Pellervonkatu 27 edestä
Pellervonkatu 27 B
33540, Kaleva, Tampere
1h+kk+kph+lasitettu parveke
142 000 € (4 982,46 € / m²)
28,5 m²
Tätä asuntoa myy Kristiina Hämäläinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
Sp-Koti Ylöjärvi Sinetti | Kiinteistönvälitys Tanja Heinonen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen tehoyksiö hyvällä vuokratuotolla
Kalevan sykkeessä sijaitseva ylimmän kerroksen tehoyksiö on loistava lisä asuntosijoittajan salkkuun, sillä asunto on tällä hetkellä vuokrattuna hyvällä tuotolla. Tämän lisäksi Asunto Oy Sammontornit on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten julkisivu- ja parvekesaneeraus vuonna 2020 ja käyttövesi- ja viemäriputkistosaneeraus sisältäen myös sähköt vuonna 2013.
Asunnon lasitetulta parvekkeelta on upeat näkymät etelään ja horisontista voit bongata mm. Hervannan vesitornin. Asunto on hyvässä kunnossa. Ikkunallinen keittokomero on osittain remontoitu vuonna 2015. Kylpyhuone on täysin uusittu putkisaneerauksen yhteydessä vuonna 2013. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.
Sijainti päättyvän kadun päässä takaa rauhallisen ympäristön, ja lähistöllä on erinomaiset liikuntamahdollisuudet sekä kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Kale ja Prisma-keskus.
Kaleva on suosittu asuinalue erityisesti nuorten ja opiskelijoiden keskuudessa, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvat siirtymät eri puolille kaupunkia. Lähin raitiovaunupysäkki on vain 450 metrin päässä, ja Hervannan valtaväylän kautta pääset nopeasti valtateille E12 ja E63. Tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä yksityisesittelyä varten!Perustiedot
- Sijainti
- Pellervonkatu 27 B, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 28,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 28,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti (isännöitsijäntodistus 25.6.2025) Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 9 / 9
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asuinhuoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna. AVHL:n mukainen irtisanomisaika 6 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 142 000 €
- Myyntihinta
- 127 920,97 €
- Velkaosuus
- 14 079,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 274,75 € / kk (1,75 € / os.), Rahoitusvastike 141,30 € / kk (0,90 € / os.), Korjausvastike 78,50 € / kk (0,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 494,55 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesi- ja viemärisaneeraus, huoneiston osuus 2.323,83 EUR Julkisivu- ja parvekeurakka, huoneiston osuus 11.755,20 EUR
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 982,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakon tasaus vuosittain mittauksen mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Autopaikat vuokrattavissa erillisessä yhtiössä, Pellervon Pysäköinti Oy, osoitteessa Pellervonkatu 23. Lisätietoja isännöitsijältä [email protected]
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ikkunallinen keittokomero. Osittain remontoitu v. 2015.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laatoitettu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesituuletin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2013 putkisaneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Seinä-WC, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Tilava ja valoisa huone alkovilla. Huoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle sekä oviaukko keittokomeroon.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä kaapistot. Kellarikerroksessa häkkivarasto, jäähdytetty kellarikomero sekä asukkaiden yhteinen lämmin pyörävarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiön saunan voi varata käyttöön erillistä maksua vastaan. Varaukset tehdään huoltoyhtiöstä Kotikatu Messukylä messukylä[email protected]
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ylimmän kerroksen huikeat näkymät etelää kohti, taivaanrannassa näkyy Hervannan vesitorni. Eteläinen näkymä on puistomainen siitäkin huolimatta, että lähellä on Kalevan uudempaa rakennuskantaa. Lännen suuntaan näkymä kohdistuu Sammonkadulle päin, jossa on enemmän asuintaloja näköpiirissä, mutta ei kuitenkaan tarvitse katsoa kenenkään ikkunaa tai seinää. Ehdottomasti ylimmän kerroksen etuja.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 3,5 m²
- Terassi
- Ei
- Piha
- Kulkuväylät ja piha-alue päällystetty, viheralueita ja suuria puita. Piha-alue on rauhallinen, koska se sijaitsee päättyvän kadun päässä.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä kaapistoja säilytystä varten.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Päättyvän kadun päässä puistomaisessa ympäristössä hyvin hoidettu taloyhtiö, jolla on vuokratuloja omasta parkkiyhtiöstä. As Oy Sammontornit koostuu kahdesta asuinkerrostalosta, joissa on yhteensä 108 huoneistoa. Vuosien mittaan on tehty paljon taloteknisiä perusparannuksia, kuten v. 2020 valmistunut julkisivu- ja parvekesaneeraus, v. 2013 valmistunut putkiremontti, jonka yhteydessä on uusittu vesi- ja viemäriputkistot sekä sähköt. Asunnon sijainti pääväylän eli Hervannan valtatien läheisyydessä tarjoaa mahdollisuuden nopeisiin siirtymiin esimerkiksi Hervannan tai Kaupin kampuksille. Ylimmän kerroksen asunnossa vallitsee rauha, kauniit maisemat ja luonnon valoa riittämiin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sammontornit
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Poti
- Isännöitsijän puhelin
- 010 7556 010
- Tuotot
- 29433
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 15§ Kunnossapitovastuusta: Sen lisäksi, mitä laissa on säädetty, osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa sähköjohtojen huoneiston sisäjohdot, kun taas nousujohto, ryhmäkeskus mukaan luettuna, on yhtiön kunnossapidettävä.
- Tontin pinta-ala
- 5 129 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki, [email protected]
- Tontin tiedot
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan vuokran tarkistusperuste on indeksi. Isännöitsijäntodistuksen mukaan kaikki rakennusoikeus on käytetty.
- Tontin vuosivuokra
- 195 281,68 €
- Vuokra-aika päättyy
- 15.12.2072
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Asunto on vuokrattu. Vuokra 660 EUR/kk + vesimaksu Vuokravakuuden määrä 1280 EUR
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto ja viemäriputkisto uusittu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Messukylä, puh. 010 270 8470
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, yhtiön laajakaista (DNA 50M/50M), kaapeli-tv (DVB-C), pyörävarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.7.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asuinrakennukset A ja B osoitteissa Pellervonkatu 25-27 Pellervon Pysäköinti Oy osoitteessa Pellervonkatu 23
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähimmälle raitiotievaunupysäkille 450 metriä. Hervannan valtaväylää pitkin pääsee nopeasti valtateille E12 ja E63. Kävely- ja pyörätiet kulkevat talon vierestä.
- Paikallistiedot
- Kaleva on suosittu asuinalue Tampereen keskustan itäpuolella, joka tarjoaa hyvät palvelut, erinomaiset liikenneyhteydet ja mahdollisuudet harrastaa monipuolisesti. Erityisesti nuoret ja opiskelijat ovat löytäneet Kalevasta itselleen kodin. Alueella on runsas tarjonta kansainvälisiä ravintoloita.
- Palvelut
- Kauppakeskus Kale 700 m, K-Supermarketin ohella ravintoloita, kuntosali, kodin ja sisustamisen tuotteita sekä monipuoliset noutopisteet, myös Postin palvelupiste. Kalevan Prisma-keskus 800 m, jossa mm. kodinkoneliikkeitä, urheilutarvikeliike, Alko ja apteekki. Tampereen uintikeskus 800 m
- Koulut
- Sammon koulu; Pellervon toimipiste, esi-ja alakoulun luokkia 300 m Tampereen seudun ammattiopisto, Tredu 400 m Sammon koulu; Sammon koulun B-talo perusopetus 1,2 km Sammon keskuslukio, 2 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Oiva Isännöinti Oy sähköposti [email protected]
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Tampereen kaupungin kadunvarsipysäköintiä, rajoitettu parkkikiekolla.
- Autotallit
- 14
- Sähköpistokepaikkoja
- 33 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 38 kpl
- Autohallipaikat
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupisteestä sähköpostitse [email protected]
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossa-pitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Asunto-osakeyhtiö: Asunto Oy Sammontornit Y-tunnus: 0156665-5 Hallitus käsitellyt: 2 / 4 / 2025 Esitetty yhtiökokoukselle: 12/ 5 / 2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 662 337,77 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Palovaroittimien vaihto, Raitisilmasuodattimien vaihto.
2023 Väestönsuojan ovien ja karmien uusiminen, tiiveyskoe ja varusteiden päivitys, Wattinen älytermostaatit.
2022 Viheralueiden perustamien.
2021 IV kanavien puhdistus, nuohous ja säätö.
2020 Julkisivu- ja parvekesaneeraus (sis. mm. eristeiden ja seinälevyjen vaihtaminen, maalaustöitä, parvekelasitukset, parvekkeiden sähköistys, pavekelaattojen uusiminen, autotallien julkisivun kunnostaminen, rännien uusiminen, kattoturvatuotteiden lisääminen ym.).
2019 Hissien kunnostustoimenpiteet hissien kuntotarkastuksen perusteella.
2018 Julkisivu verhoilu korjaus valmis
2014 autotallin ovien huoltomaalaus
2013 lukostojen uudelleen sarjoitus Abloy Sento profiiliin, huoneistojen porraskäytäväovien uusinta, käyttövesi- ja viemäriputkistosaneeraus sisältäen myös sähköt, antenniverkon, valokuitu tietoliikenneverkon ja iv-koneet
2006 hissit uusittu
2003 katon ja julkisivun rappausosuudet maalattu
2001 ikkunat uusittu
2000 julkisivurappausten osittainen korjaus
1998 käyttövesiputket uusittu
1993 julkisivun peruskorjaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 5 vuoden aikana
Istutusalueiden ylläpito
Parvekelasitusten huolto
Suodattimien puhdistus ja vaihto säännöllisesti
Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu