Paristokatu 7
04410, Pajala, Järvenpää
5h+k+kps+s+vh+wc
198 000 € (1 584 € / m²)
125 m²
Tätä asuntoa myy Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja monikäyttöinen rivitalohuoneisto Järvenpään Pajalassa – 125 m² asuintilaa kahdessa kerroksessa.
Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja kodikkaaseen rivitalohuoneistoon. Tämä kahteen kerrokseen jakautuva koti tarjoaa loistavat puitteet niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin.
Alakerran valoisa ja reilun kokoinen avonainen olohuone- ja keittiötila luovat täydellisen ympäristön yhdessäololle ja arjen pyörittämiselle. Lisäksi alakerrasta löytyy saunallinen kylpyhuone, erillinen wc sekä yksi tilava makuuhuone. Olohuoneesta on suora käynti asunnon aidatulle piha-alueelle, jossa nautit kesäpäivistä ja aamukahvista omassa rauhassa.
Yläkerrassa sijaitsee kaksi huonetta sekä erillinen vaatehuone, joka toimii erinomaisesti myös makuuhuoneena tai vaikka työtilana. Monipuolinen pohjaratkaisu antaa mahdollisuuden muokata tiloja juuri omien tarpeiden mukaan.
Asunnon kokonaispinta-ala on hulppeat 125 m², joten säilytys- ja asumistilaa riittää runsaasti. Tämä koti yhdistää toimivan kokonaisuuden, kodikkuuden ja loistavan sijainnin – kaikki elementit, jotka tekevät asumisesta nautinnon.
Tartu tilaisuuteen ja sovi oma esittelyaikasi!
Myynti, esittelyt, lisätiedot:
Sara Varjalehto
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT
040 184 5856 tai [email protected]
Nina Schönberg
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja
0400250885 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Paristokatu 7, 04410, Pajala, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 125 m²
- Kokonaispinta-ala
- 125 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 164 157,97 €
- Velkaosuus
- 33 842,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 436,10 € / kk (4,90 € / os.), Rahoitusvastike 279,99 € / kk (3,15 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 716,09 € / kk
- Neliöhinta
- 1 584 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu maksetaan mittariston ja kulutuksen mukaisesti (vesimittari luetaan ja laskutetaan neljä kertaa vuodessa). Valokuitu 6,90€/kk. Nykyisellä taloudella sähkön kokonaiskulutus on ollut noin 15 000 kWh/v. Keskimääräinen sähkönkustannus on ko. kulutuksella noin 161€/kk sisältäen sähköenergian sekä siirron. Tässä laskelmassa on käytetty sähkön hintana 8,20 c/kWh ja sähkön siirtohintana 4,70 c/kWh. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksesta ja palveluntarjoajasta. Huoneistokohtainen yhtiövelkaosuus on mahdollista maksaa kokonaisuudessaan pois, jolloinka rahoitusvastiketta ei enää siinä kohtaa peritä. Ostaja vastaa lainaosuuden pois maksun kuluista (tilattava lainaosuuslaskelma). Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni, liesi, liesituuletin, ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laatta, lauta ja laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Paristokatu 7
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintilinkki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Toni Lindberg
- Tontin pinta-ala
- 1 672 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu x2
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.4.2032
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiössä on sovittu, että kunkin huoneiston hallinnassa on yksi pistokkeellinen autopaikka. Autopaikat sijaitsevat Järvenpään kaupungin tontilla n:o 3 korttelissa 788.
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 333 637,58 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 - Kaikkien huoneistojen seinäikkunat uusittu.
2024 - 4 kpl kattoikkunoita uusittu.
2024 - Valokuituliittymä asennettu. Taloyhtiö liittynyt Valokuitunen Oy:n valokuituverkkoon.
2021 -2022 - As 4 makuuhuoneen jatko korjauksia. As 4 makuuhuoneen seinän korjaus ja tiivistys uusittu.
Tiiviysmittaukset osoittivat, että seinä ei ollut tiivis, joten se tiivistettiin
uudelleen ja lisäksi tehtiin vanhan lattiakanavan umpeenvalu. Seinä on nyt todettu tiiviiksi ja lattia on uusittu. VOC-
mittauksissa ei havaittu haitta-aineita. Huoneistot: as. 4"
2020 - As 4 makuuhuoneen ulkoseinän korjaus. 201 9 tapahtuneen varastohuoneen vesivahingon jälkeen varaston
vastaisten makuuhuoneiden seinät korjattu ja tiivistetty. Huoneistot: as. 4, as. 3
201 9 - Varastohuoneen vesivahinko. Vanhan vesivaraajan purun yhteydessä aiheutui vesivahinko, joka vaurioitti teknistä
tilaaja huoneistojen 3 ja 4 makuuhuoneita.
2018 - vesivaraajat uusittu
2018 - Sähkömittaritaulut uusittu
2018 - Putkiremontti. Käyttövesi putkistot uusittu.
2018 - Autojen lämmitys/latauspistorasiat uusittu
2016 - päävesimittari vaihdettu
201 5 - IV-huippuimurit uusittu
2012 - Keittiöiden vesimittarit uusittu
2012 - Kattopellityksen uusinta
201 2 - IV -Kanavat puhdistettu
2008 - Käyttövesipumppu uusittu
2007 - Pihavalaistus uusittu
2002 - Saunat ja kph:t uusittu. Kaikki huoneistot uudet saunat ja kylpyhuoneet. Samalla avattiin kylpyhuoneiden lattiat ja
otettiin kuumavesiputket sieltä pois. Laitettiin sähkölämmitykset lattioihin.
1998 - Kaapeli TV
1995 - Ulko-ovet uusittu
1 992 - Kattomuutos harjakatoksi, ullakkokerros
Tulevat remontit
Yhtiön viiden vuoden kunnossapitosuunnitelman mukaisesti:
Piha-aitojen kunnostusta ja maalausta.
Julkisivujen huoltomaalausta.
Vanhojen kattoikkunoiden uusimista.
Varastojen ovien kunnostus ja huoltomaalaus.
Lukituksen uusinta.
Varastojen kattojen huoltokorjauksia.
Salaojien toiminnan tarkastus.
IV-kanavien nuohous ja mittaus.