Pekolanraitti 4 A
30100, Keskusta, Forssa
4 h, k, rt, 2 wc, kph, sauna, vh, parveke, terassi, var.
158 000 € (1 564,36 € / m²)
101 m²
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoa ja avaruutta keskellä kaupunkia, mutta kuitenkin piilossa melulta!
Heti sisään astuessa huomaa asunnon vaaleuden ja avaruuden, joka kumpuaa poikkeuksellisen korkeasta huonekorkeudesta, jota ei kaikissa taloyhtiön asunnoissa edes ole. Nämä ominaisuudet tekevät asunnossa myös todella viihtyisän. Alakerran tunnelman kruunaa vaalea vinyylilankku lattiassa.
Aidatut pihat molemmilla puolilla asuntoa tuovat omaa rauhaa ja tilaa leikkiä ja pelata. Etupihan puolella käytävä on asfaltoitu ja tehty soma oleskeluterassi. Suurempi ja uudempi terassi löytyy asunnon takapihalta, johon on suora käynti olohuoneesta ja ruokailutilasta.
Alakerta on lähes kokonaan yhtä avaraa tilaa, jossa on luonnolliset paikat olohuoneelle, ruokailuryhmälle sekä keittiölle. Vaaleat rappuset johdattavat yläkertaan, jossa aulatilan valoisuuden takaa kattoikkuna. Kolme makuuhuonetta, joista yksi on poikkeuksellisen suuri ja parvekekäynnillä varustettu. Sauna, kylpyhuone ja talon toinen wc ovat yläkerrassa.
Taloyhtiössä on tehty suuria remontteja, joista voi mainita esimerkkinä käyttövesiputkiremontti, ikkunoiden uusiminen ja vesikaton tekeminen. Viimeisimpänä taloyhtiön kasvojen kohotuksena toimi viime vuonna tehty väliaitojen ja parvekekaiteiden uusiminen.
Sijaintia ei voi turhaan liioitella, koska ollaan Forssan tunnetuimmalla rivitaloalueella, Pekolanraitilla. Pääset kävellen lähes minne vaan, koska ollaan keskustan ytimessä. Pekolanraitti kulkee sopivasti päätien sivussa säilyttäen rauhallisuuden ja turvallisuuden.
Myynti & esittelyt:
Atte Lahti
Yrittäjä, LKV, LVV
P. 044 2808874 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Pekolanraitti 4 A, 30100, Keskusta, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Kokonaispinta-ala
- 101 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta/ Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 158 000 €
- Myyntihinta
- 150 235,25 €
- Velkaosuus
- 7 764,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 393,90 € / kk (3,90 € / m²), Rahoitusvastike 96,96 € / kk (0,96 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 490,86 € / kk
- Neliöhinta
- 1 564,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Varusteet: kaapisto, käynti parvekkeelle. Lattiamateriaali: laminaatti Seinämateriaali: maali Makuuhuone 2: Varusteet: kaapisto. Lattiamateriaali: laminaatti Seinämateriaali: maali Makuuhuone 3: Varusteet: kaapisto. Lattiamateriaali: laminaatti Seinämateriaali: maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Käynti takaterassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassit etu- ja takapihalla.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Patruunantorppa
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta Isännöinti Forssa
- Isännöitsijän nimi
- Sava Jari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7355
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistoihin asennettujen takkojen korjaus- ja kunnossapitovastuu osakkeenomistajilla. Taloyhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutus lukemien mukaan. Jos osakas teettää huoneistossa purku- ja kunnostustyötä, pitää ennen työhön ryhtymistä selvittää, joudutaanko purkamaan asbestipitoisia materiaaleja. Osakkaan teettämässä työssä selvityksestä aiheutuvat kustannukset kuuluvat osakkaalle. Yhtiökokous on valtuuttanut taloyhtiön hallituksen perimään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, mikäli maksuvalmiuden ylläpitäminen sitä edellyttää.
- Tontin pinta-ala
- 4 755 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.12.2028
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Forssan Kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Piha-aitojen uusiminen, parvekekaiteiden paneloinnin uusiminen, päätypanelointien uusiminen v. 2024.
Hulevesien ohjaus pois rakennuksista osittain tehty v. 2024.
Huippuimurit uusittu v. 2020.
Ikkunat ja ovet uusittu v. 2019.
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö v. 2019.
Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteritermostaattien uusiminen v. 2018.
Kaukolämpöpaketin uusiminen v. 2018.
Ulko-ovet (17 kpl) ja lukot uusittu v. 2015.
A-talon rakennusten kattojen peltipinnoitteet maalattu, räystäskourut uusittu, lumiesteet asennettu v. 2012.
C-taloon uusittu räystäskourut, asennettu lumiesteet v. 2011.
C- ja B-talon rakennusten kattojen peltipinnoitteet maalattu v. 2011.
Käyttövesiverkosto saneerattu ja huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu v. 2010.
Asuinrakennusten kattohuovat uusittu v. 2008.
Iv-koneet ja -kanavat puhdistettu v. 2008.
Lämmönsiirrin uusittu v. 2007.
Antenniverkosto saneerattu v. 2007.
Huoneistoon tehdyt remontit:
-Kylpyhuone ja sauna remontoitu v. 2011.
-Takapihan terassin tekeminen v. 2011.
-Alakerran lattiamateriaali uusittu v. 2017.
-Erillinen wc pintaremontoitu v. 2017.
-Seinäpintojen uusimista v. 2017.
-Etupihan asfaltointi v. 2022.
-Ilmalämpöpumppu asennettu v. 2023.
Tulevat remontit
Salaojien kartoitus ja huuhtelu v. 2024.
Huoltomaalauksia ja julkisivun korjauksia v. 2024.
Hulevesien ohjaus v. 2024.
Oleskelupihan peruskorjaus v. 2024.
Kunnossapitotarveselvityksen tarkoitus:
-Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinnittää asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajien sekä hallituksen jäsenten ja isännöitsijän huomiota pitkäjänteiseen kiinteistönhoidon tarpeeseen ja tulevien toimenpiteiden rahoituksen järjestämiseen.
-Kunnossapitotarvetta on selvitettävä hyvän kiinteistönhoitotavan mukaisesti, ja tarvittaessa selvitykseen liittyen voidaan hankkia asiantuntijalausunto tai tehdä kuntotarkastus.
-Kunnossapitotarveselvitys on kiinteässä yhteydessä asunto-osakeyhtiölain 7 luvun 2 §:n säännökseen, jonka mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen velvollisuutena on huolehtia yhtiön omistamien kiinteistön ja rakennusten kunnossapidon järjestämisestä ennakoivana toimintana.
-Lisäksi suunnitelmallisuuden ylläpitämiseksi olisi suositeltavaa, että kiinteistössä olisi huoltokirja.
-Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.
-Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.