Patotie 5 E

80160, Pataluoto, Joensuu
2h+kk
50 000 € (1 123,60 € / m²)
44,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
204,70 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Jarmo Hytti, Ylempi kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Joensuu | Joensuun Kiinteistöasiantuntijat
Asuntoesittely
Siisti rivitalo kaksio Rantakylässä
Etsitkö viehättävää rivitaloasuntoa rauhalliselta alueelta Joensuusta? Tämä Rantakylän kaupunginosassa sijaitseva kaksio tarjoaa mainion mahdollisuuden mukavaan asumiseen. Asunto on rakennettu vuonna 1974 ja se on hyvässä kunnossa. Asunnossa on tehokkaasti käytetyt 44,5 neliömetriä, ja se sijaitsee yhdessä tasossa, mikä tekee siitä helppokulkuisen. Lämminhenkinen puurunko ja harjakatto luovat kodikkaan tunnelman, ja etu- sekä takapihan näkymät tuovat luonnon lähelle. Kodin lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja ilmanvaihto on luonnollinen. Asunnon yhteydessä on oma terassi, joka tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen. Säilytystilaa löytyy runsaasti, sillä käytössäsi on lämmin ulkovarasto, häkkivarasto ja kaapistot. Asunto Oy Rantakylän Ruuhitie -yhtiössä on tehty runsaasti perusparannuksia, ja tulevaisuudessa suunnitellaan viemärisaneerausta ja ikkunoiden tiivistyksiä. Pataluodon alue on tunnettu vehreydestään ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Bussipysäkki on lähellä, ja pyöräilyreitit ovat erinomaiset. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! Asunto on vuokrattu.
Perustiedot
Sijainti
Patotie 5 E, 80160, Pataluoto, Joensuu
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Kokonaispinta-ala
44,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Myydään vuokrattuna
Lisätietoja vapautumisesta
Pitkäaikainen vuokralainen, irtisanomisaika 6 kk
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
50 000 €
Myyntihinta
50 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 204,70 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 204,70 € / kk
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
17 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 123,60 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
Liesi
Valurautaliesi
Kylpyhuoneen seinät
Muovimatto
Kylpyhuoneen lattiat
Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Kohteen säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, häkkivarasto ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Taka ja etupihalle
Terassi
Kyllä
Ranta
Ei rantaa
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rantakylän Ruuhitie
Isännöitsijätoimisto
Karelian kiinteistötili Oy
Isännöitsijän nimi
Kaisa Muikku
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0400720367
Tontin pinta-ala
8 336,2 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Joensuun kaupunki
Tontin vuosivuokra
3 000 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2034
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
31.12.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Piha-autopaikkoja
42 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
2029 Ikkuna remontti + lämmöneristys + ulkovuori 2028 - 2027 - 2026 Viemärien saneeraus 2025 Palovaroittimien otto yhtiön haltuun + Viemärisaneerauksen suunnitelmat
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
353 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
30.09.2025
Tehdyt remontit
Hallituksen tiedossa olevat huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: -Terassiovet vaihdettu -Katto muutettu harjakatoksi v. 1984 -Kaukolämpöön liittyminen v. 1993 -Peltikatto maalattu v. 1996 -KTV-liittymä v. 1997 -Ulko-ovet ja lukitukset uusittu v. 2001 -Käyttövesiputkisto, rakennuksen ulkopuoliset lämpöjohdot ja termostaattiset patteriventtiilit uusittu v. 2004 -Jätekatos/varasto rakennettu v. 2004 -Yläpohjan lisälämmöneristys v. 2009 -Ulkoseinien ja sokkelin lisäeristys ja ulkoseinien verhouksen uusiminen v. 2011 -Ulkoportaiden korjaus v. 2012 -IV-kanavien nuohous v. 2013 -Lämpötilojen perussäätö v. 2013 -Sadevesien poisjohtaminen seinustalta v. 2013 -Huoneiston C6 sisäilmatilaremontti v. 2014 -Huoneistojen A5, A9, B4, B8, C1 ja C3 tiivistykset v. 2015 -Piharemontti (salaojien ja pintavesiviemäreiden uusiminen) v. 2017-2018 -Piha-alueen loppuun saattaminen v 2018 -Huoneiston sisäpuolen korjaustoimia v 2019 -Huoneisto A 8 kylmävuodon korjaus v 2020 -Huoneisto A 1ulkoseinän korjaus v 2019- 2020 -Lämmönvaihtimen kuntotarkistus v.2021 -Kaksi parvekeovea uusittu huoneistot A talo 9 ja 12 v 2022 -Ikkunaremontti Kaski Oy v.2022 -Hyttyspuitteet yksiöihin Kaski Oy v.2024 -Lämmönsiirtimen uusiminen v.2023-2024 -Vesikaton kattojiirikorjaus v.2024
Tulevat remontit
suunnitellut korjaus- ja muutostyöt: huonokuntoisille kylpyhuoneille korjauskehotus, ikkunoiden tiivistyksiä tarvittaessa.