Pasinkuja 5 B
36220, Lentola, Kangasala
6h + k +khh + ph/s + wc + th + at + kellari
249 000 €
228 m²
Tätä asuntoa myy Miska Panttila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Huoneistoketju / Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upeiden mahdollisuuksien perhekoti erinomaisella paikalla hyvien kulkuyhteyksien äärellä!
Kangasalan Lentolassa sijaitseva omakotitalo tarjoaa upean mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa tilaa ja rauhaa hyvällä sijainnilla. Tämä 228 neliömetrin kaksikerroksinen koti käsittää riittävästi huoneita niin asumiseen kuin harrastamiseen. Uusi kaavamuutos mahdollistaa tontille kaksi asuntoa, mikä olisi jo nykyisissäkin tiloissa mahdollista toteuttaa. 2076 neliömetrin rinnetontti tarjoaa helppohoitoista ja aurinkoista piha-aluetta, joka rajoittuu osin kallioiseen männikköön.
Talon sisätilat ovat avarat ja valoisat luoden ilmavan tunnelman. Makuuhuoneet ovat tilavia ja kalanruotoparketti sekä neutraalit värit tekevät tästä ajattoman kokonaisuuden. Kodinhoitohuone ja runsaat säilytystilat lisäävät käytännöllisyyttä ja alakerrasta löytyvä takkahuone tuo charmikkuutta. Talosta löytyy myös katettu perveke sekä terassi!
Talo on siistissä kunnossa ja tälläisenään muuttovalmis. Remontin myötä tässä riittää upeita mahdollisuuksia toteutettavaksi. Vuosien varrella talossa on tehty useita remontteja, kuten vesikatteen, käyttö- ja lämmistysvesiputkien sekä lämmitysjärjestelmän uusiminen. Keittiö ja wc ovat saaneet uuden ilmeen 2000-luvulla ja sauna sekä pesuhuoneet ovat myös remontoitu. Talo lämpenee ilma-vesilämpöpumpulla, sekä kahdella ilmaläpöpumpulla. Öljy, puu ja aurinkokeräimet tukevat lämmitystä.
Alkuperäisellä tontilla on tullut maaliskuussa 2022 voimaan uusi asemakaava, jossa uuden tonttijaon perusteella muodostuu tämä myytävä tontti. Tontteja ei vielä ole lohkottu, vaan tämä myydään määräalana lohkottavaksi alkuperäisestä tontista. Mahdollisuus ostaa myös kaikki kolme uuden asemakaavan määrittämää tonttia, joista löytyy omat myynti-ilmoituksensa. Lisätietoja välittäjältä.
Talon sijainti on ihanteellinen: mäen laella rauhallisella omakotialueella, mutta silti lähellä Kangasalantien palveluita. Koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä ja Tampereelle pääsee bussilla vain 25 minuutissa. Alueen liikenneyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin pyörälläkin.
Tässä on mahdollisuus perheelle löytää pitkäaikainen koti viihtyisällä ja turvallisella alueella sekä upeilla kehitysmahdollisuuksilla! Ota yhteyttä ja sovi oma näyttösi!
--------------------------
Miska Panttila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Huoneistoketju LKV
[email protected]
Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista?
Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pasinkuja 5 B, 36220, Lentola, Kangasala
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 228 m²
- Muu pinta-ala
- 116 m²
- Kokonaispinta-ala
- 344 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 nykystandardin mukaisesti ja se saattaa näin ollen poiketa oleellisestikin ilmoitetusta. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2000-luvulla.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Puolipaneeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Yläkerran pesuhuoneen lattia maalattu -23 uretaanialkydimaalilla. Pesuhuoneesta käynti varastokomeroon. Alakerran kylpyhuoneessa seinät ja lattia maalatut, suihkukaappi, wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (x2) ja pesukoneliitäntä (x2)
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Kalanruotoparketti, muovimatto ja laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Kalanruotoparketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pöytätaso ja Kaapistot
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Puolipaneeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin autotalli 49,5 neliötä
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Lattia maalattu -23 uretaanialkydimaalilla
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Ylärinteen puolella katettu terassi lounaan suuntaan.
- Piha
- Helppohoitoinen, aurinkoinen rinnetontti, osin kallioista männikköä.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot monessa huoneessa alkuperäisiä kuvioituja styroksipintaisia sisäkattoja.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 076 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Tontin tiedot
- Määräalan lohkomiskustannuksista vastaa ostaja.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Öljy Puu Ilmavesilämpöpumppu, Aurinkokeräimet
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen, liesikupu
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 519
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Tontilla sijaitseva rakennus.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 300m päässä, bussimatka Tampereelle 25 min.
- Tie perille
- Ei
- Paikallistiedot
- Sijaitsee upealla korkealla maastonkohdalla. Helppo kulkuyhteys läheiselle Kangasalantielle, jonka varrella kattavasti palveluja lähietäisyydellä. Alue rauhallista omakotialuetta.
- Koulut
- Suoraman koulu n. 600m.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaavaa tontilla 211-452-4-256 muutettu asemakaavamuutoksella nro 873 (Lentola, Pasinkuja). Alkuperäinen tontti jaettu kolmeksi tontiksi. Uusi asemakaava hyväksytty Kangasalan elinympäristölautakunnassa 15.03.2022. Asemakaava sallii tontille kaksi asuntoa. Asunnot on mahdollista rakentaa ilman työhuonetiloja.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Kasvihuone.
Tehdyt remontit
- Vesikate uusittu 90-luvulla
- Käyttövesiputket uusittu 90-luvulla
- Sokkelin pinnoitus ja sadevesiputkituksia rinteen puolelle 90-luvulla
- Pesuhuone / sauna remontoitu noin 1990-2000-luvun vaihteessa, lattiat maalattu uretaanialkydimaalilla -23
- Keittiö- ja wc remontti 2000-luvulla
- Lämmitysjärjestelmän putkien- ja kattilan uusiminen sekä lämmityspattereiden uusimista 2000-luvulla
- Öljypoltin uusittu 2010-luvulla
- Makuuhuoneen katon lisäeristys -12
- Vaatehuoneen kunnostus -15
- Kellaritiloja maalattu -18