Patotie 1 A
80160, Rantakylä, Joensuu
3 h, k, s
86 000 € (1 088,61 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa 1-tasoinen rivitalon päätyasunto hyvin pidetyssä taloyhtiössä. Tämän kodin tilava olohuone saa valonsa suurista länteen päin aukeavista ikkunoista. Ruokailutila sitoo keittiön samaan tunnelmaan, jossa koko perhe ruokailee ja rentoutuu. Omaa rauhaa on tarjolla eteiskäytävän molemmin puolin olevissa makuuhuoneissa, joiden liukovikaapistojen lisäksi on tarpeellista hylly- ja tankotilaa erillisessä vaatehuoneessa. Suuri pesuhuone yhdistää pyykkihuollon, wc:n ja suihkutilat – oma saunan löylyt viimeistelevät kylpyhetkien nautinnot.
Lännensuuntaisella takapihalla on avoterassi ja leikkimökki, pensasaidan portti aukeaa kohti taloyhtiön sisäpihaa. Etuoven puolella on huoneiston oma kylmä varasto, sisäänkäyntiä suojaavassa katoksessa on tilaa niin pyörille kuin lastenrattaillekin. Huoneistolla on yhtiöjärjestyksen perusteella pistokepaikka eikä toisenkaan autopaikan varaaminen ole mahdotonta.
Hyvin hoidetun taloyhtiön vastiketaso on edullinen - tässä kodissa hoitovastike on vain 275,80 euroa kuukaudessa, ennakkovesimaksut tasataan kulutuksen mukaan. Taloyhtiön remontteja ja kunnossapitotöitä on tehty suunnitelmallisesti, 1984 valmistuneen yhtiön kalleimmista remonteista ovat takana mm. lämmönsiirtimen, käyttövesiputkiston, etuovien ja lukoston uusimiset.
Patotie 1:n sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet niin pyöräillen, autoillen kuin julkisia liikennevälineitä suosien, kuntoilijoille tärkeät polut ja hiihtoladut löytyvät oman taloyhtiön toiselta laidalta.
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upeat 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Tutustu niihin ja ota yhteyttä – sovitaan esittely Patotielle.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Patotie 1 A, 80160, Rantakylä, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan aiemmin
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 86 000 €
- Myyntihinta
- 86 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 275,80 € / kk (0,35 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 275,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 088,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksun tasaus kylmävesi 5,22 €/m², lämmin 9,95 €/m². Auton sisätilalämmitin 30 €/v. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja jää-viileäkaappi (2021)
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston kylmä ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkuna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Länteen takapihalle päin (oh,k), itään (mh:et)
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, tapetti, lasikuitutapetti, kaakeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti, laatta
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Takapihalla oleva leikkimökki.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto, vaatehuoneen oven vieressä oleva hattuhylly/naulakko.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tuhtomies
- Isännöitsijätoimisto
- Karelian Kiinteistötili Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jonna Kärki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400720786
- Tontin pinta-ala
- 9 155 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 197,97 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2042
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin/Joensuun Vesi
- Viemäröinti
- Kaupungin/Joensuun Vesi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JKP Talohuoltopalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, ja varastohuoneistot 2 kpl
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.7.2034
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla on pistokepaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Katospaikat yhtä lukuunottamatta yhtiöjärjestyksen mukaan nimetyillä huoneistoilla, muilla huoneistoilla pistokepaikat. Yksi katospaikka ja 7 pistokepaikkaa taloyhtiön hallinnassa.
- Autokatokset
- 14
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AKR Asuntokerrostalojen ja rivitalojen korttelialue
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 186 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2008 Ruuhitien aita, 2009 väliaidat, 2010 puuosien maalaus, 2013 lämmönsiirtimen uusiminen, 2014 takaovien uusiminen, 2015 lämpöputkien ja kv-vesiputkien uusiminen ulkoalueilta, 2017 kv-putkistoremontti : talojen sisäiset työt, 2018 IV-kanavien nuohous, 2019 tiilikattojen pinnoitus, 2020 varastojen IV-venttiilit, 2021 etuovet ja lukostot, numerovalot, 2022 kattojen sammaleenestokäsittely, 2023 piha-alueiden kunnostukset, puluesteet ja roskakatoksen korjaukset, kahden autopaikan lisäys, 2025 ikkunoiden puuosien kittaus ja maalaus, autokatosten maalaus, parvekekaiteiden puuosien korjaus ja maalaus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025: leikkipaikan kunnostus (päätetty), palovaroittumien uusinta, raja-aidan, varastojen, sadevesikourujen tarkastus ja vaihto tarvittaessa, 2028 IV-nuohous