Pellavatehtaankatu 8 D
33100, Keskusta, Tampere
2-3h, k, kph, sauna, erill. wc, khh, aula, parveke
775 000 € (5 961,54 € / m²)
130 m²
Tätä asuntoa myy Petri Koivuniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Upea asunto Tampereen keskustassa!
Tämä tyylikäs 130 m²:n asunto sijaitsee arvostetussa, vuonna 1917 rakennetussa kivitalossa. Ruuskasen palatsiksi ristitty talo on yksi Tampereen maamerkeistä ja pala kaupungin historiaa. Rakennus on suojeltu asemakaavalla vuonna 1998. Suurimmat remontit ovat takanapäin. Asunto on erinomaisessa kunnossa, ja se on remontoitu huolella, säilyttäen rakennuksen alkuperäistä tunnelmaa. Kolmannessa kerroksessa sijaitsevasta asunnosta avautuvat upeat näkymät kaupungin keskustaan. Kauniit kaari-ikkunat ja korkeat huoneet tuovat tilaan avaruutta ja valoa.
Asunnossa on tilava olohuone, moderni keittiö, kookas makuuhuone, työtila, sauna sekä erillinen wc. Lisäksi asunnossa on kodinhoitohuone ja aula, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Parveke tarjoaa rauhallisen paikan nauttia ulkoilmasta. Työtila on mahdollista muuttaa lisähuoneeksi. Asunto on remontoitu vuonna 2021. Rakennuksessa on hissi.
Asunnossa on viilennysjärjestelmä ja desibeli-ikkunat.
Sijainti on loistava. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja liikenneyhteydet sujuvat. Läheltä löytyvät bussipysäkit, raitiovaunupysäkit sekä juna-asema. Koskipuisto ja Tammerkoski ovat lähellä.
Kiinteistö Oy Ruuskanen tarjoaa asukkailleen hyvät puitteet ja liiketilat tuovat yhtiölle vuokratuloja.
Asunnon huonekalut on neuvoteltavissa mukaan kauppaan.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon Tampereen sydämessä!
Tiedustelut
Petri Koivuniemi
050 911 1848
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Pellavatehtaankatu 8 D, 33100, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Kokonaispinta-ala
- 130 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1917
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 775 000 €
- Myyntihinta
- 690 295,36 €
- Velkaosuus
- 84 704,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 646,15 € / kk (4,97 € / m²), Rahoitusvastike 475,75 € / kk (Jyvitys), Yhtiövastike yhteensä 1 121,90 € / kk
- Neliöhinta
- 5 961,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 2 x ylim. hoitovastike. 2024 E-portaan osittainen linjasaneeraus 200 000 euron lainalla. Lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkeille. Varastovuokrat (eur/kk) 34 € Autotallivuokrat (eur/kk) 135 € Autopaikkavuokrat (eur/kk) 100 € Ullakkovuokra (€/kk) 86.32 € Autopaikkavuokra (€/hlö/kk) 125.50 € Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, peili, ja allaskaappi
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylilankku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Ullakkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Ruuskanen
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Jarmas
- Isännöitsijän sähköposti
- www.tamis.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 346 100
- Tontin pinta-ala
- 2 676,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Osittain koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kiinteistöpalvelut
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja ullakkovarasto, ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, good_access ja city_transport
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat isännöitsijän kautta jono menetelmällä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 19 kpl, talleja 2 kpl, pihapaikkoja 17 kpl.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- P-Hämppi on Tampereen laajin pysäköintilaitos ja sijaitsee Tampereen pääkadun, Hämeenkadun alla. Pysäköintilaitos ulottuu Tullintorin reunalta aina Hämeensillalle asti ja seitsemällä eri hissiyhteydellä pääsee nopeasti suoraan ydinkeskustan palveluihin. Hämpistä löytyy myös autojen pesupalvelu. Asiakas voi tehdä oman sopimuksen P-Hämpin kanssa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki [email protected] 041 730 8168 Rakennus valmistunut v. 1917 Perusparannus- / korjausvuosi v. 1988
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 552 854 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1975-1976 Vesi- ja viemärijärjestelmät, 1988 Ikkunat (vanha osa), 1990 C-hissi, 1993 Katujulkisivut, 2001 Pihajulkisivut, 2010-2012 Huopakatteita uusittu, 2010 Lämmönjakohuoneen uusinta, 2011 Peltikate uusittu kuparikatteeksi, 2012 Liikehuoneistojen ulko-ovet uusittu, 2012 Ylin katto muutettu pulpettikatoksi (Hämeenkadun puoli), 2013 Julkisivujen korjauksia, ulko-ovet uusittiin ja ovipuhelimet uusittiin, 2015 Hankesuunnitelma LVISA-remontista käsitellään kevään yhtiökokouksessa, 2016 LVISA-urakan suunnittelu aloitettu, 2016 Pyöräsuojan kunnostus ja jätepisteen uusinta, 2016-2017 Yhtiön kellaritilojen purku ja haitta-ainepurku, 2018 iLoq lukosto, 2019 Talotekninen peruskorjaus (LVISA) vaihe 1. kellarikerroksen lvisa-runkolinjat ja tekniikka, 2020-2021 Talotekninen peruskorjaus vaihe 2. A ja B-porras lvisa ja märkätilat, 2021 Talotekninen peruskorjaus vaihe 2. A ja B-porras lvisa ja märkätilat, 2022 Talotekninen peruskorjaus vaihe 3. C ja D-porras lvisa ja märkätilat, 2022 C-portaan sisäpintojen maalaus ja kattomaalausten konservointi.
Tulevat remontit
Viidennen kerrokseen betonilippa sekä C/D-portaan ullakko kerroksen julkisivu tulevat korjattavaksi lähiaikoina. Osa katon pellityksistä korjataan, joista puuttuu tuuletus ja myrskypeltejä. Pihakannen kunto vaatii jatkuvaa huomiota ja tulee uusia lähivuosina. Osa yhtiön hisseistä tulee vaatimaan päivittämistä lähivuosina. Sisäpihan Hämeenkadun puolen liiketilojen matalat osat tulevat vaatimaan vesikate- ja eristekorjauksia. Yhtiön julkisivu ja puuovet vaativat korjaustoimia lähivuosina.