Palokunnankatu 5 C
13100, Keskusta, Hämeenlinna
3h+k+s+psh+vh+parveke
159 500 € (2 071,43 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Kari Kivistö, Myyntijohtaja
LKV, Kaupanvahvistaja
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen kerroskoti keskustan hissitalon 4/6 kerroksessa. Hoidetussa ja kunnossa pidetyssä Asunto Oy Joutsenrannassa oleva läpitalon päätyhuoneisto. Tilavat asuinhuoneet, reilunkokoinen pesuhuone ja oma sauna, lasitettu parveke, parvekkeelta näkymää Vikmanin lahdelle. Asunnon keittiö, pesuhuone ja sauna uusittu 2023. Pitkäjänteisesti hoidettu taloyhtiö jossa mm. kattava talotekniikkasaneeraus tehty 2023 (käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, sähkönousut ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu ym). Taloyhtiössä tilava autohalli. Helppoa ja vaivatonta asumista kävelymatkan päässä palveluista. Kysy lisätiedot ja sovi esittelystä.
Perustiedot
- Sijainti
- Palokunnankatu 5 C, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 500 €
- Myyntihinta
- 126 989,24 €
- Velkaosuus
- 32 510,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 308 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 301,55 € / kk (0,23 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 609,55 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 071,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu ennakkomaksu, tasauslaskutus 2 x vuodessa. Piha-autopaikka 20€/kk, hallipaikka 33€/kk, lisähallipaikka 46€/kk, hallipaikka ulkopuolisille 60€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2023.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Pesuhuone uusittu 2023.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna uusittu 2023.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä lattiamateriaalina parketti, seinät maali.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joutsenranta
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Hämeenlinna Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Luukkanen
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 441 721
- Tuotot
- 38538.28
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vakavarainen, pitkäjänteisesti hoidettu ja kunnossa pidetty taloyhtiö. Yhtiöjärjestyksessä oleva 5§ lunastuslauseke koskee autotalliosakkeita. Talojakamoon on asennettu valokuitupäätelaite.
- Tontin pinta-ala
- 5 418,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto ja viemäreiden sukitus 2023/24
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Huon.koht.varastot, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Keskustan palvelut, kauppakeskus Goodman, Verkatehdas, terveyskeskus, rautatieasema sekä Vanajaveden rantareitti kävelymatkan päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit osakkeina.
- Autotallit
- 15
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Autohallipaikat
- 63 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavat 5v. (YK 15.4.2025) merkittyjä; parvekekorjaukset, uusi jätekatos, julkisivun kunnon seuranta ja tarvittavat pienkorjaukset, pihakannen kunnon seuranta ja tarvittavat pienkorjaukset, kellaritilojen ikkunoiden, autotallien ja porraskäytävien ovien kunnon seuranta.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1988-1989 Vesikalusteet vaihdettu.
1994 Patteritermostaatit vaihdettu. Jätekatokset rakennettu.
1998 Lukostot vaihdettu.
1999 Ulkoseinäelementtien saumaus ja korjaus.
1999-2000 ja 2006 Ikkunat, parvekkeiden ovet ja parvekekaiteiden puuosat huoltomaalattu.
2002 Vesikatot uusittu,, kestää UV-säteitä. Taloyhtiön saunat peruskorjattu B-porras.
2003 Antenniverkon kunnostus digivalmiuteen.
2005-2006 Lämmönvaihtimen ja termostaattisten patteriventtiilien vaihto. Huoneistokohtaisten sulkujen vaihto käyttövesiputkiin.
2006 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu. Ilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätö. Taloyhtiön saunat peruskorjattu
F-porras.
2008 Taloyhtiön saunat peruskorjattu H-porras. Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2009 Pesutupa ja kuivaushuoneet kunnostettu ja koneet uusittu.
2010 Hissien uusiminen. 1-talon kylmäkoneiden uusiminen.
2011 1-talon valaistuksen uusiminen. Pohjaviemärit huuhdeltu. Osaan 1- ja 3-talon katoista lumiesteet.
2012 Loput kattolumiesteet. Vesikalusteet tarkastettu, vialliset korjattu tai uusittu IV-kanavat nuohottu ja säädetty.
2013 Autohallin nosto-ovet uusittu. Asfaltti korjauksia. Porraskäytävien seinien maalauskunnostuksia.
2014 Ikkuna- ja julkisivusaneeraus. Paisunta-astia uusittu.
2015 Autohallin lukitus uusittu. Sisäpihan muutostyöt.
2016 Jätekaivon pumpun uusinta, päävesimittarin uusinta, viemäreiden huuhtelu- ja kuvaustyöt, jätevesipumppaamon saneeraus.
2017 Rakennuksen 3 pohjaviemärin korjaustyöt.
2018 Vesikaton huoltotyö, käyttövesiputkiston kuntotutkimus.
2019 Rakenteiden, sähköjärjestelmien ja ilmanvaihdon peruskuntoarvio sekä lämmitys- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus. Märkätilakartoitus. Rakennusten 1 ja 2 elementtisaumaukset. Vesikattojen kattoturvatuotteiden asennus, tikkaiden kiipeilyesteet.
2020 Rakennuksen 3 elementtisaumaus. Laajakaistaan liittyminen.
2021 Uudet kuivaimet kuivaushuoneisiin. Kameravalvonta piha-alueelle.
2022 Uusi pesukone pesutupaan.
2023 Parvekekaidelaseja uusittu noin 30 kpl. LH 115 pääulko-ovet uusittu.
2023-2024 Talotekniikkasaneeraus: Vesijohtojen uusinta, viemäreiden sukitus, sähkönousujen ja huoneistojen ryhmäkeskuksien uusinta, ovipuhelinjärjestelmä, antenniverkko, ict-rasia huoneistoon, taloyhtiöiden saunat remontointiin, ylesten tilojen valaistuksen parantaminen, viisi sähköautojen latauspistettä, liiketilan iv-kone, talo 2 iv- kone.
2024 Alatalon kylmäkellarin kompressori uusittu. Porraskäytävien ja kellarikäytävien maalaus. Parvekkeiden puupalkkien maalaus ulkopuolelta. Laajakaista Elisalle, otettu uusi verkko käyttöön. Kameravalvonta kellarikäytäville.
2025 Lukituksen uusinta iLOQ.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavat 5v. (YK 15.4.2025) merkittyjä; parvekekorjaukset, uusi jätekatos, julkisivun kunnon seuranta ja tarvittavat pienkorjaukset, pihakannen kunnon seuranta ja tarvittavat pienkorjaukset, kellaritilojen ikkunoiden, autotallien ja porraskäytävien ovien kunnon seuranta.