu.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Taloyhtiö valmistunut joulukuussa 2024.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Tammiparkettilattia. Seinät maalattu. Varustus: Liukuovellinen Elfa Classic:in eteis- ja siivoussäilytysjärjestelmä. Parvekkeella on antrasiitin harmaa parvekematto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kunnossapitovastuu terassin/lasituksen osalta: Asuntokohtaisen parvekkeen hoitovastuu (hoito- ja puhtaanapito) kuuluu osakkaalle. (Yj§20) Parvekelasitus ei ole tiivis, vaan lasien väleissä on rakoja. Parvekkeelle voi sataa vettä ja lunta lasituksesta huolimatta. Lumi ja vesi voivat kasautua paikallisesti tuuliolosuhteista johtuen. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa hanketta tehtäessä samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkaan huoneistossa tehtyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. osakkeenomistaja kokonaisuudessaan kaikista yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Tässä määräyksessä mainittu vastuu käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparannuksesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy näin myös silloin, kun muutostyö on toteutettu huoneistoon aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. 11 § TUPAKOINTIKIELTO Koko yhtiö on savuton. Tupakointi on kielletty kaikissa huoneistoissa, parvekkeilla, kattoterasseilla, yhtiön yleisissä ja yhteisissä tiloissa sekä piha-alueella. Yhtiö voi halutessaan osoittaa erillisen tupakointipaikan yhtiön piha-alueelta. Tupakointipaikan osoittamisesta päättää yhtiökokous enemmistöpäätöksellä. Tupakointikieltoa koskevan määräyksen rikkomiseen sovelletaan kulloinkin voimassaolevia huoneiston hallintaanottoa koskevia asunto-osakeyhtiölain määräyksiä. 12 § LYHYTAIKAISEN VUOKRAUKSEN KIELTO Osakkeenomistajalla on lähtökohtaisesti oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin. Osakkeenomistaja ei kuitenkaan saa ilman yhtiön hallituksen antamaa kirjallista lupaa luovuttaa asuinhuoneistoa vuokrauksen johdosta käytettäväksi lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön. Vuokrauskieltoa koskevan määräyksen rikkomiseen sovelletaan kulloinkin voimassaolevia huoneiston hallintaanottoa koskevia asunto-osakeyhtiölain määräyksiä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Vaskiseppä
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jani Koiranen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 208
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rakennusvirhevakuus If Vahinkoyhtiö Oy:stä. 10 § HALLINNANJAKO - JA YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS Yhtiö on allekirjoittanut hallinnanjakosopimuksen ns. pihatontin nro 21 (kiinteistötunnus 91-43-54-21) hallinnasta. Sopimuksessa määritellään tontin yhteisomistajien kesken yhteinen alueellinen käyttö- ja hallintaoikeus tonttiin nro 21. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen korttelin 43054 tonttien nrot 4 16 ja 19-21 kanssa. Yhteisjärjestelysopimuksella on sovittu tonttien välisistä yhteisjärjestelyistä sekä yhteisjärjestelystä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista. Sopimuksessa sovitaan mm. alueellisista kulkuoikeuksista, yhteispihasta ja jätehuollosta. YHTIÖLAINA Asunto-osakeyhtiössä sen osakkaat ovat yhteisvastuullisia yhtiön taloudesta.
- Tontin pinta-ala
- 841 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kimin Kiinteistöpalvelut K. Fogelberg Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.3.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asuntokohtaiset irtaimistovarastot, talopesula ja kuivaushuone yhtiön alimmissa kerroksissa, kerhohuone ja kaksi talosaunaa kuudennessa kerroksessa. Ulkoiluväline ja polkupyörävarastot sijaitsevat korttelin yhteisen pysäköintilaitoksen yhteydessä, polkupyöräpaikkoja myös Vaskisepän piha-alueella. Korttelin yhteiset jätteenkeräyspisteet. Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla. Taloyhtiössä on hissi. Autopaikat ja polkupyörä- sekä ulkoiluvälinevarastot: Solhbergin korttelin pysäköintipaikat toteutetaan Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n toimesta rakennettavaan ja omistamaan pysäköintilaitokseen. Pysäköintilaitokseen toteutetaan pysäköinti- paikkojen lisäksi myös muita tiloja, mm. korttelin asuinrakennusten ulkoiluvälinevarastoja sekä muita aputiloja. Rakennuksen kattoterassille rakennetaan ns. padel-kenttiä. Pelikenttien käytöstä perittävistä maksuista päättää niitä hoitava / hallinnoiva ulkopuolinen toimija. Lisäksi kattoterassille tullaan sijoittamaan aurinkopaneeleja. Vaskisepän osakkeenostajilla on mahdollisuus ostaa osakashintaiseen pysäköintiin oikeuttava osake Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:stä. Yksi osake tuottaa oikeuden yhden ajoneuvon osakashintaiseen pysäköintiin kerrallaan. Tämä koskee myös liikuntaesteistä pysäköintiä. Kaikki Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n autopaikot ovat nimeämättömiä. Vaskisepän ulkoiluväline- jo polkupyörävarasto sijaitsee erillisessä Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n omistamassa rakennuksessa. Tilojen käyttöoikeudesta on sovittu korttelin 43054 tonttien kesken allekirjoitetussa yhteisjärjestelysopimuksessa. Vaskiseppä allekirjoittaa rakentamisvaiheen aikana Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n kanssa vielä erillisen vuokrasopimuksen, jossa sovitaan yksityiskohtaisesti ulkoiluväline- ja polkupyörävarastojen käytön ehdoista.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 250m. Metroasema n. 700m. Metroaseman yhteydessä linja-autoasema
- Palvelut
- Kauppakeskus Hertsi n. 500m (Kauppakeskuksessa mm. Prisma, kirjasto, apteekki, kahvila, ravintoloita, kuntosalit, Normal). Lidl n. 550m. Terveystalo n. 650m. Herttoniemen jäähalli n. 1km. Roihuvuoren kirsikkapuisto n. 1km. Herttoniemen kartanonpuisto n. 1km. Tuorinniemen uimaranta n. 1,5km. Alueella useita ravintoloita, kahviloita ja erikoisliikkeitä, Kauppakeskus Redi yhden metropysäkin päässä.
- Koulut
- Hertsikan ala-asteen koulu n. 1km. Herttoniemenrannan ala-aste n. 1km. Herttoniemen yhteiskoulu n. 1,5km. Helsingin kielilukio n. 4,5km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat sijoittuvat korttelin yhteiseen pysäköintilaitokseen. Pysäköintipaikat myydään erillisinä osakkeina.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Solhbergin korttelin pysäköintipaikat toteutetaan Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n toimesta rakennettavaan ja omistamaan pysäköintilaitokseen. Pysäköintilaitokseen toteutetaan pysäköinti- paikkojen lisäksi myös muita tiloja, mm. korttelin asuinrakennusten ulkoiluvälinevarastoja sekä muita aputiloja. Vaskisepän osakkeenostajilla on mahdollisuus ostaa osakashintaiseen pysäköintiin oikeuttava osake Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:stä. Yksi osake tuottaa oikeuden yhden ajoneuvon osakashintaiseen pysäköintiin kerrallaan. Tämä koskee myös liikuntaesteistä pysäköintiä. Kaikki Herttoniemen Korttelipysäköinti Oy:n autopaikot ovat nimeämättömiä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Lisätietoja asemakaavoituksesta: Helsingin kaupunki, asemakaavoitus, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, puhelin (09) 310 1691. Ostajan on tutustuttava alueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupunkin karttapalvelun kautta: https://kartta.hel.fi. Vireillä olevat asemakaavat Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Herttoniemi, Fastholman ja teknisen huollon alue: Aluetta suunnitellaan teknisen huollon alueena ja virkistysalueena, jossa lumenvarastoinnin tekniset järjestelyt päivitetään ja aluetta kehitettäisiin muuhun kaupungin kunnossapidon kierrätystoimintaan soveltuvaksi. Alue on hyvin metsäinen ja suosittu virkistysalue, jonka turvalliset ja toimivat ulkoilureitit voidaan varmistaa kaavassa. Herttoniemi, Sorvaajankatu 20: Planmeca Oy suunnittelee Herttoniemen yritysalueella sijaitsevan pääkonttorinsa laajentamista. Muut suunnitelmat Herttoniemen kaupunginosavisio: Millainen on tulevaisuuden Herttoniemi? Tähän etsitään vastauksia Herttoniemen visiota työstämällä. Tulevaisuutta hahmotellaan noin 15 vuoden päähän. Keskeisiä pohdittavia asioita ovat alueen kaavoitus ja täydennysrakentaminen, katujen, puistojen, aukioiden ja viheralueiden parantaminen ja hoito sekä kaupungin tiloihin liittyvät tarpeet.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiö on valmistunut joulukuussa 2024 eikä kunnossapitotarveselvitystä ole vielä laadittu. Hallinnonluovutuskokous (ylimääräinen yhtiökokous) järjestetään todennäköisesti 20.3.2025.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 46 280 000 €