Patotie 1
80160, Rantakylä, Joensuu
3 h, k, s
98 000 € (1 202,45 € / m²)
81,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa ja toimivuutta lähellä päivittäispalveluja ja hyviä liikenneyhteyksiä! Kodin sydän on valoisa olohuone, josta avautuu näkymä suurten ikkunoiden läpi.etelään. Olohuoneen jatkeena on laudoitettu, osittain katettu terassi ja huolella hoidetun pensasaidan suojaama aurinkoinen takapiha. Keittiö on kätevästi eteisen kupeessa, ruokailutilaan voi kattaa pöydän kuudelle. Välioven sulkemalla vaimentuvat keittiökoneiden äänet, kun olohuoneessa keskitytään seurusteluun tai tv:n katseluun.
Yläkerran makuuhuoneet tarjoavat kaivattua rauhaa, jos perheen aikataulut ja unirytmit vaihtelevat. Isommasta huoneesta on ovi katetulle parvekkeelle ja ilahduttavan suureen vaatehuoneeseen. Pienemmässä huoneessa on kaapisto, jonka viereen jää sopiva nurkkaus työpöydälle. Huoneiden väliin jäävät porteilla suljettava portaikko, pieni aula ja saunatilat. Väljässä kylpyhuoneessa on suihkun lisäksi allas kaapistoineen, pesukoneliitäntä ja wc-istuin – toinen wc on eteisen yhteydessä. Kodin edessä on käytännöllinen katos suojaksi pyörille tai lastenvaunulle, kylmän varaston uumeniin mahtuvat kausikalusteet ja muut varusteet. Pistokepaikka kuuluu huoneistolle yhtiöjärjestyksen perusteella.
Hyvä sijainti palvelee kaiken ikäisiä, lähikauppaan on vain 300 metrin kävelymatka, ja kattavat Rantakylän palvelut kouluineen ja kauppoineen ovat kilometrin päässä, Leikkipuistoja ja päiväkoteja on alueella useampia, mikä tekee alueesta erinomaisen perheille. Joustavat liikenneyhteydet kaikilla kulkuvälineellä helpottavat arkea, johon saa voimaa ja virkistystä taloyhtiön pihaan rajautuvan puistoalueen laduilta ja ulkoilureiteiltä.
Tutustu tähän kotiin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja virtuaalisen 3D-esittelymateriaalin avulla, ota yhteyttä ja astu kanssamme virtuaaliesittelyyn. Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Patotie 1, 80160, Rantakylä, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 98 000 €
- Myyntihinta
- 98 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 281,40 € / kk (0,35 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 281,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 17 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 202,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksun tasaus kulutuksen mukaan, kylmä 5,22 €/m3, lämmin 9,95 €/m3 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Maali ja Osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jää-viileäkaappi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja Kisko suihkuverholle, korkea kaappi naulakko
- WC:n seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkuna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja mh:esta etelään, keittiöstä ja mh:sta pohjoiseen
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Laudoitettu huoneiston levyinen ja osin katettu terassi etelän suuntaan
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti, laatta
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tuhtomies
- Isännöitsijätoimisto
- Karelian Kiinteistötili Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kärki Jonna
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400720786
- Tontin pinta-ala
- 9 155 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus päättyy 2042
- Tontin vuosivuokra
- 2 077,20 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin/Joensuun Vesi
- Viemäröinti
- Kaupungin/Joensuun Vesi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JKP Talohuoltopalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa ja 2 varastohuoneistoa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.7.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Lähikauppa 300 m, ostoskeskus ym. Rantakylän palvelut 1 km
- Koulut
- Pataluodon koulu 1 km, Normaalikoulu 1,1 km, keskustan lukiot
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöjärjestyksen mukaan 13 asunnolla autokatospaikka, 17 asunnolla pistokepaikka, taloyhtiöllä 1 katospaikka, 7 pistokepaikkaa ja 2 vieraspaikkaa
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AKR Asuntokerrostalojen ja rivitalojen korttelialue
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistossa tehty asbestikartoitus lattiapintojen uusimisen yhteydessä 2021
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 186 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2008 Ruuhitien aita, 2009 väliaidat, 2010 puuosien maalauksia, 2013 lämmönsiirtimen uusiminen, 2014 takaovien uusiminen, 2015 lämpöputkien ja kv-vesiputkien uusiminen ulkoalueilta, 2017 kv-saneeraus: talojen sisäiset työt, 2018 IV-kanavien nuohous, 2019 tiilikattojen pinnoitus, 2020 varastojen IV-venttiilit, 2021 etuovet ja lukostot, numerovalaisimet, 2022 kattojen sammaleenestokäsittely, 2023 piha-alueiden kunnostukset, puluesteet ja roskakatoksen korjaukset, kahden autopaikan lisäys.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024: leikkipaikka ja raja-aidan maalaus, varastojen ja autokatosten huoltomaalaus, kaiteiden korjaukset ja huoltomaalaus, ikkunoiden puuosien huoltomaalaus, sadevesikourujen tarkastus ja vaihto tarvittaessa.