Pallastunturintie 1 B
01280, Länsimäki, Vantaa
2h+k+kph+s+lasitettu parveke
117 000 € (2 358,87 € / m²)
49,6 m²
Tätä asuntoa myy Aino Enne-Farias, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa tilava saunallinen kaksio Mellunmäen ja Länsimäen rajalta!
Tämä valoisa ja avara kaksio Länsimäessä, Helsingin ja Vantaan rajalla, sopii erinomaisesti niin pariskunnille ensiasunnoksi kuin sijoittajillekin. Asunto hyvien liikenneyhteyksien varrella – lähin bussipysäkki ja metroasema ovat kävelyetäisyydellä. Mellunmäen Ja Länsimäen palvelut löytyvät kaikki ympäriltä ja lähin ruokakauppa näkyy ikkunasta tien toisella puolella.
Asunnon sydän on avara olohuone, josta pääsee lasitetulle parvekkeelle nauttimaan taloyhtiön sisäpihan näkymistä. Keittiö on varustettu uudella jääkaappipakastimella ja astianpesukoneella, mikä tekee arjesta sujuvaa. Vaalean sävyisestä makuuhuoneesta avautuu näkymä Pallastunturintielle ja siellä on runsaasti säilytystilaa koko seinän levyisessä kaapistossa.
Asunnossa on oma sauna, joka tarjoaa rentoutumismahdollisuuden kiireisen päivän jälkeen. Tilava kylpyhuone on remontoitu modernin maun mukaan tänä vuonna taloyhtiön toimesta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten pesutuvan ja kuivaushuoneen. Hoitovastike on edullinen ja autopaikkoja on reilusti.
Vantaan ratikka tulee tulevaisuudessa kulkemaan Länsimäentietä Mellunmäestä Tikkurilan kautta aina Aviapoliksen alueelle asti. Hanke tulee parantamaan entisestään alueen liikenneyhteyksiä ja lisäämään alueen houkuttelevuutta. Läheltä löytyy kauniita ulkoilumaastoja, rauhallista metsää, urheilukenttiä ja leikkipuistoja.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavuutta ja helppoa asumista loistavalla sijainnilla!
Asuntoa esitellään yksityisesittelyin. Varaa oma esittelyaikasi ja tilaa kohteen dokumentit:
Aino Enne-Farias | 045-1484535 | [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pallastunturintie 1 B, 01280, Länsimäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49,6 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan 47m2. Jyvitetty pinta-ala 49,6m2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1998
- Käyttöönottovuosi
- 1998
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 117 000 €
- Myyntihinta
- 110 253,27 €
- Velkaosuus
- 6 746,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 218,24 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 110,39 € / kk (2,23 € / m²), Korjausvastike 9,92 € / kk (0,20 € / m²), Muu vastike 1,50 € / kk (laajakaista), Yhtiövastike yhteensä 340,05 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 358,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat; 12€/kk kylmä, 14€/kk lämmin. 28.4.25 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin hallitukselle annettavasta valtuudesta periä tai jättää perimättä 1-2kk hoito-ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä, korjausrahaston kartuttamisesta 0,20€/jm2/kk, lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään lainanlyhennysten määrällä ja hankeosuuksien maksuilla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.05.2024 on päätetty remontoida kaikki loput kylpyhuoneet (42kpl). Hallitukselle on annettu valtuudet nostaa tarvittava määrä lainaa ja pantata olemassa olevia vapaita panttikirjoja tai hankkia uusia panttikirjoja pankin vaatiman määrän verran. Hallitukselle on lisäksi annettu valtuudet määritellä rahoitusvastikkeen määrä velallisille osakkeille sekä rahoitusvastikkeen perimisen aloituksen ajankohdasta. Laina-aika on 20 vuotta ja arvio budjetista 850 000€. Lainamäärä varmistuu vasta urakan valmistuttua ja lopullisten kustannusten ollessa selvillä, arviolta marraskuun alussa 2025. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin, uusi. Tiskikone, uusi.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, kuivauspatteri, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Säilytystila asunnossa: eteisen kaapit, makuuhuoneessa koko seinän levyinen kaapisto. Lisäksi häkkivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Parvekkeelta rauhaisa näkymä taloyhtiön sisäpihalle ja leikkipaikalle. Makuuhuoneesta näkymä Pallastunturintielle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Pallastunturintie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Paula Nyholm
- Isännöitsijän puhelin
- (09) 3424 2120
- Tontin pinta-ala
- 4 904 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv, kuivaushuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Osa paikoista kylmiä, osa lämpötolpallisia. Jaetaan jonotusperiaatteella.
- Piha-autopaikkoja
- 72 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan ratikka: Raitiotielle ja siihen liittyville toiminnoille, kuten ajoneuvoliikenteelle, pyöräilylle ja kävelylle, istutuksille ja hulevesiratkaisuille osoitetaan tilaa asemakaavassa leventämällä katualuetta Länsimäentiellä Fazerintien eteläpuolella Pallastunturintielle asti muuttamalla osa suojaviher-, virkistys- ja raideliikennealueista katualueeksi. Asemakaavalla ja asemakaavan muutoksella osoitetaan uusia ajoliittymäkieltomerkintöjä Länsimäentein varrelle ja Länsimäentien katualueelle sijoittuneet merkinnät istutusalueista on poistettu. Vantaan ratikka on pikaraitiotieyhteys Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle. Raideyhteydellä lisätään kestävää ja esteetöntä liikkumista, mahdollistetaan kaupungin kasvaminen kestävästi joukkoliikenteen varrelle sekä edistetään alueellista hyvinvointia ja vetovoimaa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 732 568 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: C-rapun sisäänkäynnin lipan korjaus, ikkunoiden suodattimien vaihto ja ikkunoiden kuntoarvio, vesivahingon korjaus; asunnot A7 ja A4
2023-2024 Hissien modernisointi
2023: Uuden energiatodistuksen laatiminen, 7:n huoneiston kylpyhuoneiden saneeraus
2022-2023: 23:n huoneiston kylpyhuoneiden saneeraus (Raksystems Oy kartoituksen perusteella)
2022: Sokkelin maalaus ja suoja-ainekäsittely
2021: Lämmönjakolaitteisto ja automaatio
2020-2021: Huoneistojen märkätilojen korjaus työselite ja urakan kilpailuttaminen, ikkunan pielisaumojen -ja parvekkeiden sisäpuolen saumojen uusiminen, sekä julkisivun huoltopesu ja maalaus tarvittavin osin
2020: Vesivahinkojen korjaukset huoneistoissa C 72, C 67, C62, C 57, C 52, C 48, ikkunoiden ja parvekeovien huolto/korjaus, ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus
2019: Yhteisösäännöt päivitetty, lukosto Abloy sento, käyttöveden lämmonsiirrin uusittu, B 45 vesivahinkokorjaus (kaksi erillistä kertaa), sähköautojen latauspisteiden kartoitus, märkätilojen kuntoarvion päivitys.
2018: Kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen, pohja- ja tonttiviemärin kuvaus ja huuhtelu, hissien kuntokartoitus, puuston karsinta, parkkiruutujen maalaus, pylväsvalojen kupujen vaihto (led), märkätilojen kuntokartoitus, kiinteistön kuntoarvio, DNA:n laajakaista 10M, IV-nuohous ja säätö
2017: Huoneiston B 45 saunan panelointi uusittu, palon takia, huoneiston B 22 täydellinen paloremontti
2015: Elastiset julkisivut uusittu
2014: Vesipisteiden tarkistus ja korjaus, ulko-ovien huoltomaalaus, rappukäytävien syvennyksen muovimatot uusittu
2013: Katon iv-putkien tiivistäminen, B 21 ja B 40 keittiön vesivahinkokorjaus, C46 terassin korjaus
2012: A 13 keittiön vesivahinkokorjaus, pesuhuoneen pesukone
2011: Vedensäästökalusteiden asentaminen
2009: Lämmönsäädin uusittu
2008: Salaojien kuvaus ja huuhtelu, pihan painumavaurioiden korjaus
2007: IV-nuohous ja säätö, kuntoarvio
2006: Porraskäytävien;-piha-aitojen,-jätekatos huoltomaalaus
2005: Lukkojen uudelleen sarjoitus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen v. 2025-2029 mukaisesti:
2025: Loppujen kylpyhuoneiden korjaus
2025: Kuntoarvion päivitys
2025: Palovaroittimien asennus
2025-2026: Sähkölatauspisteiden kartoitus ja koteloiden uusiminen
2026: Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilit
2026: Sulanapitokaapelit ränneihin